城市規(guī)劃師《管理法規(guī)》：城市規(guī)劃實施監(jiān)督檢查(2)

　　3.5.4掌握城市規(guī)劃實施監(jiān)督檢查的內(nèi)容與操作要求1、檢查內(nèi)容，按建設過程的不同階段來確定：(1)道路規(guī)劃紅線訂界。(2)復驗灰線。(3)建設工程竣工規(guī)劃驗收。①建筑工程竣工規(guī)劃驗收內(nèi)容。②市政管線工程竣工規(guī)劃驗收內(nèi)容。③市政交通工程竣工規(guī)劃驗收內(nèi)容。2、操作要求：(1)建設工程復驗灰線的操作要求。(2)建設工程竣工規(guī)劃驗收操作要求。

　　3.5.5掌握查處違法用地和建設的程序及操作要求。嚴格遵循立案調(diào)查，查勘取證，作出行政處罰決定，送達當事人等法規(guī)規(guī)定的工作程序。注意以下操作要求：(1)掌握信息。信息來自四個渠道：一是公民、法人和其他組織來信、來訪的舉報;二是違法建設的單位或個人主動報告;三是城市規(guī)劃行政主管部門在審核建設工程項目時發(fā)現(xiàn);四是規(guī)劃監(jiān)督檢查人員在對建設工程檢查和日常巡視檢查發(fā)現(xiàn)。(2)準備資料。首先弄清三個問題：一是違法用地或違法建設所在地的詳細規(guī)劃情況;二是違法用地或違法建設所在地的地形、地貌資料;三是查實城市規(guī)劃行政主管部門是否核發(fā)規(guī)劃許可證件，以及規(guī)劃許可證件核準的圖紙的內(nèi)容，確認是無證建設(用地)還是越證建設(用地)。(3)現(xiàn)場查勘。(4)草擬報告。(5)通知停工。(6)實施處罰。對應當給予行政處罰的建投單位和個人、施工單位、設計單位，城市規(guī)劃行政主管部門應當發(fā)給行政處罰決定書。并按照《中華人民共和國行政處罰法》規(guī)定的范圍，先通知當事人，按照當事人要求確定是否組織聽證。對違法建設依法處理后，城市規(guī)劃行政主管部門同意恢復施工的，應當及時發(fā)出恢復施工通知書，送達建設單位或個人、施工單位。對停止施工供應用電、用水的建設工程，同意恢復施工的，也應當及時通知供電、供水部門恢復供應施工用電、用水。當被行政處罰的違法建設單位和個人、設計單位、施工單位逾期未履行行政處罰決定，又未申請行政復議，也未向人民法院提出訴訟請求的，城市規(guī)劃行政主管部門應當向人民法院提出訴訟外強制執(zhí)行的要求，及時向人民法院遞交申請執(zhí)行書，其內(nèi)容主要內(nèi)容申請執(zhí)行的請求事項和申請執(zhí)行的理由。持人民法院審核同意后，積權主動配合人民法院強制執(zhí)行。

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