2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務專項練習題（6）

案例分析題

一、

某地級市總體規(guī)劃確定,主城區(qū)在現(xiàn)狀基礎上仍分為5個組團,該市地勢西北高,東南低,有3條河流,主導風向東北風,主城區(qū)現(xiàn)狀常住人口60萬人,規(guī)劃為90萬人(見現(xiàn)狀圖和規(guī)劃示意圖)

規(guī)劃要點:

1.城市性質(zhì):省城北部區(qū)域中心城市,新型工業(yè)基地.

2.總體布局:為"二主三副"的組合型布局結(jié)構(gòu),二個核心為A,E組團;三副即B,C,D功能組團;各組團之間

保留農(nóng)田和生態(tài)綠地進行分隔.

3.道路交通:增建告訴公路出入口3,規(guī)劃連接各組團的城市快速路系統(tǒng).

4.工業(yè)布局:規(guī)劃4處工業(yè)區(qū),在A組團安排機械制造和生物制藥園區(qū):C組團安排新型建材及水泥廠,E組團為電子信息高新技術(shù)園區(qū),B組團安排物流中心.

5.在組團隔離帶內(nèi)留出高壓電力線走廊,新規(guī)劃1個水廠,4個污水處理廠.

試指出上述規(guī)劃中不合理之處,并簡要說明理由.

1、總體布局結(jié)構(gòu)為“二主、三副”不合理，(E組團沒有成為核心組團的條件)。 3分

2. 沒有新增加高速公路出入口3的必要。 2分

3. 城市快速路系統(tǒng)設置不合理。 2分

4. E組團與A組團之間只有一條城市主干道不合理。 2分

5. 在上風上水方向 (1.5分)的C組團安排新型建材、水泥廠選址不當(1.5分)。 3分

6. 污水廠1在水廠3上游(1.5分)選址不當，污水廠數(shù)量偏多(1.5分) 3分

二、

圖示建項目位于某市風貌建筑保護街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定之要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%。建筑間距應滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍，建筑風貌要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)，屋頂須采用陂屋頂形式。

請你對圖示方案進行審核，提出存在的問題。

1、建筑功能與用地性質(zhì)不符合

2、超容積率

3、超建筑密度

4、超建筑高度(室外地坪到屋面13米)

5、建筑間距：南北間距不足

6、建筑風格應該為坡屋頂

7、道路交叉口不可開口，應往北移，支路開口

8、標準層建筑面積超過500平方米，設兩把以上疏散樓梯