2020年注冊城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《規(guī)劃實務》模擬預測試題及答案

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某市城區(qū)一個地塊面積為24公頃,規(guī)劃性質(zhì)為居住和公建,公建在地塊東側(cè)帶狀布置,地塊內(nèi)現(xiàn)狀無保留

建筑.建設總量控制為居住建筑面積22萬平方米,公建面積12萬平方米,地塊北側(cè)為已建成的配套齊全的居住區(qū);西側(cè),南側(cè)為城市河流,沿河建設有城市綠帶公園;東北側(cè)和東南側(cè)臨城市主干路,主干路和主干路交*口規(guī)劃為立交,東北側(cè)主干路下敷設地鐵交通線路,并在規(guī)劃范圍內(nèi)設車站.

已給出的國有土地出讓的規(guī)劃設計條件:

1.用地情況:規(guī)劃性質(zhì),邊界條件,規(guī)劃用地面積;

2.土地使用強度(規(guī)劃控制指標);容積率,建筑密度的控制指標;

3.建筑后退要求及間距規(guī)定;

4.公共服務配套設施,市政公共設施及豎向設計要求;

5.遵守事項:規(guī)劃設計條件的時限,規(guī)劃方案編制,報審及建設項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范和規(guī)定要求

請補充其他必要的國有土地出讓規(guī)劃設計條件

標準答案：1、 補充建筑限高條件(2)

2、 注重環(huán)境和景觀的設計(2)，處理好與沿河城市綠帶公園的關(guān)系(1)及與立交橋的關(guān)系(1)。

3、 補充綠地率(2)和綠線要求。(2)

4、 解決好地塊出入口方位(2);滿足停車場設置要求(1)。

5、 明確地鐵出入口位置(2)

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