2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識點：城市分區(qū)規(guī)劃、詳細規(guī)劃

城市分區(qū)規(guī)劃

(1)分區(qū)規(guī)劃的內容。

1)確定分區(qū)的空間布局、功能分區(qū)、土地使用性質和居住人口分布;

2)確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施用地界線和風景名勝區(qū)、文物古跡、歷史文化街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求;

3)確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共服務設施的分布、用地范圍和控制原則;

4)確定主要市政公用設施的位置、控制范圍和工程干管的線路位置、管徑;

5)確定城市干道和支路的有關布局、指標，確定主要交通設施的位置和規(guī)模，確定軌道交通線路走向及控制范圍。

(2)分區(qū)規(guī)劃的成果。包括規(guī)劃文本、圖件以及相應說明的附件。(以上見第三十八條至第四十條)

10.詳細規(guī)劃

(1)控制性詳細規(guī)劃的內容。

1)確定不同性質用地的界線及適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型;

2)確定各地塊有關的控制指標及有關的設置要求;

3)提出各地塊的城市設計指導原則;

4)根據(jù)交通需求分析，確定有關交通設施的范圍和位置等，規(guī)定各級道路的相關指標;

5)安排市政工程管線，進行管線綜合。確定地下空間開發(fā)利用具體要求;

6)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

(2)控制性詳細規(guī)劃的強制性內容。各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套規(guī)定應當作為強制性內容。(以上見第四十一條、第四十二條)

(3)修建性詳細規(guī)劃的主要內容。

1)建設條件分析及綜合技術經濟論證;

2)確定空間布局和景觀規(guī)劃設計;

3)對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析;

4)提出交通組織方案和設計;

5)市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合。

(4)詳細規(guī)劃的成果?？刂菩栽敿氁?guī)劃的成果包括規(guī)劃文本、圖件和附件;修建性詳細規(guī)劃成果包括規(guī)劃說明 書和圖紙。(以上見第四十一條至第四十四條)。

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