2018年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《管理法規(guī)》基礎訓練題（3）

單項選擇題

1、某開發(fā)商通過拍賣獲得一塊建設用地的使用權，未進行投資建設就把土地轉讓給另一個開發(fā)單位進行開發(fā)，結果受到有關部門的查處。查處該案件所依據的法律是 (　)

A.《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 B.《土地管理法》 C.《城市房地產管理法》 D.《建筑法》

1. B系統(tǒng)解析：《土地管理法》第二務[土地所有制和使用制度]規(guī)定，我國實行土地的社會主義公有制，即全民所有制和勞動群眾集體所有制。國家為了公共利益的需要，可以依法對土地實行征收或者征用并給予補償。任何單位和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓土地。土地使用權可以依法轉讓。

2、應當劃人基本農田保護區(qū)進行嚴格管理的耕地不包括 (　)

A.經政府批準確定的糧棉油生產基地內的耕地 B.農業(yè)科研、教學試驗田

C.需要退耕還林、還牧、還湖的耕地 D.蔬菜生產基地

2. C系統(tǒng)解析：《基本農田保護條例》第九條，第十條[基本農田的劃定]規(guī)定，下列耕地應當劃入基本農田保護區(qū)，嚴格管理：(1)經國務院有關主管部門或者縣級以上地方人民政府批準確定的糧、棉、油生產基地內的耕地;(2)有良好的水利與水土保持設施的耕地，正在實施改造計劃以及可以改造的中低產田;(3)蔬菜生產基地;(4)農業(yè)科研、教學試驗田。

3、下列選項中關于強制性內容的歸類都符合《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》的是 (　)

A.土地使用限制性規(guī)定、地塊的土地主要用途

B.重要地下文物埋藏區(qū)的界線、歷史建筑群

C.基本農田保護區(qū)、各類園林綠地的具體布局

D.電廠位置、大型變電站位置

3. A系統(tǒng)解析：《城市規(guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》第六條規(guī)定，城市總體規(guī)劃的強制性內容包括：(1)市域內必須控制開發(fā)的地域。(2)城市建設用地。包括規(guī)劃期限內城市建設用地的發(fā)展規(guī)模、發(fā)展方向。根據建設用地評價確定的土地使用限制性規(guī)定;城市各類園林和綠地的具體布局。(3)城市基礎設施和公共服務設施。包括城市主干道的走向、城市軌道交通的線路走向、大型停車場布局;城市取水口及其保護區(qū)范圍、給水和排水主管網的布局;電廠位置、大型變電站住置、燃氣儲氣罐站位置;公共服務設施的布局。(4)歷史文化名城保護。包括歷史文化名城保護規(guī)劃確定的具體控制指標和規(guī)定;歷史文化保護區(qū)、歷史建筑群、重要地下文物埋藏區(qū)的具體位置和界線。(5)城市防災工程。包括城市防洪標準、防洪堤走向;城市抗震與消防疏散通道;城市人防設施布局;地質災害防護規(guī)定。(6)近期建設規(guī)劃。包括城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模;近期建設用地的具體位置和范圍;近期內保護歷史文化遺產和風景資源的具體措施?！冻鞘幸?guī)劃強制性內容暫行規(guī)定》第七條規(guī)定，城市詳細規(guī)劃的強制性內容包括：(1)規(guī)劃地段各個地塊的土地主要用途;(2)規(guī)劃地段各個地塊允許的建設總量;(3)對特定地區(qū)地段規(guī)劃允許的建設高度;(4)規(guī)劃地段各個地塊的綠化率、公共綠地面積規(guī)定;(5)規(guī)劃地段基礎設施和公共服務設施配套建設的規(guī)定;(6)歷史文化保護區(qū)內重點保護地段的建設控制指標和規(guī)定，建設控制地區(qū)的建設控制指標。

4、某村公共設施建設項目向鎮(zhèn)人民政府提出申請，經鎮(zhèn)人民政府審核后核發(fā)了鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。該市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在行政監(jiān)督檢查中認定鎮(zhèn)人民政府的行政行為違法，其原因是 (　)

A.鎮(zhèn)人民政府未向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門申報和備案

B.鎮(zhèn)人民政府無權核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

C.村公共設施建設項目應直接向市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部fl申請，由市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

D.市城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門沒有授權鎮(zhèn)人民政府核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證

4. B系統(tǒng)解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定了在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內使用土地進行各項建設，須由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設許可證的制度。建設單位或者個人在取得鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證后方可辦理用地審批手續(xù)和開展建設活動。鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證是經城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依法確認其符合鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃要求的法律憑證。有沒有鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證，有沒有按鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證 的要求進行用地和從事鄉(xiāng)村建設活動，是合法與違法的分水嶺。

5、某村在村莊規(guī)劃區(qū)內建設衛(wèi)生所，按程序向有關部門提出申請，由(　)核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

A.省城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 B.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門 C.鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府 D.村委會

5. B系統(tǒng)解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定了在鄉(xiāng)、村莊規(guī)劃區(qū)范圍內使用土地進行各項建設，須由城鄉(xiāng)規(guī)劃管理部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設許可證的制度。

6、《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的“臨時建設和臨時用地規(guī)劃管理的具體辦法，由省自治區(qū)，直轄市人民政府制定”，在行政合法性其他原則中稱為 (　)

A.法律優(yōu)位原則 B.法律保留原則 C.行政應急性原則 D.行政合理性原則

6. B系統(tǒng)解析：法律保留原則：凡屬憲法、法律規(guī)定只能由法律規(guī)定的事項，必須在法律明確授權的情況下，行政機關才有權在其所制定的行政規(guī)范中作出規(guī)定。

7、下列關于“容積率”的解釋中符合《城市規(guī)劃基本術語標準》的是 (　)

A.一定地塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值

B.一定地塊擁有的住宅總建筑面積

C.每公頃建設用地上容納的住宅建筑的總面積

D.每公頃建設用地上擁有的各類建筑的總建筑面積

7. A系統(tǒng)解析：容積率系指在一定的地塊內，總建筑面積與建設用地面積的比值。

8、下列關于規(guī)劃條件的敘述，不符合《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的是 (　)

A.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門依據控制性詳細規(guī)劃，提出規(guī)劃條件

B.未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權

C.城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門在建設用地規(guī)劃許可證中，可對作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件進行調整

D.規(guī)劃條件未納入國有土地使用權出讓合同的，該國有土地使用權出讓合同無效

8. C系統(tǒng)解析：《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十八條規(guī)定，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

9、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》屬于現行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準體系中的 (　)

A.綜合標準 B.基礎標準 C.通用標準 D.專用標準

9. B系統(tǒng)解析：根據我國現行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準體系框架(2011年)可知，《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》屬于現行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術標準體系中的基礎標準。

10、《城市用地分類與規(guī)劃建設用地標準》中采用的“雙因子”控制是指允許采用 (　)

A.規(guī)劃城市建設用地面積指標和允許調整幅度

B.規(guī)劃城市建設用地結構指標和允許調整比例

C.規(guī)劃人均城市建設用地面積指標和允許調整幅度

D.規(guī)劃人均城市建設用地結構指標和允許調整比例

10. C系統(tǒng)解析：規(guī)劃建設用地標準規(guī)定人均建設用地指標分為I～Ⅳ四級(用地指標數為60.1～120.0m2/人)，各城市規(guī)劃人均建設用地指標的確定，應根據其現狀人均建設用地水平，同時采用規(guī)劃人均建設用地指標級別提高和允許調整用地幅度雙因子的限制。