2016年注冊會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》練習(xí)題：抵押權(quán)

　　多項(xiàng)選擇題

　　1、2012年8月3日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案下列說法不正確的是(　)。(環(huán)球網(wǎng)校提供抵押相關(guān)試題)

　　A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

　　D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　2、甲以其面值5萬元的憑證式國庫券為乙提供質(zhì)押擔(dān)保。下列說法正確的有(　)。

　　A.該擔(dān)保屬于權(quán)利質(zhì)押

　　B.該擔(dān)保屬于動(dòng)產(chǎn)質(zhì)押

　　C.甲應(yīng)將該國庫券交債權(quán)人占有

　　D.甲可以將該國庫券交債權(quán)人占有，也可以自己占有該國庫券

　　【答案】AC

　　【解析】本題考核權(quán)利質(zhì)押的概念。以有價(jià)證券出質(zhì)屬于權(quán)利質(zhì)押，出質(zhì)人應(yīng)在合同約定期限內(nèi)將權(quán)利憑證交付質(zhì)權(quán)人。

　　3、2012年8月3日，甲與乙簽訂租賃合同，將其所有的一幢房屋出租給乙居住，租期一年。2012年10月19日，甲又將該已出租的房屋設(shè)定抵押與丙簽訂借款合同，并書面告知了乙。2013年4月19日，借款合同到期，甲未能按照約定還本付息。關(guān)于本案，下列說法錯(cuò)誤的有(　)。

　　A.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因抵押合同無效

　　B.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，因原租賃合同繼續(xù)有效

　　C.乙在租賃合同的有效期內(nèi)仍有權(quán)居住，但應(yīng)與房屋的受讓人簽訂新的租賃合同

　　D.乙在租賃合同的有效期內(nèi)是否有權(quán)居住由房屋的受讓人決定

　　【答案】ACD

　　【解析】本題考核抵押權(quán)的效力。抵押人將已出租的財(cái)產(chǎn)抵押的，應(yīng)當(dāng)書面告知承租人，抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)后，租賃合同在有效期內(nèi)對抵押物的受讓人繼續(xù)有效。

　　4、陳某用自己的轎車作抵押向銀行借款40萬元，并辦理了抵押登記手續(xù)。陳某駕駛該車出行時(shí)，不慎發(fā)生交通事故。經(jīng)鑒定，該車的價(jià)值損失了30%，保險(xiǎn)公司賠償了該車損失，根據(jù)合同法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于該抵押擔(dān)保的表述中，正確的有(　　)。

　　A.該轎車不再擔(dān)保銀行債權(quán)

　　B.該轎車仍擔(dān)保銀行債權(quán)

　　C.保險(xiǎn)賠償不應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)

　　D.保險(xiǎn)賠款應(yīng)擔(dān)保銀行債權(quán)

　　【答案】BD

　　【解析】根據(jù)規(guī)定，在所擔(dān)保的債權(quán)未受全部清償前，擔(dān)保權(quán)人可就擔(dān)保物的全部行使權(quán)利，擔(dān)保物部分滅失，殘存部分仍擔(dān)保債權(quán)全部，因此選項(xiàng)B正確;選項(xiàng)A錯(cuò)誤。在抵押物滅失、毀損或者被征用的情況下，抵押權(quán)人可以就該抵押物的保險(xiǎn)金、賠償金或者補(bǔ)償金優(yōu)先受償，因此選項(xiàng)C錯(cuò)誤、選項(xiàng)D正確。
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