2019年城規(guī)《管理與法規(guī)》知識點：鄉(xiāng)和村莊建設規(guī)劃管理的審核內容

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鄉(xiāng)和村莊建設規(guī)劃管理的審核內容

1.審核鄉(xiāng)村建設的申請條件

建設單位或者個人，應當鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提交關于進行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設施和公益事業(yè)建設，以及村民住宅建設的申請報告，并附建設項目的建設工程總平面設計方案等，填寫鄉(xiāng)村建設申請表。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府應根據已經批準的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，審核該建設項目的性質、規(guī)模、位置和范圍是否符合相關的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃，并審核是否占用農用地，如果是占用農用地的，應提出是否同意辦理農用地轉用審核手續(xù)的審核意見。鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府確認報送的有關文件、資料、圖紙、表格完備，符合申請鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證的應有條件和要求后，簽注初審意見，一并報城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門。

2.審定鄉(xiāng)村建設的規(guī)劃設計方案

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報送的鄉(xiāng)村建設項目的申請材料后，首先應根據鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃復核該建設項目的性質、規(guī)模、位置和范圍是否復核相關的鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃的要求，核定該建設項目是否符合交通、環(huán)保、文物保護、防災(消防、抗震、防洪防澇、防山體滑坡、防泥石流、防海嘯、防臺風等)和保護耕地等方面的要求，是否符合關于鄉(xiāng)村規(guī)劃建設的法規(guī)和技術標準、規(guī)范的要求，然后，審定該鄉(xiāng)村建設工程總平面設計方案。

3.審核農用地轉用審批文件

城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門接到鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報送的鄉(xiāng)村建設項目的申請材料后，經審核，如果該建設項目確需占用農用地，根據鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府的初審同意意見，該建設項目應依照《土地管理法》的有關規(guī)定辦理農用地轉用審批手續(xù)。如果該建設項目所占用的農用地是在已批準的農用地轉用范圍內，該具體建設項目用地可以由市、縣人民政府批準。建設單位或者個人向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門提交農用地轉用審批文件后，經審核無誤，才能核發(fā)鄉(xiāng)村建設規(guī)劃許可證。

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