2011城市規(guī)劃師-規(guī)劃實務輔導講義[4]

更新時間：2010-11-09 10:31:33 來源：|0

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　　(二) 城市規(guī)劃文件的擬定

　　l、城市規(guī)劃編統(tǒng)制實務書的擬定

　　這部分要求熟悉控制性詳細規(guī)劃編制任務書的基本內容?？刂菩栽敿氁?guī)劃應當包括以下內容：

　　1)詳細規(guī)定規(guī)劃范圖內各類不同使用性質用地的界線，規(guī)定各類用地內適建、不適建或有條件允許建設的建筑類型;

　　2)規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;

　　3)規(guī)定規(guī)劃范圍內的路網(wǎng)系統(tǒng)及其與 *** 道路的聯(lián)系，確定綠地系統(tǒng);

　　4)確定工程管線的走向、管徑、控制點座標和標高以及工程設施的用地界線;

　　5)制定相應的土地使用與建筑管理制度。

　　2、城市規(guī)劃文本的擬定

　　要求掌握城市總體規(guī)劃文本和控制性詳細規(guī)劃文本的格式與內容。

　　(1)規(guī)劃文本格式

　　總體規(guī)劃和控制性詳規(guī)的規(guī)劃文本均以簡練、明確的條款格式，表示各自規(guī)劃具有的規(guī)定性和指導性內容(控制性詳細規(guī)劃還應表示對有條件規(guī)劃許可等要求)，經(jīng)批準后，分別作為總體規(guī)劃實施管理和土地使用、開發(fā)建設的法定依據(jù)。規(guī)劃文本格式突出的特點在于簡練、明確，將規(guī)劃的結果以條款格式表示出來。

　　(2)規(guī)劃文本的內容。

　　《實務》的第7頁的第11-12頁，分別對總體規(guī)劃文本和控制性詳細規(guī)劃文本的內容作了概述，大家要很好掌握。尤其是對控制性詳細規(guī)劃文本中的規(guī)定性、指導性和有條件規(guī)劃許可三種控制指標的內容要很好掌握;對建筑密度、容積率、綠地率等名詞的含義及其計算方式要能掌握運用。