2015年城市規(guī)劃師考試精選知識點總結:住宅小區(qū)規(guī)劃的編制
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今天為大家介紹城市規(guī)劃師考試精選知識點之——住宅小區(qū)規(guī)劃的編制
住宅小區(qū)選址定點之后，由建設單位委托有資質的設計單位開展小區(qū)規(guī)劃圖的設計。城市綜合開發(fā)的新區(qū)和舊城改造區(qū)，應由綜合開發(fā)管理部門(或綜合開發(fā)公司)委托有資質的設計單位開展小區(qū)規(guī)劃圖設計。住宅小區(qū)規(guī)劃設計也可以采用方案招標的方法，以利于方案評優(yōu)，提高小區(qū)規(guī)劃設計的質量，更好地適應市場經(jīng)濟的要求。住宅小區(qū)規(guī)劃總圖從小區(qū)規(guī)劃管理的角度應反映：小區(qū)建設擬用地范圍;標明規(guī)劃管理部門劃定的道路紅線及其他外部限制條件;標明小區(qū)道路的位置走向、標高、坡度及轉彎半徑;標明小區(qū)建筑物(包括住宅、公共建筑等)的位置、形狀、層數(shù)及室內外地坪設計標高等;明確小區(qū)各種市政工程管網(wǎng)的平面位置，管徑、控制點坐標及標高、豎向規(guī)劃等;標明小區(qū)內各類型停車場地的布置形式;明確小區(qū)綠化及室外環(huán)境布置等。此外，小區(qū)規(guī)劃總圖還應注明主要經(jīng)濟技術指標如：居住人口，小區(qū)總用地面積，小區(qū)規(guī)劃用地平衡，總建筑面積，住宅建設面積，公共建筑面積，建筑密度，容積率，綠地率等。住宅小區(qū)規(guī)劃圖應向城市規(guī)劃管理部門申報審查，由城市規(guī)劃部門會同各有關部門共同審查，審查的內容包括小區(qū)總體布局、城市景觀、管網(wǎng)綜合布置和技術經(jīng)濟指標等。由城市規(guī)劃管理部門提出住宅小區(qū)規(guī)劃圖審查。
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