2014年初級會計職稱《初級經(jīng)濟法基礎(chǔ)》講義：財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

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　　財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得

　　含義：是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的所得。

　　應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%

　　提示：受贈人取得贈與人無償贈與的不動產(chǎn)后，再次轉(zhuǎn)讓該項不動產(chǎn)的，在繳納個人所得稅時，以財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓收入減除受贈、轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金及有關(guān)合理費用后的余額為應(yīng)納稅所得額，按20%的適用稅率計算繳納個人所得稅。

　　1.范圍界定

　　財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得，是指個人轉(zhuǎn)讓有價證券、股權(quán)、建筑物、土地使用權(quán)、機器設(shè)備、車船以及其他財產(chǎn)取得的收入。

　　2.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計征方法：按次計征

　　3.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的計稅依據(jù)：

　　以轉(zhuǎn)讓財產(chǎn)取得的收入額減除財產(chǎn)原值和合理費用后的余額，為應(yīng)納稅所得額。

　　4.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的應(yīng)納稅額=(收入總額-財產(chǎn)原值-合理費用)×20%

　　5.財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得的特殊規(guī)定：

　　(1)對我國境內(nèi)上市公司的股票轉(zhuǎn)讓所得，暫不征收個人所得稅。

　　(2)對個人出售自有住房取得的所得按照“財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”稅目征收個人所得稅，但對個人轉(zhuǎn)讓自用5年以上并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。

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