2020年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《會(huì)計(jì)》易錯(cuò)題：賬面價(jià)值

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【單選題】

20×7年6月30日，A公司因管理不善發(fā)生財(cái)務(wù)困難，為增加企業(yè)收入，A公司將一項(xiàng)土地使用權(quán)出租給B公司，出租時(shí)此土地使用權(quán)賬面價(jià)值為7000萬元，已經(jīng)攤銷600萬元，出租時(shí)的公允價(jià)值為6000萬元，A公司對(duì)投資性房地產(chǎn)采用公允價(jià)值模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量，A公司因此業(yè)務(wù)影響當(dāng)期損益的金額為(　)。

A.0

B.400萬元

C.-1000萬元

D.500萬元

【答案】C

【解析】 轉(zhuǎn)換日，無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值=7000(萬元)，賬面余額 =7000+600=7600(萬元)，投資性房地產(chǎn)的入賬價(jià)值=公允價(jià)值=6000(萬元)，形成借方差額=7000-6000=1000(萬元)，應(yīng)記入“公允價(jià)值變動(dòng)損益”的借方，所以影響當(dāng)期損益的金額=-1000(萬元)。分錄為：

借：投資性房地產(chǎn)——成本 6000

公允價(jià)值變動(dòng)損益　 1000

累計(jì)攤銷 600

貸：無形資產(chǎn)7600

點(diǎn)評(píng)：本題考核非投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的處理，難度不大，需要注意的是7000是無形資產(chǎn)的賬面價(jià)值，同時(shí)還攤銷了600，賬面價(jià)值=賬面余額-累計(jì)攤銷，所以賬面余額=賬面價(jià)值+累計(jì)攤銷=7000+600=7600。

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