2021注冊(cè)城鄉(xiāng)規(guī)劃師《城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)務(wù)》難點(diǎn)測(cè)試(10)

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實(shí)例十

某開發(fā)商擬建在濱江規(guī)劃建設(shè)一居住小區(qū)，用地規(guī)模約12公頃，提出了一個(gè)用地功能的布局初步設(shè)想(見附圖)，試指出該設(shè)想中的主要用地功能及其布局存在的主要問題，并提出修改意見(不用做圖)。

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評(píng)析：

此題共15分，9個(gè)得分點(diǎn)：

一、存在問題：

1、濱江位置全部布置高層，將阻擋其南部住區(qū)的景觀視線。(2)

2、小區(qū)被城市次干道穿越，南北聯(lián)系不便。(2)

3、小區(qū)中無集中綠地。(2)

4、沒有公共活動(dòng)空間。(1)

5、托幼用地安排不盡合理。(1)

6、商服用地位置偏。(1)

二、修改意見

7、調(diào)整高層住宅的用地布局。(2)

8、規(guī)劃小區(qū)道路時(shí)要采取措施，使得東西兩部分的用地既方便聯(lián)系，有不會(huì)造成城市干道穿越的干擾。(2)

9、小區(qū)應(yīng)設(shè)沿江綠地及公共活動(dòng)空間，并使之與濱江生活岸線取得聯(lián)系。(2)

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