2019年初級經(jīng)濟(jì)師《建筑經(jīng)濟(jì)》重點：核算工程量和制定施工方案

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核算工程量和制定施工方案

在熟悉招標(biāo)文件，并進(jìn)行現(xiàn)場察勘和參加標(biāo)前會議后，對工程項目的具體要求都有了較好的了解，則正式進(jìn)入標(biāo)價計算。首先是核算工程量，這不僅是為了便于計算投標(biāo)價格，而且也是今后在實施工程中核定每項工程付款的依據(jù)。其次是安排施工進(jìn)度計劃，并選定施工方案。

一般在國際工程投標(biāo)中，業(yè)主往往要求投標(biāo)人在報價的同時報送工程進(jìn)度計劃和施工方案，業(yè)主將根據(jù)這些資料評價投標(biāo)人是否采取了充分的和合理的措施，保證按期完成工程施工任務(wù)。這些資料對投標(biāo)人自己也是十分重要的，因為進(jìn)度計劃安排是否合理，施工方案選擇是否妥當(dāng)，與工程成本有密切關(guān)系。

投資估算指標(biāo)是用來編制投資估算的基礎(chǔ)資料，投資估算是在投資決策階段根據(jù)項目建設(shè)方案和適用的投資估算指標(biāo)計算項目投資估算額的造價工作文件。　　投資估算是指在整個投資決策過程中，依據(jù)現(xiàn)有的資料和一定的方法，對建設(shè)項目的投資額(包括工程造價和流動資金)進(jìn)行的估計。投資估算總額是指從籌建、施工直至建成投產(chǎn)的全部建設(shè)費用，其包括的內(nèi)容應(yīng)視項目的性質(zhì)和范圍而定。

投資估算作用有：

(1)項目建設(shè)書、可行性研究報告文件中投資估算是研究、分析、計算項目投資經(jīng)濟(jì)效益的重要條件，是項目經(jīng)濟(jì)評價的基礎(chǔ)。

(2)項目建議書階段的投資估算是多方案比選，優(yōu)化設(shè)計，合理確定項目投資的基礎(chǔ)。是項目主管部門審批項目的依據(jù)之一，并對項目的規(guī)劃、規(guī)模起參考作用，從經(jīng)濟(jì)上判斷項目是否應(yīng)列入投資計劃。

(3)項目可行性研究階段的投資估算是方案選擇和投資決策的重要依據(jù)，是確定項目投資水平的依據(jù)，是正確評價建設(shè)項目投資合理性的基礎(chǔ)。

(4)項目投資估算對工程設(shè)計概算起控制作用?？尚行匝芯繄蟾姹慌鷾?zhǔn)之后，其投資估算額作為設(shè)計任務(wù)書中下達(dá)的投資限額，即作為建設(shè)項目投資的最高限額，一般不得隨意突破，用以對各設(shè)計專業(yè)實行投資切塊分配，作為控制和指導(dǎo)設(shè)計的尺度或標(biāo)準(zhǔn)。

(5)項目投資估算是項目資金籌措及制定建設(shè)貸款計劃的依據(jù)，建設(shè)單位可根據(jù)批準(zhǔn)的項目投資估算額，進(jìn)行資金籌措和向銀行申請貸款。

(6)項目投資估算是核算建設(shè)項目固定資產(chǎn)投資需要額和編制固定資產(chǎn)投資計劃的重要依據(jù)。

工程量即工程的實物數(shù)量，是以物理計量單位或自然計量單位所表示各個分項或子分項工程和構(gòu)配件的數(shù)量。

工程量是以自然計量單位或物理計量單位表示的各分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件的工程數(shù)量。

工程量計算依據(jù)：

1、施工圖紙及配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集施工圖紙及配套的標(biāo)準(zhǔn)圖集，是工程量計算的基礎(chǔ)資料和基本依據(jù)。因為，施工圖紙全面反映建筑物(或構(gòu)筑物)的結(jié)構(gòu)構(gòu)造、各部位的尺寸及工程做法。

2、預(yù)算定額、工程量清單計價規(guī)范根據(jù)工程計價的方式不同(定額計價或工程量清單計價)，計算工程量應(yīng)選擇相應(yīng)的工程量計算規(guī)則，編制施工圖預(yù)算，應(yīng)按預(yù)算定額及其工程量計算規(guī)則算量;若工程招標(biāo)投標(biāo)編制工程量清單，應(yīng)按“計價規(guī)范”附錄中的工程量計算規(guī)則算量。

3、施工組織設(shè)計或施工方案施工圖紙主要表現(xiàn)擬建工程的實體項目，分項工程的具體施工方法及措施，應(yīng)按施工組織設(shè)計或施工方案確定。如計算挖基礎(chǔ)土方，施工方法是采用人工開挖，還是采用機(jī)械開挖，基坑周圍是否需要放坡、預(yù)留工作面或做支撐防護(hù)等，應(yīng)以施工組織設(shè)計或施工方案為計算依據(jù)。

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