2020年城規(guī)《規(guī)劃原理》知識(shí)點(diǎn)：城市總體規(guī)劃現(xiàn)狀調(diào)查的內(nèi)容

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1、區(qū)域環(huán)境的調(diào)查

區(qū)域環(huán)境在不同的城市規(guī)劃階段可以指不同的地域:

城市總體規(guī)劃階段，區(qū)域環(huán)境指城市與周邊發(fā)生相互作用的其他城市和廣大農(nóng)村腹地所共同組成的地域范圍。

詳細(xì)規(guī)劃階段，區(qū)域環(huán)境指與所規(guī)劃地區(qū)發(fā)生作用的城市內(nèi)的周邊地區(qū)。

無(wú)論是總體規(guī)劃還是詳細(xì)規(guī)劃，都要將所規(guī)劃的城市或地區(qū)納入更為廣闊的范圍，才能更加清除的認(rèn)識(shí)所規(guī)劃

的城市或地區(qū)的作用，特點(diǎn)及其未來(lái)發(fā)展?jié)摿Α?/p>

2、歷史文化環(huán)境的調(diào)查

歷史文化環(huán)境的調(diào)查，首先要通過(guò)對(duì)城市形成和發(fā)展的過(guò)程進(jìn)行調(diào)查，把握城市發(fā)展的動(dòng)力以及城市形態(tài)演變

的動(dòng)因。

其中城市的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和政治狀況的發(fā)展演變是城市發(fā)展最重要的決定因素。

城市的特色和風(fēng)貌體現(xiàn)在兩個(gè)方面：

(1)社會(huì)環(huán)境方面。是城市中的社會(huì)生活和精神生活的結(jié)晶，體現(xiàn)了當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平和當(dāng)?shù)鼐用竦牧?xí)俗、文

化素養(yǎng)、社會(huì)道德和生活情趣等。

(2)物質(zhì)方面。表現(xiàn)在歷史文化遺產(chǎn)、建筑形式與組合、建筑群體布局、城市輪廓線、城市設(shè)施、綠化景觀以

及市場(chǎng)、商品、藝術(shù)、文物和土特產(chǎn)等方面。(歷史、建筑、特色)

3、自然環(huán)境的調(diào)查

自然環(huán)境是城市生存和發(fā)展的基礎(chǔ)，不同的自然環(huán)境對(duì)城市的形成起著重要的作用。

不同的自然條件影響決定了城市功能組織、發(fā)展?jié)摿?、外部景觀。(南方城市與北方城市，平原與山地，沿海

與內(nèi)地)

環(huán)境的變化也會(huì)導(dǎo)致城市發(fā)展的變化，如自然資源的開(kāi)采和枯竭，會(huì)導(dǎo)致城市的興衰。

在自然環(huán)境的調(diào)查中，主要涉及以下幾個(gè)方面：

(1)自然地理環(huán)境

包括：地理位置，地理環(huán)境，地形地貌，工程地質(zhì)，水文地質(zhì)和水文條件等

(2)氣象因素

包括：風(fēng)象，氣溫，降雨，太陽(yáng)輻射等

(3)生態(tài)因素

包括：城市及周邊地區(qū)的野生動(dòng)植物種類與分布，生物資源，自然植被，園林綠地，城市廢棄物的處置對(duì)生態(tài)

環(huán)境的影響等。

4、社會(huì)環(huán)境的調(diào)查

主要包括兩方面：

(1)人口方面。主要涉及到人口的年齡結(jié)構(gòu)、自然變動(dòng)、遷移變動(dòng)和社會(huì)變動(dòng)。

(2)社會(huì)組織和社會(huì)結(jié)構(gòu)方面。主要有構(gòu)成城市社會(huì)各類群體以及他們之間的相互關(guān)系，包括家庭模式、家庭

