2021年注冊(cè)會(huì)計(jì)師《經(jīng)濟(jì)法》知識(shí)點(diǎn)練習(xí)：物權(quán)法律制度

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1、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列選項(xiàng)中，屬于主物與從物的有(　　)。

A、王某的外套和外套上的拉鏈

B、陳某的眼鏡和孫某的眼鏡盒

C、劉某的保險(xiǎn)柜和保險(xiǎn)柜鑰匙

D、趙某的羽毛球拍和羽毛球

2、不可移動(dòng)，或如移動(dòng)將損害其價(jià)值的物，為不動(dòng)產(chǎn)，下列選項(xiàng)中屬于不動(dòng)產(chǎn)的有(　　)。

A、土地

B、海域

C、房屋

D、森林

3、劉某因出國(guó)，將其所有的一只母貴賓犬委托朋友王某保管，并約定支付王某一筆保管費(fèi)。王某保管期間，母貴賓犬生下兩只小貴賓犬。劉某回來后，要求王某歸還母貴賓犬以及兩只小貴賓犬。王某只同意歸還母貴賓犬，不同意歸還兩只小貴賓犬。根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列說法中不正確的有(　　)。

A、劉某無權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

B、劉某可以小貴賓犬為天然孳息主張王某返還

C、劉某可以小貴賓犬為法定孳息主張王某返還

D、劉某可以基于物上請(qǐng)求權(quán)請(qǐng)求王某返還小貴賓犬

4、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列各項(xiàng)中，屬于原始取得物權(quán)的有(　　)。

A、張甲去世后，張乙繼承了張甲的遺產(chǎn)，取得房屋的所有權(quán)

B、拾荒老人在垃圾堆中撿到王某丟棄的軍大衣，取得軍大衣的所有權(quán)

C、劉某建造了一棟房屋，取得房屋的所有權(quán)

D、薛老漢家的母牛產(chǎn)下一頭小牛，薛老漢取得小牛的所有權(quán)

5、不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)的公示方式為登記，根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》的規(guī)定，下列說法中正確的有(　　)。

A、我國(guó)實(shí)行不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度，國(guó)務(wù)院國(guó)土資源主管部門負(fù)責(zé)指導(dǎo)、監(jiān)督全國(guó)不動(dòng)產(chǎn)登記工作

B、縣級(jí)以上地方人民政府應(yīng)當(dāng)確定一個(gè)部門為本行政區(qū)域的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)不動(dòng)產(chǎn)登記工作，并接受上級(jí)人民政府不動(dòng)產(chǎn)登記主管部門的指導(dǎo)、監(jiān)督

C、集體土地所有權(quán)，森林、林木所有權(quán)均需登記

D、繼承房屋時(shí)，繼承人需要辦理登記，才可以取得房屋所有權(quán)

6、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，下列關(guān)于更正登記與異議登記的表述中，正確的有(　　)。

A、提起異議登記之前，須先申請(qǐng)更正登記

B、更正登記的申請(qǐng)人可以是權(quán)利人，也可以是利害關(guān)系人

C、異議登記之日起15日內(nèi)申請(qǐng)人不起訴的，異議登記失效

D、異議登記不當(dāng)造成權(quán)利人損害的，登記機(jī)關(guān)應(yīng)承擔(dān)損害賠償責(zé)任

7、根據(jù)物權(quán)法律制度的規(guī)定，當(dāng)事人可申請(qǐng)預(yù)告登記的情形有(　　)。

A、預(yù)購商品房

B、租賃商業(yè)用房

C、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓

D、房屋抵押

8、根據(jù)《物權(quán)法》的規(guī)定，下列物權(quán)變動(dòng)，以登記為生效要件的有(　　)。

A、房屋抵押權(quán)

B、建設(shè)用地使用權(quán)

C、地役權(quán)

D、土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)互換

1、正確答案： C,D

答案解析

從物不是主物的成分，只是作為主物發(fā)揮作用的輔助工具存在。

2、正確答案： A,B,C,D

答案解析

以上全部為正確答案。

3、正確答案： A,C

答案解析

小貴賓犬屬于天然孳息而非法定孳息;天然孳息由所有權(quán)人取得，既有所有權(quán)人又有用益物權(quán)人的，由用益物權(quán)人取得，當(dāng)事人另有約定的按照約定。本題中，劉某是所有權(quán)人，王某僅為保管人，并非用益物權(quán)人，劉某有權(quán)收取天然孳息。

4、正確答案： B,C,D

答案解析

(1)選項(xiàng)A：為繼承，屬于繼受取得;(2)選項(xiàng)B：為先占，屬于原始取得;(3)選項(xiàng)C：為建造，屬于原始取得;(4)選項(xiàng)D：為取得孳息，屬于原始取得。

5、正確答案： A,B,C

答案解析

因繼承或者受遺贈(zèng)取得物權(quán)的，自繼承或者受遺贈(zèng)開始時(shí)發(fā)生效力。

6、正確答案： A,B,C

答案解析

選項(xiàng)D：異議登記不當(dāng)，造成權(quán)利人損害的，權(quán)利人可以向“申請(qǐng)人”(而非登記機(jī)關(guān))請(qǐng)求損害賠償。

7、正確答案： A,C,D

答案解析

具有下列情形之一的，當(dāng)事人可以申請(qǐng)預(yù)告登記：(1)預(yù)購商品房;(2)以預(yù)購商品房設(shè)定抵押;(3)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)讓、抵押;(4)法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。

8、正確答案： A,B

答案解析

選項(xiàng)CD：屬于以登記為對(duì)抗要件的情形。

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