2018年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實(shí)務(wù)專項(xiàng)強(qiáng)化題（6）

1、我國東北某市某小區(qū)，占地約25公頃，安排居住人口約9000人，小區(qū)北鄰市區(qū)交通性主干路，西側(cè)是城市生活性主干路及該市最大的綜合性公園，東側(cè)為農(nóng)村民房，南側(cè)有一條河流通過。

小區(qū)規(guī)劃采用了組團(tuán)小區(qū)的結(jié)構(gòu)模式，形成一個(gè)中心、三個(gè)小區(qū)、八個(gè)組團(tuán)、組團(tuán)向心布置。

某居住區(qū)修建性詳細(xì)規(guī)劃如圖2-19所示。

試對該方案進(jìn)行評價(jià)。

(三)

2、某居住小區(qū)規(guī)劃方案(如示意圖2-20所示)，住宅建筑分為四個(gè)組團(tuán)布置其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求:

(1)條式住宅之間的側(cè)面間距為5m。

(2)多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10m。

(3)所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時(shí)的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。

(4)宅間小路的路面寬度為1.5m。

(5)臨街住宅的出入口不直接開向城市干道。

(6)所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯。

試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確?若認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”，認(rèn)為不正確(或不完全正確)的，指出其錯(cuò)誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。

參考答案

1、1(方案優(yōu)點(diǎn):

(1)該小區(qū)規(guī)劃布局完整，結(jié)構(gòu)清晰。

(2)住宅的布置合理適用。

(3)小區(qū)道路等級、結(jié)構(gòu)清晰，交通組織基本合理。

(4)小區(qū)在中心位置布置了一個(gè)大的綠地，又在每個(gè)組團(tuán)中都保證一個(gè)小的綠化組團(tuán)，綠地布置均勻，等級明確。

2(存在的主要問題及調(diào)整措施:

(1)小區(qū)公共設(shè)施配置不完善。小區(qū)居住人口約9000人，應(yīng)配建小學(xué)、幼兒園，而方案中只配建了一所中學(xué)，因此應(yīng)在中心綠地附近補(bǔ)上。

(2)小區(qū)級公建配置設(shè)施位置不當(dāng)，應(yīng)布置在交通方便、人流集中、與小區(qū)居日?；顒?dòng)流向相符合的位置。本方案中應(yīng)布置在中心綠地或湖后附近較合適。

(3)小區(qū)北側(cè)對城市主干開口過多(3個(gè))，其間距遠(yuǎn)遠(yuǎn)小于150m，應(yīng)保留中間位置小區(qū)主路開口，封閉小區(qū)支路在城市主干路上的開口。

(4)北鄰城市主干路的建筑過長，已超過160m，中間設(shè)消防通道，顯然不符合防火要求，應(yīng)在中間位置加設(shè)不小于4m×4m的消防車通道，保證消防通道不小于80m。

(5)小區(qū)南部通向河濱的路是一條盡端式道路，根據(jù)圖中比例尺其長度已超過120m，不符合居住小區(qū)道路規(guī)劃要求，應(yīng)將這條道路與小區(qū)東側(cè)道路連起來，或縮短長度，并設(shè)不小于15m×15m的消防車回車場(兼做回車場)。

(6)人工湖西側(cè)有兩棟多層住宅距離太近，小于6m的防火距離要求。同樣靠近小區(qū)南側(cè)邊緣的高層住宅間距也不滿足高層之間13m的防火間距要求。必須加大其間的距離，滿足防火要求。

(7)小區(qū)南側(cè)有一條河流，但小區(qū)并沒有很好地利用濱河綠地來設(shè)計(jì)小區(qū)的景觀環(huán)境和綠化?？梢酝ㄟ^借景手法、設(shè)置垂直于河濱的景觀綠帶與小區(qū)聯(lián)系，為小區(qū)創(chuàng)造一個(gè)較好的景觀環(huán)境。

2、(1)不正確。

多層條式住宅側(cè)面間距不宜小于6m。

(2)不正確。

多層條式住宅和高層住宅側(cè)面間距不宜小于13m。

(3)不完全正確。

一般條式住宅根據(jù)不同建筑氣候區(qū)應(yīng)分別按大寒日或冬至日的日照標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，老年條式住宅建筑的日照標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)該低于冬至日照2h的標(biāo)準(zhǔn)。

(4)不正確。

宅間小路的路面寬不應(yīng)小于2.5m。

(5)正確。

(6)不完全正確。

8層塔式住宅和6層老年住宅應(yīng)設(shè)電梯。