城市規(guī)劃師講義之城市規(guī)劃原理（十八）

（三）城市總體規(guī)劃編制方法（掌握）考P64
     1、基礎(chǔ)資料的收集、整理與分析
（1） 城市總體規(guī)劃基礎(chǔ)資料的收集，應(yīng)根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容要求，結(jié)合城市特點(diǎn)，擬定調(diào)查內(nèi)容，有計(jì)劃有步驟地進(jìn)行，最終形成資料匯編。
（2）調(diào)查城市各項(xiàng)用地的分布和面積，并要求經(jīng)過(guò)實(shí)地踏勘，查明各種用地的界線，在圖上用不同的顏色標(biāo)示，形成城市用地現(xiàn)狀圖。
（3）城市用地適用性評(píng)價(jià)是綜合各項(xiàng)用地的自然條件以及整備用地的工程措施的可能性與經(jīng)濟(jì)性，對(duì)用地質(zhì)量進(jìn)行的評(píng)價(jià)。
城市用地適用性的評(píng)定要因地制宜，特別是抓住對(duì)用地影響最突出的主導(dǎo)環(huán)境要素，進(jìn)行重點(diǎn)的分析與評(píng)價(jià)。
城市用地的評(píng)定一般分為三類(lèi)
（1）一類(lèi)用地：適用于修建的用地。
（2）二類(lèi)用地：基本上可以修建的用地。
（3）三類(lèi)用地：不適于修建的用地。
2、確定總體規(guī)劃經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)?？傮w規(guī)劃的經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)應(yīng)按照國(guó)家和地方的有關(guān)法規(guī)和城市的具體情況確定。
3、確定城市性質(zhì)
4、預(yù)測(cè)城市人口，確定城市規(guī)模
（1）城市人口的構(gòu)成：年齡、性別、家庭、勞動(dòng)、職業(yè)等構(gòu)成情況。
（2）城市人口變化：自然增長(zhǎng)、機(jī)械增長(zhǎng)、人口平均增長(zhǎng)速度（人口平均增長(zhǎng)率）
（3）預(yù)測(cè)城市人口規(guī)模
（4）確定城市用地規(guī)模
5、確定城市總體布局
（1）遵循原則：
①城鄉(xiāng)結(jié)合、統(tǒng)籌安排
②功能協(xié)調(diào)、結(jié)構(gòu)清晰
③依托舊區(qū)、緊湊發(fā)展
④分期建設(shè)、留有余地
（2）城市用地布局的主要模式
①集中式的城市用地布局
②集中與分散相結(jié)合的城市用地布局
③分散式的城市用地布局
（3）城市用地布局的藝術(shù)問(wèn)題
①城市用地布局藝術(shù)
②城市空間布局要充分體現(xiàn)城市審美要求
③城市空間景觀的組織
④城市軸線藝術(shù)
⑤繼承歷史傳統(tǒng)，突出地方特色
（四）城市總體規(guī)劃的成果要求（掌握）考P70
1、城市總體規(guī)劃文本
（1）前言：說(shuō)明規(guī)劃編制的依據(jù)和原則；
（2）市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的要點(diǎn)；
（3）城市規(guī)劃區(qū)范圍；
（4）城市性質(zhì)、城市人口發(fā)展規(guī)模及用地規(guī)模；
（5）城市土地利用和空間布局；
（6）自然環(huán)境和歷史文化環(huán)境保護(hù)；
（7）舊區(qū)改建原則，用地結(jié)構(gòu)調(diào)整及環(huán)境綜合整治；
（8）城市環(huán)境質(zhì)量建議指標(biāo)，改善或保護(hù)環(huán)境的措施；
（9）各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃；
（10）近期建設(shè)規(guī)劃‘
（11）實(shí)施規(guī)劃的措施。
2、總體規(guī)劃說(shuō)明書(shū)、有關(guān)專(zhuān)題報(bào)告及資料匯編
3、城市總體規(guī)劃的主要圖紙
（1）市（縣）域城鎮(zhèn)分布現(xiàn)狀圖。圖紙比例一般為1:50000～1:200000；
（2）城市現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般大中城市為1:10000～1:25000，小城市為1:5000；
（3）新建城市和城市新發(fā)展地區(qū)應(yīng)繪制城市用地工程地質(zhì)評(píng)價(jià)圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（4）市（縣）域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（5）城市總體規(guī)劃圖，表現(xiàn)規(guī)劃建設(shè)用地范圍內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)劃內(nèi)容，圖紙比例同現(xiàn)狀圖；
