2020年城鄉(xiāng)規(guī)劃師城鄉(xiāng)規(guī)劃原理考點(diǎn)：城市用地評(píng)價(jià)

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城市用地評(píng)價(jià)(六個(gè)方面)

(1)城市用地自然條件評(píng)價(jià)工程地質(zhì)條件土質(zhì)與地基承載力

地形條件

沖溝

滑坡與崩塌

巖溶

地震

水文及水文地質(zhì)條件水文條件

水文地質(zhì)條件

氣候條件太陽(yáng)輻射

風(fēng)象

氣溫

降水與濕度

(2)城市用地建設(shè)條件評(píng)價(jià)城市用地布局結(jié)構(gòu)方面

城市市政設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施方面

社會(huì)、經(jīng)濟(jì)構(gòu)成方面

(3)城市用地經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)基本層因素土地區(qū)位、城市設(shè)施、環(huán)境優(yōu)劣度及其他

派生層因素繁華度、交通通達(dá)度、城市基礎(chǔ)設(shè)施、社會(huì)服務(wù)設(shè)施、環(huán)境質(zhì)量、自然條件、人口密度、建筑容積率、城市規(guī)劃

因子層商業(yè)服務(wù)中心等級(jí)、高級(jí)商務(wù)金融聚集區(qū)等

(4)城市用地工程適宜性評(píng)定含義城市用地工程適宜性評(píng)定是綜合各項(xiàng)用地的自然條件對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)的結(jié)果。評(píng)定要因地制宜，特別是要抓住對(duì)用地影響最突出的主導(dǎo)環(huán)境要素，進(jìn)行重點(diǎn)分析和評(píng)價(jià)。

分類城市用地工程適宜性評(píng)定一般可分為三類：(1)一類用地：適用于修建的用地，不需或只需簡(jiǎn)單的工程準(zhǔn)備措施。(2)二類用地：基本上可以修建的用地，需要采取一定工程措施改善條件。(3)三類用地：不適于修建的用地。

(5)城市建設(shè)用地選擇選擇有利的自然條件

盡量少占農(nóng)田

保護(hù)古跡與礦藏

滿足主要建設(shè)項(xiàng)目的要求

要為城市合理布局創(chuàng)造良好條件

(6)城市建設(shè)用地平衡表規(guī)劃人均單項(xiàng)建設(shè)用地指標(biāo)

規(guī)劃建設(shè)用地結(jié)構(gòu)

例題：城市用地自然條件評(píng)價(jià)中，下列屬于工程地質(zhì)條件的是(　)。

A.地形條件

B.水文地質(zhì)條件

C.地震

D.滑坡與崩塌

E.降水與濕度

『正確答案』ACD

『答案解析』選項(xiàng)B屬于水文及水文地質(zhì)條件;選項(xiàng)E屬于氣候條件。

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