城市規(guī)劃師-規(guī)劃實(shí)務(wù)知識(shí)點(diǎn)解析(8)

　　建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)

　　一 考試大綱的要求

　　1 掌握城市、鎮(zhèn)建設(shè)工程規(guī)劃許可證

　　2 熟悉鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求

　　二 建設(shè)工程規(guī)劃許可證的核發(fā)程序和要求

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條規(guī)定：“在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行建筑物、構(gòu)筑物、道路、管線和其他工程的，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證。

　　申請(qǐng)辦理建設(shè)工程規(guī)劃許可證，應(yīng)當(dāng)提交使用土地的有關(guān)證明文件、建設(shè)工程設(shè)計(jì)方案等材料。需要建設(shè)單位編制修建性詳細(xì)規(guī)劃的建設(shè)項(xiàng)目，還應(yīng)當(dāng)提交修建性詳細(xì)規(guī)劃，對(duì)符合控制性詳細(xì)規(guī)劃和規(guī)劃條件的，由城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省自治區(qū)直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府核發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證。”

　　《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十一條規(guī)定：“在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)的，建設(shè)單位和個(gè)人應(yīng)當(dāng)向鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府提出申請(qǐng)，由鄉(xiāng)、鎮(zhèn)人民政府報(bào)城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　在鄉(xiāng)村規(guī)劃區(qū)內(nèi)使用原有宅基地進(jìn)行農(nóng)村村民住宅建設(shè)的規(guī)劃管理辦法，由省、直轄市、自治區(qū)制定。

　　在鄉(xiāng)、村規(guī)劃區(qū)內(nèi)進(jìn)行鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)村公共設(shè)施和公益事業(yè)建設(shè)以及農(nóng)村村民住宅建設(shè)不得占用農(nóng)用地;確需占用農(nóng)用地的，應(yīng)當(dāng)依照《中華人民共和國(guó)土地管理辦法》有關(guān)規(guī)定辦理農(nóng)用地轉(zhuǎn)用審批手續(xù)之后，由城市縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門核發(fā)鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證。

　　建設(shè)單位或個(gè)人在取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證后，方可辦理用地審批手續(xù)。”

　　1 一般的工作程序

　　(1)經(jīng)辦人查驗(yàn)新到卷案是否屬于本人管轄范圍，申報(bào)附件是否與立案表標(biāo)注一致;

　　(2)經(jīng)辦人調(diào)閱有關(guān)用地、建筑檔案了解申報(bào)項(xiàng)目的用地及相鄰用地的用地邊界、整理申報(bào)件以前各審批階段的文檔資料;

　　(3)經(jīng)辦人將申報(bào)項(xiàng)目與審定設(shè)計(jì)方案通知書和附圖進(jìn)行核對(duì)比較;

　　(4)經(jīng)辦人進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘察，確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目周圍情況;

　　(5)經(jīng)辦人核對(duì)申報(bào)材料，要求申報(bào)單位提供需要增補(bǔ)、調(diào)整的材料;

　　(6)由主管領(lǐng)導(dǎo)或者處長(zhǎng)組織有關(guān)會(huì)議，或召集有關(guān)部門共同進(jìn)行研究或協(xié)調(diào);

　　(7)經(jīng)辦人按照研究意見草擬請(qǐng)示報(bào)告的草稿;

　　(8)經(jīng)辦人草擬建設(shè)工程規(guī)劃許可證稿或修改施工圖紙通知書稿;

　　(9)主管領(lǐng)導(dǎo)審核或簽發(fā)建設(shè)工程規(guī)劃許可證稿或修改施工圖紙通知書稿。

　　2 建設(shè)工程規(guī)劃許可證附件稿的填寫

　　(1)建設(shè)項(xiàng)目名稱按照計(jì)劃部門批準(zhǔn)的計(jì)劃任務(wù)項(xiàng)目名稱填寫;

　　(2)建設(shè)項(xiàng)目按照?qǐng)D紙目錄中的總建設(shè)規(guī)模填寫;

　　(3)地上建筑層數(shù)應(yīng)為整數(shù)，應(yīng)按照施工圖紙中的主題建筑實(shí)際最高平層的層數(shù)填寫;

　　(4)地下建筑層數(shù)按照施工圖紙的實(shí)際層數(shù)填寫;

　　(5)建筑高度應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙的個(gè)數(shù)填寫;

　　(6)棟數(shù)應(yīng)按照主體建筑的個(gè)數(shù)填寫

　　(7)建筑造價(jià)按照?qǐng)D紙目錄中的總建筑造價(jià)填寫;

　　(8)備注中注明地下建筑和各類不同性質(zhì)的用房的建筑規(guī)模，是否利用坡屋頂內(nèi)的空間作躍層建筑，不同層數(shù)部分的建筑高度;

　　(9)圖幅號(hào)按照1/2000地形圖的圖幅號(hào)填寫;

　　(10)規(guī)劃監(jiān)督單位按照規(guī)劃監(jiān)督權(quán)限填寫;

　　(11)補(bǔ)充注意事項(xiàng);

　　(12)臨時(shí)建設(shè)工程使用期限為1年。

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