2022年城鄉(xiāng)規(guī)劃原理復習資料

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第一章 城市與城鎮(zhèn)化

一、 城市的形成

第一次勞動分工：農業(yè)與畜牧業(yè)的分工，農業(yè)從畜牧業(yè)分出

第二次勞動分工：商業(yè)與手工業(yè)從農業(yè)中分離。以農業(yè)為主的就是農村，具有商業(yè)及手工業(yè)職能的就是城市。

二、 城鎮(zhèn)化

1、城鎮(zhèn)化的含義：農業(yè)人口和農用土地向非農也人口和城市農地轉化的現(xiàn)

象及過程。包括：人口職業(yè)的轉變，產業(yè)結構的轉變，土地及地域空間的變化

2、城鎮(zhèn)化水平是指城鎮(zhèn)化人口占總人口的比重。

3、 城鎮(zhèn)化分為起步，加速和穩(wěn)定三個階段

起步階段：生產水平尚低，城鎮(zhèn)化的速度較慢，較長時期才能達到城市人口占總人口的

30%左右。(高出生率，高死亡率，低自然增長率

加速階段：當城鎮(zhèn)化超過30%時，進入了快速提升階段，經濟實力明顯增加，城鎮(zhèn)化的

速度加快，在不長的時期內，城市人口占總人口的60%或以上(高出生率，

低死亡率，高自然增長率)

穩(wěn)定階段：農業(yè)現(xiàn)代化的過程已基本完成，農村的剩余勞動力已基本上轉化為城市人口，

隨著城市工業(yè)的發(fā)展和技術的進步，一部分工業(yè)人口又轉向第三產業(yè)(低出生

率，低死亡率，低自然增長率)

第二章 城市規(guī)劃思想發(fā)展

一、周禮考工記

匠人營國，方九里，旁三門。國中九經九緯，經涂九軌。左祖右社，面朝后市，市朝一夫。

二、 各朝都城

1、秦：相天法地，強調方位，以天體星象坐標為依據(jù)，布局靈活具體。規(guī)

模宏大。

2、漢長安：宮殿與市民居住生活區(qū)在空間上分隔，強調皇權，周禮制的規(guī)

劃思想理念得到全面的體現(xiàn)。

3、三國(鄴城)：采用城市功能分區(qū)的布局方法，繼承戰(zhàn)國時期以宮城為中

心的規(guī)劃思想

4、唐(長安)：以宮城為中心，“官民不相參”和便于管制的指導思想。里

坊制在唐長安進一步發(fā)展，布局符合周禮考工記。(唐長安由宇文愷負責制定規(guī)劃)

5、宋：里坊制逐漸被廢除，出現(xiàn)開放的街巷制度。

三、 西方古代城市規(guī)劃思想

1、希波丹姆模式：古希臘城邦時期出現(xiàn)以方格網(wǎng)的道路系統(tǒng)為骨架，以城市廣場為中心。

2、城市以廣場為中心的核心思想反映了古希臘時期的市民民主文化。尋求集合圖像與數(shù)之間的和諧以及秩序的美。

3、《建筑十書》古羅馬維特魯威的著作。是西方古代保留至今唯一最完整的古典建筑典籍。

4、田園城市：英國霍華德提出。意義：提出發(fā)展極限的概念;有機平衡的原則;動態(tài)管理的觀點。

5、衛(wèi)星城市：昂溫提出。這些衛(wèi)星城鎮(zhèn)獨立性較強，城內有必要的生活服務設施

6、柯布西耶：主張?zhí)岣叱鞘兄行膮^(qū)的建筑高度，想高層發(fā)展，增加人口密度。市中心空地，綠化要多，并增加道路寬度和停車場，以及車輛與住宅的直接聯(lián)系，減少街道交叉口，活組織分層的立體交通。

