2010城市規(guī)劃師《規(guī)劃原理》輔導(12)

　　第四章 城市規(guī)劃的編制(2)

　　共18個知識點

　　8、城市用地的經濟評價

　　1)城市土地的基本性質

　　承載性是最基本的自然屬性;區(qū)位的極端重要性(與幾何位置、經濟地理位置密切相關);地租與地價。

　　2)主要影響因素

　　分三個層次：(1)基本因素層：土地區(qū)位、城市設施、環(huán)境優(yōu)劣度、其他因素;(2)派生因素層：繁華度、交通通達度，基礎設施、社會服務設施、環(huán)境質量、自然條件、人口密度、建筑容積率和城市規(guī)劃。(3)因子層：更小的側面。

　　9、城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的主要內容

　　1)城鎮(zhèn)體系

　　在一個國家或相對完整的區(qū)域中，有不同職能分工、不同等級規(guī)模、空間分布有序的聯(lián)系密切、相互依存的城鎮(zhèn)群體。

　　2)規(guī)劃的目標和任務

　　是對城鎮(zhèn)發(fā)展戰(zhàn)略的研究，是在一個特定的地區(qū)范圍內，合理的進行城鎮(zhèn)布局，優(yōu)化區(qū)域環(huán)境，配置區(qū)域基礎設施和社會設施，并明確不同層次城鎮(zhèn)的地位、性質和作用，綜合協(xié)調相互的關系，以實現(xiàn)區(qū)域經濟、社會、空間的可持續(xù)發(fā)展。

　　3)層次

　　全國、省域、市(縣)域及跨行政區(qū)域等。

　　4)主要內容：9個方面可分4部分。

　　(1)調查分析預測

　　綜合評價區(qū)域與城市建設和發(fā)展條件。

　　預測區(qū)域人口增長，確定城市化目標。

　　(2)規(guī)劃布局(三大結構)

　　提出城鎮(zhèn)體系的職能結構和城鎮(zhèn)分工。

　　確定城鎮(zhèn)體系的等級和規(guī)模結構。

　　確定城鎮(zhèn)體系的空間布局。

　　(3)區(qū)域發(fā)展支撐條件

　　統(tǒng)籌安排區(qū)域基礎設施、社會設施。

　　確定保護區(qū)域生態(tài)環(huán)境、自然和人文景觀以及歷史遺產的原則和措施。確定各時期重點發(fā)展的城鎮(zhèn)，提出近期重點發(fā)展城鎮(zhèn)的規(guī)劃建議。

　　(4)實施保障

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