城鄉(xiāng)規(guī)劃師規(guī)劃原理輔導(dǎo)：舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則

舊城工業(yè)布局調(diào)整的原則

1. 發(fā)展生產(chǎn)，充分利用與逐步改造相結(jié)合。我國(guó)城市中現(xiàn)有工業(yè)，在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中占有相當(dāng)比重，因此在可能條件下要充分利用原有工業(yè)基礎(chǔ)，積極發(fā)展，通過(guò)合理的技術(shù)改造、工藝改革，改善條件

2. 專(zhuān)業(yè)化生產(chǎn)有利于生產(chǎn)的發(fā)展。小而全的生產(chǎn)體系，不利于組織大量生產(chǎn)，無(wú)法利用高效率的專(zhuān)用設(shè)備和自動(dòng)生產(chǎn)線(xiàn)，不能大幅度提高勞動(dòng)生產(chǎn)率，因此舊城工業(yè)改造必須與工業(yè)的專(zhuān)業(yè)化改組相結(jié)合

3. 工業(yè)改造必須減少生產(chǎn)對(duì)環(huán)境的污染，對(duì)易燃易爆及嚴(yán)重污染的工業(yè)必須采取措施，予以處理

4. 街道工廠(chǎng)的調(diào)整地點(diǎn)，要便于居民參加生產(chǎn)勞動(dòng)，對(duì)外遷工業(yè)的工人居住區(qū)和服務(wù)設(shè)施，必須妥善安排

舊城工業(yè)布局調(diào)整的一般措施

1. 留：原有工廠(chǎng)，廠(chǎng)房設(shè)備好，位于交通方便，市政設(shè)施齊全的地段，而且對(duì)周?chē)h(huán)境沒(méi)有影響，可以保留，允許就地?cái)U(kuò)建

2. 改：包括改變生產(chǎn)性質(zhì)、改革工藝和生產(chǎn)技術(shù)兩方面;原有工廠(chǎng)，廠(chǎng)房設(shè)備好，且位于交通方便、市政設(shè)施齊全、有發(fā)展余地的地段，但對(duì)周?chē)h(huán)境有影響，應(yīng)采取改變生產(chǎn)性質(zhì)、限制生產(chǎn)發(fā)展、改革工業(yè)等措施，以減輕或消除對(duì)環(huán)境的污染，有的還可以改作他用

3. 并：規(guī)模小，車(chē)間分散的工廠(chǎng)可適當(dāng)合并，以改善技術(shù)設(shè)備，提高生產(chǎn)率。生產(chǎn)性質(zhì)相同并分散設(shè)置的小廠(chǎng)可按專(zhuān)業(yè)要求組織成大廠(chǎng)，各個(gè)相同的生產(chǎn)車(chē)間亦可合并成專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)。

4. 遷：凡在生產(chǎn)過(guò)程中，對(duì)周?chē)h(huán)境有嚴(yán)重污染，又不易治理，或有易燃易爆的工廠(chǎng)，應(yīng)盡可能遷往遠(yuǎn)郊;廠(chǎng)區(qū)用地狹小，設(shè)備差，生產(chǎn)無(wú)發(fā)展余地，或廠(chǎng)房位置妨礙城市重要工程建設(shè)的工廠(chǎng)應(yīng)遷建;運(yùn)輸量很大，在城區(qū)內(nèi)無(wú)法修建必要的運(yùn)輸設(shè)施(專(zhuān)用線(xiàn)、車(chē)庫(kù)、工業(yè)港等)的工廠(chǎng)，亦可根據(jù)情況遷建。工廠(chǎng)搬遷費(fèi)用較多，很多城市利用土地的級(jí)差地租來(lái)實(shí)現(xiàn)其搬遷。

對(duì)具有一定基礎(chǔ)的舊工業(yè)區(qū)的改建，一般考慮以下幾個(gè)問(wèn)題：

適當(dāng)擴(kuò)大用地; 改善運(yùn)輸條件; 改善環(huán)境衛(wèi)生

公共設(shè)施用地

城市公共設(shè)施的內(nèi)容與規(guī)模在一定程度上反映出城市的性質(zhì)、城市的物質(zhì)生活與文化生活水平和城市的文明程度。城市公共設(shè)施的內(nèi)容設(shè)置及其規(guī)模大小與城市的職能和規(guī)模相關(guān)聯(lián)。即是某些公共設(shè)施(如公益性設(shè)施)的配置與人口規(guī)模密切相關(guān)而具有地方性;有些公共設(shè)施則與城市的職能有關(guān)，并不全然涉及城市人口規(guī)模，具有泛地方性;有些公共設(shè)施兼而有之，如學(xué)校城市公共設(shè)施是以公共利益和設(shè)施的可公用使用為基本土特性。公共設(shè)施的設(shè)置，在一定的標(biāo)準(zhǔn)與要求控制下，可以由政府、社團(tuán)、或是企業(yè)與個(gè)人來(lái)設(shè)立于經(jīng)營(yíng)，并不因其所有權(quán)屬的性質(zhì)而影響其公共性;城市公共設(shè)施按照它的用途與性質(zhì)，決定其服務(wù)的對(duì)象與范圍，同樣不因所服務(wù)對(duì)象與范圍的大小而失其公共性。城市公共設(shè)施一般包含有建筑、場(chǎng)地、綠地及附屬設(shè)備等。

公共設(shè)施用地的分類(lèi)按使用性質(zhì)分類(lèi)

行政辦公類(lèi);商業(yè)金融業(yè)類(lèi);文化娛樂(lè)類(lèi);體育類(lèi);醫(yī)療衛(wèi)生類(lèi);大專(zhuān)院校，科研設(shè)計(jì)類(lèi);文物古跡類(lèi);其他類(lèi)

按公共設(shè)施的服務(wù)范圍分類(lèi)

市級(jí);居住區(qū)級(jí);小區(qū)級(jí)在一些大城市，公共設(shè)施的分級(jí)配置，還可能增加行政區(qū)級(jí)，或城市規(guī)劃的分區(qū)級(jí)

其他分類(lèi)

按公共設(shè)施所屬機(jī)構(gòu)的性質(zhì)及其服務(wù)范圍，可分為地方性公共設(shè)施與非地方性公共設(shè)施還可分為公益性設(shè)施與盈利性設(shè)施

公共設(shè)施用地的指標(biāo)

直接關(guān)系到城市居民的生活質(zhì)量，同時(shí)對(duì)城市建設(shè)經(jīng)濟(jì)也有一定影響，特別是一些大量性公共設(shè)施，指標(biāo)確定的是否得當(dāng)，更有重要經(jīng)濟(jì)意義。

公共設(shè)施指標(biāo)的內(nèi)容

指標(biāo)是按照城市規(guī)劃不同階段的需要來(lái)擬定的。在總體規(guī)劃時(shí)，為了進(jìn)行城市用地的計(jì)算，需要提供城市總的公共設(shè)施的用地指標(biāo)和城市主要公共設(shè)施的分項(xiàng)用地指標(biāo)在詳細(xì)規(guī)劃階段，為了進(jìn)行公共設(shè)施項(xiàng)目的布置，并為建筑單體設(shè)計(jì)、規(guī)劃地區(qū)的公共設(shè)施總量計(jì)算及建設(shè)管理提供依據(jù)，必須有公共設(shè)施分項(xiàng)的用地指標(biāo)和建筑指標(biāo)當(dāng)列有分區(qū)規(guī)劃階段時(shí)，還須按規(guī)劃的深度要求，擬定相應(yīng)的公共設(shè)施指標(biāo)，以作為控制性詳細(xì)規(guī)劃的依據(jù)