7、《雅典憲章》：提出城市要與其周圍影響地區(qū)座位一個整體來研究，指出城市規(guī)劃的目的是解決居住、工作、游憩與交通四大城市功能的正常運行。

8、鄰里單位：要求在交大的范圍內統(tǒng)一規(guī)劃居住區(qū)，使每一個鄰里單位稱為組成居住區(qū)的細胞。

9、《馬丘比丘憲章》：重視人與人的聯(lián)系。

第三章 城市規(guī)劃體制

一、城鄉(xiāng)規(guī)劃法

1、城市規(guī)劃的法規(guī)體系包括主干法及其從屬法規(guī)、專項法和相關法。

2、“一書兩證”制度：建設項目選址意見書、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證。

二、我國現(xiàn)行城鄉(xiāng)規(guī)劃技術系統(tǒng)

1、城市總體規(guī)劃是戰(zhàn)略性規(guī)劃，控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃是實施性規(guī)劃。

2、城鄉(xiāng)規(guī)劃分為城鎮(zhèn)體系規(guī)劃、城市規(guī)劃、鎮(zhèn)規(guī)劃、鄉(xiāng)規(guī)劃、村莊規(guī)劃。

第一產業(yè)：利用自然力為主，生產不必經過深度加工就可以消費的產品或工業(yè)原料的部門。

第二產業(yè)：對第一產業(yè)進行加工的部門，包括殘礦業(yè)、執(zhí)照也、店里、燃氣及水的的生產和供應業(yè)、建筑業(yè)。

第三產業(yè)：服務業(yè) 第六章 經濟與產業(yè)

第七章 人口與社會

自然增長率=(本年出生人口數(shù)-本年死亡人口數(shù))/年平均人數(shù)

機械增長率=(本年嵌入人口數(shù)-本年遷出人口數(shù))/年平均人數(shù)

第十章 城市規(guī)劃的類型與編制內容

一、城市規(guī)劃工作的基本內容和工作特點

1、基本內容：依據(jù)城市的經濟社會發(fā)展目標和環(huán)境保護的要求，根據(jù)區(qū)域規(guī)劃等上層次空間規(guī)劃的要求，在充分研究城市的自然和生態(tài)、經濟、社會和技術發(fā)展條件的基礎上，制定城市發(fā)展戰(zhàn)略，預測城市發(fā)展規(guī)模，選擇城市用地的布局和發(fā)展方向，按照工程技術和環(huán)境的要求，綜合安排城市各項工程設施，并提出近期控制應道措施。

2、特點：城市規(guī)劃是綜合性的工作;是法制性、政策性很強的工作;具有地方性;是長期性和經常性的工作;具有實踐性。

二、城市規(guī)劃的層面及其主要內容

1、總規(guī)綱要的主要內容：市域城鎮(zhèn)體系綱要;提出城市規(guī)劃區(qū)范圍;分析城市智能，提出城市性質和發(fā)展目標;提出禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)范圍;預測城市人口規(guī)模;研究中心城市城區(qū)空間增長邊界，提出建設用地規(guī)模和建設用地范圍;提出交通發(fā)展戰(zhàn)略及公共服務設施的發(fā)展目標;提出簡歷綜合防災體系的原則和建設方針。

2、中心城區(qū)規(guī)劃的主要內容：

(1)分析確定城市性質、職能和發(fā)展目標。

(2)預測城市人口規(guī)模。

(3)劃定禁建區(qū)、限建區(qū)、適建區(qū)和已建區(qū)，并制定空間管制措施。

(4)確定村鎮(zhèn)發(fā)展與控制的原則和措施;確定需要發(fā)展、限制發(fā)展和不再保留的村莊，提出村鎮(zhèn)建設控制標準。

(5)安排建設用地、農業(yè)用地、生態(tài)用地和其他用地。

(6)研究中心城區(qū)空間增長邊界，確定建設用地規(guī)模，劃定建設用地范圍。

(7)確定建設用地的空間布局，提出土地使用強度管制區(qū)劃和相應的控制指標(建筑密度、建筑高度、容積率、人口容量等)。

(8)確定市級和區(qū)級中心的位置和規(guī)模，提出主要的公共服務設施的布局。

(9)確定交通發(fā)展戰(zhàn)略和城市公共交通的總體布局，落實公交優(yōu)先政策，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。