生活方式、家庭行為模式以及社區(qū)組織等。此外，還有政府部門(mén)、其他公共部門(mén)及各類企事業(yè)單位的基本情

況。

5、經(jīng)濟(jì)環(huán)境的調(diào)查

城市經(jīng)濟(jì)環(huán)境調(diào)查包括以下幾個(gè)方面：

(1)城市整體的經(jīng)濟(jì)狀況

如：城市經(jīng)濟(jì)總量及其增長(zhǎng)變化情況，城市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)，工農(nóng)業(yè)總產(chǎn)值及各自的比重，以及當(dāng)?shù)刭Y源狀況，經(jīng)濟(jì)

發(fā)展優(yōu)勢(shì)和制約因素等。

(2)城市中各產(chǎn)業(yè)部門(mén)的狀況

如：工業(yè)、農(nóng)業(yè)、商業(yè)、交通運(yùn)輸業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)等

(3)有關(guān)城市土地經(jīng)濟(jì)方面的內(nèi)容

包括：土地價(jià)格、土地供應(yīng)潛力與供應(yīng)方式、土地的一級(jí)市場(chǎng)與二級(jí)市場(chǎng)及其運(yùn)作、房地產(chǎn)市場(chǎng)的概況等

(4)城市建設(shè)資金的籌資、安排與分配

其中既涉及到城市政府公共項(xiàng)目的資金的運(yùn)作，也涉及到私人資本的運(yùn)作，以及政府吸引國(guó)內(nèi)外資金從事城市

建設(shè)的政策與措施。調(diào)查歷年城市公共設(shè)施、市政設(shè)施的資金來(lái)源、投資總量以及資金安排的程序與分布等。

6、廣域規(guī)劃及上位規(guī)劃

7、城市土地使用的調(diào)查

城市規(guī)劃原理精講班第8講課件講義(環(huán)球職業(yè)教育在線) Page 1 of 2

mhtml:file://D:\資料\規(guī)劃師考試\考點(diǎn)\原理\城市規(guī)劃原理精講班第8講課件講義(... 2011-3-21按照國(guó)家《城市用地分類與規(guī)劃建設(shè)用地標(biāo)準(zhǔn)》所確定的城市土地使用分類，對(duì)規(guī)劃區(qū)范圍的所有用地進(jìn)行現(xiàn)

場(chǎng)踏勘調(diào)查，對(duì)各類土地使用的范圍、界限、用地性質(zhì)等在地形圖上標(biāo)注，在詳細(xì)規(guī)劃階段還應(yīng)對(duì)地上、地下

建構(gòu)筑物等情況進(jìn)行調(diào)查，完成土地使用的現(xiàn)狀圖和用地平衡表。

8、城市道路與交通設(shè)施調(diào)查

9、城市園林綠化

10、城市住房及居住環(huán)境調(diào)查

11、市政公用工程系統(tǒng)調(diào)查

主要有：給水、排水、供熱、供電、燃?xì)?、環(huán)衛(wèi)、通訊設(shè)施和管網(wǎng)的基本情況，以及水源、能源供應(yīng)狀況和發(fā)

展前景。

12、城市環(huán)境狀況調(diào)查。來(lái)自兩個(gè)方面：一是有關(guān)城市環(huán)境質(zhì)量的監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)，包括大氣、水質(zhì)、噪聲等方面;

另一方面是工礦企業(yè)等主要污染源的污染物排放監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)。

(二)城市發(fā)展目標(biāo)和城市性質(zhì)的內(nèi)涵(熟悉)

1、城市發(fā)展目標(biāo)

(1)經(jīng)濟(jì)發(fā)展目標(biāo)

(2)社會(huì)發(fā)展目標(biāo)

(3)城市建設(shè)目標(biāo)

(4)環(huán)境保護(hù)目標(biāo)

2、城市職能

3、城市性質(zhì)

(1)確定城市性質(zhì)的意義

(2)確定城市性質(zhì)的依據(jù)

(3)確定城市性質(zhì)的方法

確定城市性質(zhì)一般采用“定性分析”與“定量分析”相結(jié)合，以定性分析為主的方法。

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