城鄉(xiāng)規(guī)劃師2019管理法規(guī)備考經(jīng)典習(xí)題（3）

1. 根據(jù)行政法學(xué)原理和城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施的實(shí)際，下列敘述中不正確的是()

A 城鄉(xiāng)規(guī)劃法中規(guī)定的行政法律責(zé)任就是行政責(zé)任

B 城鄉(xiāng)規(guī)劃中的行政法律責(zé)任僅是指建設(shè)單位因客觀上違法建設(shè)而因承擔(dān)的法律后果

C 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政違法主體，即可能是規(guī)劃管理部門，也可能是建設(shè)單位

D 城鄉(xiāng)規(guī)劃行政違法既有實(shí)體違法也有程序性違法

答案：B

解析：行政責(zé)任：即行政法律責(zé)任，是指行政法律關(guān)系主體由于違反行政法律規(guī)范或 法律義務(wù)而依法承擔(dān)的法律后果。承擔(dān)法律責(zé)任的主體既可以是行政機(jī)關(guān)和授權(quán)組織，也可以是行政相對(duì)人。

2. 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)的規(guī)劃許可證屬于行政許可的()許可類型

A 普通許可

B 特許

C 核準(zhǔn)

D 登記

答案：A

解析：行政許可的分類及其特征：

1. 普通許可：指行政機(jī)關(guān)準(zhǔn)予符合法定條件的公民、法人或者其他組織從事特定活動(dòng)的行為。特征：對(duì)相對(duì)人行駛法定權(quán)利或者從事法律沒有禁止，但有附加條件的活動(dòng)的準(zhǔn)許。

2. 特許：行政機(jī)關(guān)代表國家依法向相對(duì)人轉(zhuǎn)讓某種特定的權(quán)利的行為。特征：一般應(yīng)支付一定的費(fèi)用，特許權(quán)可以轉(zhuǎn)讓、繼承;二是一般有數(shù)量控制;三是行政機(jī)關(guān)實(shí)施特許一般有自由量裁權(quán)。

3. 認(rèn)可：行政機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)人是否具備特定技能的認(rèn)定。

4. 核準(zhǔn)：行政機(jī)關(guān)對(duì)某些事項(xiàng)是否達(dá)到特定技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)規(guī)范的判斷、確定。特征： 依據(jù)主要是技術(shù)性和專業(yè)性的，一般要根據(jù)實(shí)地驗(yàn)收、檢測(cè)決定，沒有數(shù)量控制

5. 登記：行政機(jī)關(guān)確立行政相對(duì)人的特定主體資格的行為。主要適用于確立個(gè)人、企業(yè)或者其他組織特定的主體資格、特定身份的事項(xiàng)。五類許可只有特許有自由量裁權(quán)。

3.下列不屬于建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理內(nèi)容的是()

A 選擇建設(shè)用地位置

B 核定土地使用性質(zhì)

C 提供土地出讓條件

D 核發(fā)選址意見書

答案：C

解析：建設(shè)項(xiàng)目選址規(guī)劃管理主要針對(duì)劃撥用地。

4. 根據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》，下列關(guān)于建設(shè)用地許可的敘述中，不正確的是()

A 建設(shè)用地屬于劃撥方式的，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可向縣級(jí)以上人民政府土地管理部門申請(qǐng)用地

B.建設(shè)用地屬于出讓方式的，建設(shè)單位在取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證后，方可簽訂土地出讓合同

C 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中擅自修改作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件

D 對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件

答案：B

解析：建設(shè)用地屬于出讓方式的，先簽訂土地出讓合同，然后建設(shè)單位再取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證。具體見城鄉(xiāng)規(guī)劃法第三十八條 在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)以出讓方式提供國有土地使用權(quán)的，在國有土地使用權(quán)出讓前，城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門應(yīng)當(dāng)依據(jù)控制性詳細(xì)規(guī)劃，提出出讓地塊的位臵、使用性質(zhì)、開發(fā)強(qiáng)度等規(guī)劃條件，作為國有土地使用權(quán)出讓合同的組成部分。未確定規(guī)劃條件的地塊，不得出讓國有土地使用權(quán)。以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的建設(shè)項(xiàng)目，在簽訂國有土地使用權(quán)出讓合同后，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)持建設(shè)項(xiàng)目的批準(zhǔn)、核準(zhǔn)、備案文件和國有土地使用權(quán)出讓合同，向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門領(lǐng)取建設(shè)用地規(guī)劃許可證。城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門不得在建設(shè)用地規(guī)劃許可證中，擅自改變作為國有土地使用權(quán)出讓合同組成部分的規(guī)劃條件。

