2018年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試規(guī)劃實務(wù)專項強化題（7）
更新時間：2018-07-23 09:09:09
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案例
某市為了城市建設(shè)發(fā)展，在市區(qū)東部地區(qū)若干個工廠已經(jīng)外遷或停產(chǎn)，其廠址由城市土地竹理行政主管部門統(tǒng)一組織出讓。在出讓之前已由規(guī)劃部門拍制了詳細規(guī)劃.確定了每塊十地的使用性質(zhì).某開發(fā)公司在出讓中競得其中的一塊居住用地，面積4.5公頃，按照詳細規(guī)劃的要求，并經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認，該居住用地的容積率為2. S.建筑密度為zs環(huán)，建筑高度不得超高15m.居住以內(nèi)的綠地率為30外、人[]密度不超過B00人/公頃。某開發(fā)公司與土地蒼理行政主腎部門攘訂了士地合同，并將上迷條件在合同中作出了明確規(guī)定.
問題
合同中明確規(guī)定有關(guān)規(guī)劃行政主針部門的規(guī)劃設(shè)計條件的n的是什么?
答案： 某開發(fā)公司在競得4. 5公頃用地后與土地管理行政主管部門簽訂的合f}l中必須包含有規(guī)劃行政主管部門的規(guī)劃設(shè)計條件，才能辦理建設(shè)用地規(guī)劃許叮證的巾請。這主要是防止開發(fā)公司得到土地后任念改變規(guī)劃設(shè)計條件，增加土地開發(fā)強度.城市規(guī)劃行政主管u}門核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證后.根據(jù)本例中的條件還可以要求其在A.5公頃用地內(nèi)編制一個修建性詳細規(guī)劃.為建設(shè)l幾程規(guī)劃管理做準備，
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