2018城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試考點(diǎn)：居住住宅場(chǎng)地的選址要求

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　　1)選擇環(huán)境條件優(yōu)越地段布置住宅，其布局應(yīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)合理，用地節(jié)約緊湊。住宅群體組合還應(yīng)注意功能方面的要求：如日照、通風(fēng)、密度、朝向、間距、防噪聲、環(huán)境幽靜條件等，以達(dá)到居住方便、安全、利于管理的要求。

　　2)在Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ類建筑氣候區(qū)，主要應(yīng)利于住宅冬季的日照、防寒、保溫與防風(fēng)沙，在Ⅲ、Ⅳ建筑氣候區(qū)，還應(yīng)考慮住宅夏季防熱和組織自然通風(fēng)、導(dǎo)風(fēng)人室的要求。

　　3)在丘陵和山區(qū)，除考慮住宅布置與主導(dǎo)風(fēng)向的關(guān)系外，尚應(yīng)重視因地形變化而產(chǎn)生的地方風(fēng)對(duì)建筑防寒、保溫或自然通風(fēng)的影響。

　　4)居住建筑技術(shù)經(jīng)濟(jì)的基本概念。

　　容積率=總建筑面積(㎡)/基地總用地面積(㎡)

　　人口毛密度(人/h㎡)=總居住入口數(shù)(人)/居住用地總面積(h㎡)

　　人口凈密度(人/h㎡)=總居住人口數(shù)(人)/住宅用地總面積(h㎡)

　　住宅建筑套密度(毛)=住宅建筑套教/居住用地總面積(套/h㎡)

　　住宅建筑套密度(凈)=住宅建筑套數(shù)/住宅用地總面積(套/h㎡)

　　住宅面積毛密度=住宅建筑面積/居住用地總面積(㎡/h㎡)

　　住宅面積凈密度=住宅建筑面和∥住宅用地總面積(㎡/h㎡)

　　住宅建筑凈密度=住宅建筑基底面積/住宅用地總面積(%)

　　建筑密度=各類建筑基底面奔∥居住用地總面積(%)

　　改建拆建比、每公頃土地開發(fā)測(cè)算費(fèi)及單元綜合瀏算投資經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)，均用于初步可行性規(guī)劃研究。

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