2013會計職稱考試《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》重點解析：土地增值稅的計算
更新時間：2013-09-26 08:46:37
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摘要 2013會計職稱考試《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》重點解析：土地增值稅的計算
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土地增值稅的計算
(一)稅率
實行四級超率累進稅率
(二)土地增值稅應納稅額的計算
1.計算公式
土地增值稅應納稅額=增值額×適用稅率-扣除項目金額×速算扣除系數(shù)
2.計算步驟
(1)計算轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入(貨幣收入、實物收入)
(2)計算扣除項目
?、偃〉猛恋厥褂脵?quán)支付的金額
②開發(fā)土地的成本、費用
?、坌陆ǚ考芭涮自O(shè)施的成本、費用或者舊房及建筑物的評估價格
?、芘c轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金
提示：與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金包括：營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加。
(3)計算增值額=轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入-扣除項目
(4)計算增值額÷扣除項目的比率
(5)計算土地增值稅的應納稅額
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