2015初級會計職稱考試《初級會計實務(wù)》預(yù)習(xí)：投資性房地產(chǎn)核算

　　2015年初級會計職稱考試備考已經(jīng)開始，環(huán)球網(wǎng)校為了幫助參加2015年初級會計職稱考試考生預(yù)習(xí)知識點，提高備考效果，特整理了初級會計實務(wù)知識點，希望對廣大考生有所幫助。祝學(xué)習(xí)愉快

　　投資性房地產(chǎn)核算

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)設(shè)置“投資性房地產(chǎn)”、“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”、“公允價值變動損益”、“其他業(yè)務(wù)收入”、“其他業(yè)務(wù)成本”等科目進(jìn)行核算。投資性房地產(chǎn)作為企業(yè)主營業(yè)務(wù)的，應(yīng)當(dāng)設(shè)置“主營業(yè)務(wù)收入”和“主營業(yè)務(wù)成本”科目核算相關(guān)的損益。

　　“投資性房地產(chǎn)”科目核算企業(yè)采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的成本或采用公允價值模式計量投資性房地產(chǎn)的公允價值。

　　采用公允價值模式計量的投資性房地產(chǎn)，還應(yīng)當(dāng)分別設(shè)置“成本”和“公允價值變動”明細(xì)科目進(jìn)行核算。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)的累計折舊或累計攤銷，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)累計折舊”或“投資性房地產(chǎn)累計攤銷”科目，比照“累計折舊”、“累計攤銷”等科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　采用成本模式計量的投資性房地產(chǎn)發(fā)生減值的，可以單獨設(shè)置“投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目，比照“固定資產(chǎn)減值準(zhǔn)備” 、“無形資產(chǎn)減值準(zhǔn)備”科目進(jìn)行賬務(wù)處理。

　　“其他業(yè)務(wù)收入”和“其他業(yè)務(wù)成本”科目分別核算企業(yè)投資性房地產(chǎn)取得租金收入、處置投資性房地產(chǎn)實現(xiàn)的收入和投資性房地產(chǎn)計提的折舊或進(jìn)行攤銷、處置投資性房地產(chǎn)結(jié)轉(zhuǎn)的成本。