2021年初級(jí)會(huì)計(jì)職稱《經(jīng)濟(jì)法基礎(chǔ)》考前章節(jié)測(cè)試題：第六章第二節(jié)契稅法律制度

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提示：做真題的過程考生能多角度思考出題人的思路，學(xué)會(huì)將各個(gè)知識(shí)點(diǎn)串聯(lián)起來，針對(duì)自己的薄弱環(huán)節(jié)進(jìn)行加強(qiáng)練習(xí)，不斷的總結(jié)和歸納核心考點(diǎn)、答題方法以及答題技巧，從而提高答題的正確率。

第六章 其他稅收法律制度

契稅

【1-2020多選】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于契稅納稅人的有( )。

A.繼承商鋪的李某

B.轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的乙公司

C.出租住房的王某

D.受讓土地使用權(quán)的甲公司

【2-2019單選】2018 年 10 月張某與李某互換房屋，經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估，陳某房屋價(jià)值220萬元，李某房屋價(jià)值180萬元，李某向陳某支付差價(jià)40萬元，該房屋互換行為繳納契稅的計(jì)稅依據(jù)是( )。

A.220萬元

B.180萬元

C.40萬元

D.400萬元

【3-2018判斷】國(guó)家機(jī)關(guān)承受房屋用于辦公，免征契稅。( )

【4-2017單選】根據(jù)契稅法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，不征收契稅的是( )。

A.王某與李某互換房屋并向李某補(bǔ)償差價(jià)款10萬元

B.張某受贈(zèng)房屋

C.夏某購(gòu)置商品房

D.趙某抵押房屋

【5-2017單選】2016年10月王某購(gòu)買一套住房，支付房?jī)r(jià)97萬元，增值稅稅額8.73萬元，已知契稅適用稅率為3%，計(jì)算王某應(yīng)繳納契稅稅額的下列算式中，正確的是( )。

A.(97+8.73)×3%=3.1 719(萬元)

B.(97-8.73)×3%=2.6 481(萬元)

C.97÷(1-3%)×3%=3(萬元)

D.97×3%=2.91(萬元)

【答案及解析】

1.【答案】AD

【解析】根據(jù)規(guī)定，契稅的納稅人，是指在我國(guó)境內(nèi)“承受”土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人。選項(xiàng)A符合題意，土地、房屋繼承行為，屬于契稅的征稅范圍，因此，李某屬于契稅的納稅人;選項(xiàng)B不符合題意，土地、房屋權(quán)屬的承受方是契稅的納稅人，乙公司是土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方;選項(xiàng)C不符合題意，出租行為并沒有引起房屋權(quán)屬發(fā)生轉(zhuǎn)移，因此，王某不是契稅的納稅人;選項(xiàng)D符合題意，甲公司是土地使用權(quán)的受讓方，因此，甲公司是契稅的納稅人。

2.【答案】C

【解析】互換房屋行為，應(yīng)繳納的契稅的計(jì)稅依據(jù)為房屋互換價(jià)格差額款40萬元，并由多交付貨幣的一方繳納。

3.【答案】√

【解析】國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體、軍事單位承受土地、房屋用于辦公、教學(xué)、醫(yī)療、科研和軍事設(shè)施的，免征契稅。

4.【答案】D

【解析】選項(xiàng)A、B、C：在我國(guó)境內(nèi)“承受”(受讓、購(gòu)買、受贈(zèng)、互換等)土地、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移的單位和個(gè)人，應(yīng)照章繳納契稅;選項(xiàng)D：土地、房屋典當(dāng)、分拆(分割)、抵押以及出租等行為，不屬于契稅的征稅范圍。

5.【答案】D

【解析】房屋買賣，以成交價(jià)格作為計(jì)稅依據(jù)，且該成交價(jià)格不含增值稅;王某應(yīng)繳納契稅=97×3%=2.91(萬元)。

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