2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務(wù)專項強(qiáng)化題(3)
1、圖2-15為某市市區(qū)邊緣地段擬建的一所18班小學(xué),請指出該小學(xué)在選址和總平面布置中存在的主要問題。
2、開發(fā)建設(shè)單位申請在某城市中心區(qū)進(jìn)行舊區(qū)改造,建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑,集中成片,并有小游園一處,現(xiàn)已批準(zhǔn)公布為“保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)”的重點保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃,為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶,其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑(基地現(xiàn)狀如圖2-16所示)。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后,認(rèn)為該申請建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符,但在改造中必須嚴(yán)格有效控制,為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件:
(一)用地情況:規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積。
(二)土地使用強(qiáng)度(規(guī)劃控制指標(biāo)):容積率、建筑密度。
(三)建筑后退要求。
(四)市政設(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求。
(五)人流、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求。
(六)遵守事項—規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。
請你依據(jù)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求,指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充。
答案
(二)
1、1(小學(xué)選址不當(dāng),緊靠城市干道,且距鐵路線太近;
2(小學(xué)教學(xué)樓不應(yīng)超過4層;
3(主出入口不宜開向城市干道;
4(教室長邊之間距離不應(yīng)小于25m;
5(教室的長邊與運(yùn)動場的間距不應(yīng)小于25m。
2、需要補(bǔ)充的規(guī)劃條件是:
1(應(yīng)具體給出擬改造地段內(nèi)需要保留和保護(hù)的風(fēng)貌建筑。
2(提出建筑限高要求。
3(提出對新建建筑物、構(gòu)筑物的控制要求。
4(按規(guī)定應(yīng)提出綠地率、公共綠地面積指標(biāo)。
5(擬改造地段內(nèi)道路應(yīng)與歷史街區(qū)的道路系統(tǒng)相協(xié)調(diào)。
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