2019城鄉(xiāng)規(guī)劃師管理法規(guī)備考經典習題（4）

1 根據(jù)《物權法》，國家對()實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。

A 國有土地

B 集體土地

C 宅基地

D 耕地

答案：D

解析：根據(jù)《物權法》第四十三條 國家對耕地實行特殊保護，嚴格限制農用地轉為建設用地，控制建設用地總量。不得違反法律規(guī)定的權限和程序征收集體所有的土地。

2.城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證，屬于()行政行為

A 作為

B 不作為

C 職權

D 申請

答案：D

解析：作為行政行為：以積極作為的方式表現(xiàn)出來的行政行為，如行政獎勵、行政強制等; 不作為行政行為：以消極不作為的方式表現(xiàn)出來的行為，如“集會游行示威法”中規(guī)定，對于游行、集會申請，主管機關對申請“逾期不通知的，視為許可”，就屬于不作為行為; 依職權的行政行為：行政機關依據(jù)法律授予的職權，無須相對方的請求而主動實施的行政行為。如行政處罰等;依申請的行政行為：行政機關必須有相對方的申請才能實施的行政行為。如頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照、核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證等。

3.下列以出讓方式取得國有土地使用權的建設項目規(guī)劃管理程序中，不正確的是()

A 地塊出讓前——提供規(guī)劃條件作為地塊出讓合同的組成部分

B 用地申請——建設項目批準、核準、備案文件;地塊出讓合同;建設單位用地申請表

C 用地審核——現(xiàn)場勘查;征詢意見;核驗規(guī)劃條件;審查建設工程總平面圖;核定建設用地范圍

D 行政許可——領導簽字批準;核發(fā)建設工程規(guī)劃許可證

答案：D

解析：選項 D 應為領導簽字批準;核發(fā)建設用地規(guī)劃許可證。類似的以劃撥方式提供國有土地使用權的建設項目也應掌握。對照記憶。

4.每公頃建筑用地上容納的建筑物的總建筑面積是指()

A 建筑密度 B 建筑面積密度

C 容積率 D 開發(fā)強度

答案：B

解析：建筑面積密度：每公頃建筑用地上容納的建筑物的總建筑面積建筑密度：一定地塊內所有建筑物的基底總面積占用地面積的比例。容積率：一定一塊內，總建筑面積與建筑用地面積的比值。

根據(jù)《國務院關于印發(fā)全國主體功能區(qū)規(guī)劃的通知》(國發(fā)„2010‟46 號)，開發(fā)強度指一個區(qū)域建設空間占該區(qū)域總面積的比例

5.通過出讓獲得的土地使用權進行轉讓時，受讓方應遵守原出讓合同附具的規(guī)劃條件，并由()向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門辦理登記手續(xù)。

A 出讓方

B 受讓方

C 中介方

D 委托方

答案：B

解析：根據(jù)《城市國有土地使用權出讓轉讓規(guī)劃管理辦法》第十條 通過出讓獲得的土地使用權再轉讓時，受讓方應當遵守原出讓合同附具的規(guī)劃設計條件，并由受讓方向城市規(guī)劃行政主管部門辦理登記手續(xù)。

6.“建設工程選址，應當盡可能避開不可移動文物”的規(guī)定出自()

A 《文物保護法》 B 《歷史文化名城名鎮(zhèn)名村保護條例》

C 《城市紫線管理辦法》 D 《歷史文化名城保護規(guī)劃規(guī)范》

答案：A

解析：根據(jù)《文物保護法》第二十條 建設工程選址，應當盡可能避開不可移動文物;因特殊情況不能避開的，對文物保護單位應當盡可能實施原址保護。

實施原址保護的，建設單位應當事先確定保護措施，根據(jù)文物保護單位的級別報相應的文物行政部門批準，并將保護措施列入可行性研究報告或者設計任務書。

無法實施原址保護，必須遷移異地保護或者拆除的，應當報省、自治區(qū)、直轄市人民政府批準;遷移或者拆除省級文物保護單位的，批準前須征得國務院文物行政部門同意。全國重點文物保護單位不得拆除;需要遷移的，須由省、自治區(qū)、直轄市人民政府報國務院批準。

依照前款規(guī)定拆除的國有不可移動文物中具有收藏價值的壁畫、雕塑、建筑構件等，由文物行政部門指定的文物收藏單位收藏。

本條規(guī)定的原址保護、遷移、拆除所需費用，由建設單位列入建設工程預算。

7.根據(jù)《城鎮(zhèn)老年人設施規(guī)劃規(guī)范》，下列符合場地規(guī)劃規(guī)定的是()

A 老年人設施場地內建筑容積率不宜大于 1.0

B 老年人設施場地坡度不應大于 5%

C 老年人設施場地范圍內的綠地率：新建不應低于 40%，擴建和改建不應低于 35%

D 集中綠地面積應按每位老人不低于 1 ㎡設置

答案：C

解析：老年人設施場地內建筑容積率不宜大于 0.8 老年人設施場地坡度不應大于 3%老年人設施場地范圍內的綠地率：新建不應低于 40%，擴建和改建不應低于 35% 集中綠地面積應按每位老人不低于 2 ㎡設臵附加知識：場地內步行道路寬度不應小于 1.8m，縱坡不宜大于 2.5%。

8.“工業(yè)、商業(yè)、旅游、娛樂和商品住宅等經營性用地以及同一土地上有 2 個以上意向用地者的，應當采取招標、拍賣等公開競爭的方式出讓”的規(guī)定出自()

A《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》

B 《土地管理法》

C 《城市房地產管理法》

D 《物權法》

答案：D

9.下列行政行為中，不屬于建設工程規(guī)劃管理審核內容的是()

A 審核建設工程申請條件

B 審查使用土地的有關證明文件和建設工程設計方案總平面圖

C 審核修建性詳細規(guī)劃

D 審核建設工程設計人員資格

答案：D

解析：審核建設工作申請條件、修建性詳細規(guī)劃、建設工程設計方案以及工程設計圖紙文件等。未提及審核建設工程設計人員資格。

10.根據(jù)《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》，近期建設規(guī)劃的強制性內容不包括()

A 確定城市近期發(fā)展區(qū)域

B 對規(guī)劃年限內的城市建設用地總量進行具體安排

C 提出對歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)等相應的保護措施

D 提出近期城市環(huán)境綜合治理措施

答案：D

解析：根據(jù)《近期建設規(guī)劃工作暫行辦法》第七條 近期建設規(guī)劃必須具備的強制性內容包括：

(一)確定城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模。

(二)依據(jù)城市近期建設重點和發(fā)展規(guī)模，確定城市近期發(fā)展區(qū)域。對規(guī)劃年限內的城市建設用地總量、空間分布和實施時序等進行具體安排，并制定控制和引導城市發(fā)展的規(guī)定。

(三)根據(jù)城市近期建設重點，提出對歷史文化名城、歷史文化保護區(qū)、風景名勝區(qū)等相應的保護措施。