（6）環(huán)境保護(hù)、防災(zāi)及歷史文化遺產(chǎn)保護(hù)規(guī)劃；
（7）近期建設(shè)規(guī)劃圖；
（8）各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖。
（五）城市分區(qū)規(guī)劃的內(nèi)容和編制方法（掌握）考P71
1、城市分區(qū)規(guī)劃的作用
在城市總體規(guī)劃完成后，大、中城市可根據(jù)需要編制分區(qū)規(guī)劃。分區(qū)規(guī)劃的任務(wù)是：在總體規(guī)劃的基礎(chǔ)上，對(duì)城市土地利用、人口分布和公共設(shè)施、基礎(chǔ)設(shè)施的配置做出進(jìn)一步的規(guī)劃安排，為詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃管理提供依據(jù)。
2、城市分區(qū)規(guī)劃的主要內(nèi)容
（1）原則確定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑用地的容量控制。
（2）確定市、區(qū)級(jí)公共設(shè)施的分布及其用地規(guī)模。
（3）確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高，以及主要交叉口、廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)的位置和控制范圍。
（4）確定綠化系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊。對(duì)外交通設(shè)施、風(fēng)景名勝區(qū)的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護(hù)范圍，提出空間形態(tài)的保護(hù)要求。
（5）確定工程干管的位置、走向、管徑、服務(wù)范圍以及主要工程設(shè)施的位置和用地范圍。
3、分區(qū)規(guī)劃的成果
（1）分區(qū)規(guī)劃文本的內(nèi)容
①總則：編制規(guī)劃的依據(jù)和原則。
②分區(qū)土地利用原則及不同使用性質(zhì)地段的劃分。
③分區(qū)內(nèi)各片人口容量、建筑高度、容積率等控制指標(biāo)，列出用地平衡表。
④道路（包括主、次干道）規(guī)劃紅線位置及控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高。
⑤綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的保護(hù)管理要求。
⑥工程管網(wǎng)及主要市政公用設(shè)施的規(guī)劃要求。
（2）分區(qū)規(guī)劃圖紙
①規(guī)劃分區(qū)位置圖：表現(xiàn)各分區(qū)在城市中的位置。
②分區(qū)現(xiàn)狀圖：圖紙比例一般為1:5000。內(nèi)容包括：分類(lèi)標(biāo)繪土地利用現(xiàn)狀、市政設(shè)施及公共設(shè)施現(xiàn)狀。
③分區(qū)土地利用規(guī)劃圖：圖紙比例一般為1:5000，內(nèi)容包括規(guī)劃的各類(lèi)用地界線，綠地、河湖水面、高壓走廊、文物古跡、歷史地段的用地界線的保護(hù)范圍。
④分區(qū)建筑容量規(guī)劃圖：標(biāo)明建筑高度、容積率等控制指標(biāo)及分區(qū)界線。
⑤道路廣場(chǎng)規(guī)劃圖：規(guī)劃主、次干道和支路的走向、紅線、斷面，主要控制點(diǎn)坐標(biāo)、標(biāo)高；主要道路交叉口形式和用地范圍；主要廣場(chǎng)、停車(chē)場(chǎng)位置和用地范圍。
⑥各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)規(guī)劃圖。
（3）分區(qū)規(guī)劃應(yīng)收集的基礎(chǔ)資料
總體規(guī)劃對(duì)本分區(qū)的要求；分區(qū)人口現(xiàn)狀；分區(qū)土地利用現(xiàn)狀；分區(qū)居住、公建、工業(yè)、倉(cāng)儲(chǔ)、市政公用設(shè)施、綠地、水面等現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)道路交通現(xiàn)狀及發(fā)展要求；分區(qū)主要工程設(shè)施及管網(wǎng)現(xiàn)狀。