第三十九條 規(guī)劃條件未納入國有土地使用權(quán)出讓合同的，該國有土地使用權(quán)出讓合同無效;對(duì)未取得建設(shè)用地規(guī)劃許可證的建設(shè)單位批準(zhǔn)用地的，由縣級(jí)以上人民政府撤銷有關(guān)批準(zhǔn)文件;占用土地的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)退回;給當(dāng)事人造成損失的，應(yīng)當(dāng)依法給予賠償。

5. 下表中的數(shù)據(jù)為 I，II, VI,VII 建筑氣候區(qū)內(nèi)的“住宅凈密度”和“住宅建筑面積凈密度”的數(shù)值，都符合《居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》規(guī)定的是()

住宅層數(shù)住宅建筑凈密度(%)住宅總建筑面積凈密度(萬㎡/hm2)

A 低層351.2

B 多層301.7

C 中高層252.2

D 高層203.5

答案：D

6.根據(jù)《城市規(guī)劃制圖標(biāo)準(zhǔn)》，下圖中單色用地圖例中居住用地圖式和說明，其中 b 為線粗，@表示繪圖者自定的()

A 線條密度

B 線條寬度

C 需要增加的項(xiàng)目

D 線條間距

答案：D

.在進(jìn)行城市居住區(qū)規(guī)劃時(shí)，需要綜合考慮多方面因素確定住宅間距，應(yīng)以滿足() 要求為基礎(chǔ)。

A 日照

B 采光

C 消防

D 防災(zāi)

答案：A

解析：住宅間距應(yīng)以滿足日照要求為基礎(chǔ)，綜合考慮采光、通風(fēng)、消防、防災(zāi)、管線埋設(shè)、視覺衛(wèi)生等要求確定。

8.根據(jù)《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》，城市有地形可供利用時(shí)，宜采用()系統(tǒng)

A 重力輸配水

B 分區(qū)給水

C 分質(zhì)給水

D 分壓給水

答案：A

解析：城市地形起伏大或規(guī)劃給水范圍廣時(shí)，可采用分區(qū)或分壓給水系統(tǒng)根據(jù)城市水源狀況、總體規(guī)劃布局和用戶對(duì)水質(zhì)的要求，可采用分質(zhì)給水系統(tǒng)城市有地形可供利用時(shí)，宜采用重力輸配水系統(tǒng)

9. 根據(jù)《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》，下列用地類別代碼大類與中類關(guān)系式中正確的是()

A R=R1+R2+R3+R4

B M=M1+M2+M3+M4

C G=G1+G2+G3+G4

D S=S1+S2+S3+S4

答案：D

解析：參照新版標(biāo)準(zhǔn) 2012 年 1 月 1 日?qǐng)?zhí)行。請(qǐng)各位自行下載新規(guī)范。R=R1+R2+R3M=M1+M2+M3 G=G1+G2+G3

10.根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》，下列關(guān)于土地使用制度敘述中正確的是()

A 以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制

B 土地使用權(quán)出讓行為不屬于市場(chǎng)行為

C 土地使用權(quán)是國有土地使用權(quán)和集體土地使用權(quán)的簡(jiǎn)稱

D 土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府與土地使用者簽署

答案：A

解析：根據(jù)《城市房地產(chǎn)管理法》第二十二條 土地使用權(quán)劃撥，是指縣級(jí)以上人民政府依法批準(zhǔn)，在土地使用者繳納補(bǔ)償、安臵等費(fèi)用后將該幅土地交付其使用，或者將土地使用權(quán)無償交付給土地使用者使用的行為。依照本法規(guī)定以劃撥方式取得土地使用權(quán)的，除法律、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒有使用期限的限制。

第七條 土地使用權(quán)出讓，是指國家將國有土地使用權(quán)(以下簡(jiǎn)稱土地使用權(quán))在一定年限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者向國家支付土地使用權(quán)出讓金的行為。

第十四條 土地使用權(quán)出讓，應(yīng)當(dāng)簽訂書面出讓合同。土地使用權(quán)出讓合同由市、縣人民政府土地管理部門與土地使用者簽訂。

第十二條 土地使用權(quán)出讓，可以采取拍賣、招標(biāo)或者雙方協(xié)議的方式。商業(yè)、旅游、娛樂和豪華住宅用地，有條件的，必須采取拍賣、招標(biāo)方式;沒有條件，不能采取拍賣、招標(biāo)方式的，可以采取雙方協(xié)議的方式。采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權(quán)的出讓金不得低于按國家規(guī)定所確定的最低價(jià)。 “拍賣、招標(biāo)”字樣體現(xiàn)出土地使用權(quán)出讓行為屬于市場(chǎng)行為。

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