08年城市規(guī)劃實務(wù)模擬試題（二）

試題四（10分） 　　
　　某居住小區(qū)規(guī)劃方案（見示意圖），住宅建筑分為四個組團(tuán)布且其中，在東北組團(tuán)北側(cè)安排了四幢老年公寓。規(guī)劃提出了包括以下有關(guān)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)要求： 　　
　　1、條式住宅之間的側(cè)面間距為5米 　　
　　2、多層條式住宅和高層住宅之間的側(cè)面間距為10米 　　
　　3、所有條式住宅之間的正面間距均按冬至日照1小時的日照標(biāo)準(zhǔn)計算 　　
　　4、宅間小路的路面寬度為1.5米 　　
　　5、臨街住宅的出入口不直接開向城市干道 　　
　　6、所有6層條式住宅和8層塔式住宅均不設(shè)電梯 　　
　　試判斷這些標(biāo)準(zhǔn)和要求是否正確凡認(rèn)為正確的只需說明該條“正確”認(rèn)為不正確（或不完全正確的），指出其錯誤之處，并具體回答正確的內(nèi)容。 　　
　　試題五： （15分） 　　
　　開發(fā)建設(shè)單位申請在某城市中心E進(jìn)行舊區(qū)改造，建設(shè)商貿(mào)、辦公建筑項目。該地段西側(cè)為風(fēng)貌性建筑，集中成片，并有小游園一處，現(xiàn)己批準(zhǔn)公布為"保護(hù)近代西式住宅風(fēng)貌為主的歷史街區(qū)"的重點保護(hù)區(qū)。擬改造規(guī)劃可用地面積約3公頃，為歷史街區(qū)保護(hù)的建設(shè)控制地帶，其中有幾幢可保留的風(fēng)貌建筑（基地現(xiàn)狀詳見附圖）。經(jīng)城市規(guī)劃管理部門研究后，認(rèn)為該申請建設(shè)項目與城市總體規(guī)劃確定的用地性質(zhì)相符，但在改造中必須嚴(yán)格有效控制，為此擬出了修建性詳規(guī)的部分規(guī)劃設(shè)計條件： 　　
　?。ㄒ唬┯玫厍闆r：規(guī)劃性質(zhì)、邊界條件、規(guī)劃用地面積； 　　
　　（二）土地使用強(qiáng)度（規(guī)劃控制指標(biāo)）：容積率、建筑密度； 　　
　?。ㄈ┙ㄖ笸艘螅?　　
　?。ㄋ模┦姓O(shè)施和公建服務(wù)設(shè)施的配置要求： 　　
　?。ㄎ澹┤肆?、車流出入口和停車場地的設(shè)置要求： 　　
　?。┳袷厥马棬D―規(guī)劃設(shè)計條件的時限、規(guī)劃方案編制、報審及建設(shè)項目相關(guān)手續(xù)申報須符合的有關(guān)規(guī)范、規(guī)定要求。 　　
　　請你依據(jù)建設(shè)部關(guān)于城市規(guī)劃強(qiáng)制性內(nèi)容暫行規(guī)定的要求，指出還有哪些規(guī)劃設(shè)計條件需要補(bǔ)充？ 　　
　　試題六：（15分） 　　
　　圖示擬建項目位于某市風(fēng)貌建筑保護(hù)街區(qū)內(nèi)的城市次干道與城市支路的交口處，總用地面積為2016平方米，用地性質(zhì)為辦公建筑，除按有關(guān)規(guī)范規(guī)定要求外，還提出以下規(guī)劃條件，即：建筑限高12米，容積率不大于1.4，建筑密度不大于35%：建筑間距應(yīng)滿足：南北向大于新建建筑高度的1.5倍，東西向大于新建建筑高度的1.2倍；建筑風(fēng)格要求與周邊現(xiàn)有建筑相協(xié)調(diào)。屋頂須采用坡屋頂形式。 　　
　　請你對圖示方案進(jìn)行審核，提出存在的問題 　　
　　試題七：（15分） 　　
　　某市有一引資賓館工程，有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)部門特別重視該項建設(shè)。投資方堅持要占用該市總體規(guī)劃中心地區(qū)的一塊規(guī)劃綠地。有關(guān)領(lǐng)導(dǎo)自引資開始至選址、設(shè)計方案均遷就投資方要求。市城市規(guī)劃行政主管部門曾提出過不同意見，建議另行進(jìn)址，但未被采納，也未堅持。之后，投資方依據(jù)設(shè)計方案擅自開工，市城市規(guī)劃行政主管部門末予以制止。省城市規(guī)劃行政主管部門在監(jiān)督檢查中發(fā)現(xiàn)此事，立即責(zé)成市城市規(guī)劃行政主管部門依法查處。 　　
　　試問：該工程為什么受到查處？省、市城市規(guī)劃行政主管部門該如何處理這件事？