(10)確定綠地系統(tǒng)的發(fā)展目標及總體布局，劃定各種功能綠地的保護范圍(綠線)，劃定河湖水面的保護范圍(藍線)，確定岸線使用原則。

(11)確定歷史文化保護及地方傳統(tǒng)特色保護的內容和要求，劃定歷史文化街區(qū)、歷史建筑保護范圍(紫線)，確定各級文物保護單位的范圍;研究確定特色風貌保護重點區(qū)域及保護措施。

(12)研究住房需求，確定住房政策、建設標準和居住用地布局;重點確定經濟適用房、普通商品住房等滿足中低收人人群住房需求的居住用地布局及標準。

(13)確定電信、供水、排水、供電、燃氣、供熱、環(huán)衛(wèi)發(fā)展目標及重大設施總體布局。

(14)確定生態(tài)環(huán)境保護與建設目標，提出污染控制與治理措施。

(15)確定綜合防災與公共安全保障體系，提出防洪、消防、人防、抗震、地質災害防護等規(guī)劃原則和建設方針。

(16)劃定舊區(qū)范圍，確定舊區(qū)有機更新的原則和方法，提出改善舊區(qū)生產、生活環(huán)境的標準和要求。

(17)提出地下空間開發(fā)利用的原則和建設方針。

(18)確定空間發(fā)展時序，提出規(guī)劃實施步驟、措施和政策建議。

3、城市近期建設規(guī)劃的主要內容：① 確定近期人口和建設用地規(guī)模，確定近期建設用地范圍和布局。

②確定近期交通發(fā)展策略，確定主要對外交通設施和主要道路交通設施布局。 ③ 確定各項基礎設施、公共服務和公益設施的建設規(guī)模和選址。

④ 確定近期居住用地安排和布局。

⑤ 確定歷史文化名城、歷史文化街區(qū)、風景名勝區(qū)等的保護措施，城市河湖水系、綠化、環(huán)境等保護、整治和建設措施。

⑥ 確定控制和引導城市近期發(fā)展的原則和措施。

4、控制性詳細規(guī)劃的內容

1)詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內各類不同使用性質用地的界限，規(guī)定各類用地內適建、不適建或者有條件地允許建設的建筑類型

2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規(guī)定交通出入口方位、停車泊車、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求

3)提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求

4)確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高

5)根據(jù)規(guī)劃容量，確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限

6)制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定

5、控制性詳細規(guī)劃確定的各地塊的主要用途、建筑密度、建筑高度、容積率、綠地率、基礎設施和公共服務設施配套是強制性內容。

6、修建性詳細規(guī)劃的內容

① 建設條件分析及綜合技術經濟論證;

② 建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖; ③ 對住宅、醫(yī)院、學校和托幼等建筑進行日照分析;

④ 根據(jù)交通影響分析，提出交通組織方案和設計;

⑤ 市政工程管線規(guī)劃設計和管線綜合;

⑥ 豎向規(guī)劃設計;

⑦ 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

第十一章 城市用地分類及其實用性評價

一、 土地分類(詳見復印資料)

二、 自然環(huán)境條件分析：

1、由于地域的差異，自然條件的相殊;有些自然要素的影響，需要超越所在的局部地域，從更大的區(qū)域范圍來評價其利弊;各種自然環(huán)境要素之間，有的有著相互制約活抵消的關系，有的則相互配合加劇了某種作用。

2、工業(yè)用地選址：位于最大風頻的下風向，最小風頻的上風向，相對風向是，平行布局。

3、熱島效應：由于建筑密集，綠地、水面偏少，生產與生活活動過程散發(fā)大量的熱量，出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外要高的現(xiàn)象。

三、 用地評定的分類

一類用地：用地的工程地質等自然條件比較優(yōu)越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設的用地

二類用地：需要采取一定的工程措施，該曬條件后才能修建的用地。對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。

三類用地：不適于修建的用地。

第十二章 城鄉(xiāng)區(qū)域規(guī)劃

一、 區(qū)域與城市

區(qū)域與城市的關系：城市區(qū)域經濟社會活動的核心，是經濟社會活動的聚集體。省事是區(qū)域的核心，區(qū)域是城市的基礎

二、 都市區(qū)規(guī)劃

1、大都市區(qū)概念：寶貨一個高密度的人口核心地區(qū)和圍繞這個核心的具有

高度經濟與社會融合的相鄰社區(qū)，即以某一個大城市或特大城市為中心，包括周圍相鄰地域單元的城市化地區(qū)。

2、大都市區(qū)規(guī)劃的主要內容：①大都市區(qū)發(fā)展的背景;②社會經濟發(fā)展的

空間需求;③空間構成要素及空間發(fā)展條件;④空間結構規(guī)劃;⑤綜合交通網(wǎng)絡規(guī)劃;⑥基礎設施規(guī)劃;⑦生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃;⑧大都市區(qū)規(guī)劃實施的制度保障和政策措施。

