2021年城鄉(xiāng)規(guī)劃師考試《城鄉(xiāng)規(guī)劃實務》習題九

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案例

某市近郊區(qū)一鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)為拓展其經(jīng)營生產(chǎn)，與大王村委會協(xié)商，并報鎮(zhèn)政府同意，租借大王村20hm2土地，建設廠房。廠房開槽施工時，城市監(jiān)督檢查大隊發(fā)現(xiàn)，并責令其立即停工，聽候處理。

該工程為什么會受到城市監(jiān)督檢查大隊的處理?應該如何處置?

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評析：

(1)城市近郊區(qū)用地位于城市規(guī)劃區(qū)范圍以內(nèi)，按照《中華人民共和國城市規(guī)劃法》的有關規(guī)定，規(guī)劃區(qū)的任何建設活動，必須經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門批準同意才能建設。建設廠房屬于非農(nóng)建設，雖村委會報鎮(zhèn)政府同意，但未報經(jīng)上級規(guī)劃行政主管部門批準同意，屬于違法建設。故城市監(jiān)督檢查大隊責令其停工，聽候處理。

(2)該鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)應先向城市規(guī)劃行政主管部門申請建設項目選址意見書，再申請建設用地規(guī)劃許可證，取得建設工程規(guī)劃許可證后，方可進行施工準備。城市規(guī)劃行政主管部門應對違法建設進行立案，調(diào)查取證后，處以罰款。交納處罰金后當事人可以到規(guī)劃行政主管部門補辦建設手續(xù)。如果不符合城市規(guī)劃要求，則交納罰金后，恢復原來地形、地貌。

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