三、 城市群規(guī)劃

1、主要目的：提供關于城市和空間發(fā)展戰(zhàn)略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，從更大的空間范圍協(xié)調城市之間和城鄉(xiāng)之間的發(fā)展，協(xié)調城鄉(xiāng)建設與人口分布，資源開發(fā)，環(huán)境整治和基礎設施建設布局的關系，使區(qū)域經整合后具有更強大的競爭力。

2、主要內容：①城市群經濟社會整體發(fā)展策略;②城市群空間組織;③產

業(yè)發(fā)展與就業(yè)④基礎設施建設;⑤土地利用與區(qū)域空間管制;⑥生態(tài)建設與環(huán)境保護;⑦漁區(qū)協(xié)調措施與政策建議

第十三章 總體規(guī)劃

1、由于地域的差異，自然條件的相殊;有些自然要素的影響，需要超越所在的局部地域，從更大的區(qū)域范圍來評價其利弊;各種自然環(huán)境要素之間，有的有著相互制約活抵消的關系，有的則相互配合加劇了某種作用。

2、工業(yè)用地選址：位于最大風頻的下風向，最小風頻的上風向，相對風向是，平行布局。

3、熱島效應：由于建筑密集，綠地、水面偏少，生產與生活活動過程散發(fā)大量的熱量，出現(xiàn)市區(qū)氣溫比郊外要高的現(xiàn)象。

三、 用地評定的分類

一類用地：用地的工程地質等自然條件比較優(yōu)越，能適應各項城市設施的建設需要，一般不需或只需稍加工程措施即可用于建設的用地

二類用地：需要采取一定的工程措施，該曬條件后才能修建的用地。對城市設施或工程項目的分布有一定的限制。

三類用地：不適于修建的用地。

第十二章 城鄉(xiāng)區(qū)域規(guī)劃

一、 區(qū)域與城市

區(qū)域與城市的關系：城市區(qū)域經濟社會活動的核心，是經濟社會活動的聚集體。省事是區(qū)域的核心，區(qū)域是城市的基礎

二、 都市區(qū)規(guī)劃

1、大都市區(qū)概念：寶貨一個高密度的人口核心地區(qū)和圍繞這個核心的具有

高度經濟與社會融合的相鄰社區(qū)，即以某一個大城市或特大城市為中心，包括周圍相鄰地域單元的城市化地區(qū)。

2、大都市區(qū)規(guī)劃的主要內容：①大都市區(qū)發(fā)展的背景;②社會經濟發(fā)展的

空間需求;③空間構成要素及空間發(fā)展條件;④空間結構規(guī)劃;⑤綜合交通網(wǎng)絡規(guī)劃;⑥基礎設施規(guī)劃;⑦生態(tài)系統(tǒng)規(guī)劃;⑧大都市區(qū)規(guī)劃實施的制度保障和政策措施。

三、 城市群規(guī)劃

1、主要目的：提供關于城市和空間發(fā)展戰(zhàn)略的框架，旨在打破打破行政界

限的舒服，從更大的空間范圍協(xié)調城市之間和城鄉(xiāng)之間的發(fā)展，協(xié)調城鄉(xiāng)建設與人口分布，資源開發(fā)，環(huán)境整治和基礎設施建設布局的關系，使區(qū)域經整合后具有更強大的競爭力。

2、主要內容：①城市群經濟社會整體發(fā)展策略;②城市群空間組織;③產

業(yè)發(fā)展與就業(yè)④基礎設施建設;⑤土地利用與區(qū)域空間管制;⑥生態(tài)建設與環(huán)境保護;⑦漁區(qū)協(xié)調措施與政策建議

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