2011年城市規(guī)劃師考試相關(guān)知識(shí)模擬試題6(答案解析)

　　考點(diǎn)：

　　第三章 外部性問(wèn)題 ☆☆☆☆☆考點(diǎn)1：外部性經(jīng)濟(jì)的概念;

　　城市的形成和發(fā)展在一定意義上是源自經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的聚集效益，即生產(chǎn)力和各項(xiàng)物質(zhì)要素在空間上的高度聚集、相互作用而產(chǎn)生各自的外部經(jīng)濟(jì)效果。外部效果問(wèn)題也就是項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)的“外淑性”，即為了自身目標(biāo)而努力的人和部門(mén)，在努力的過(guò)程中或由于努力的結(jié)果而使社會(huì)得到意外的收益，或給他人或其他部門(mén)帶來(lái)麻煩和損害的現(xiàn)象。這種正的或負(fù)的效果一般不會(huì)計(jì)入前者的費(fèi)用或效益，因此這種結(jié)果是外部性經(jīng)濟(jì)問(wèn)題。

　　外部性經(jīng)濟(jì)的正效果是城市產(chǎn)生、擴(kuò)展的最主要?jiǎng)恿χ?。城市中各?xiàng)活動(dòng)的外部性經(jīng)濟(jì)效果總量在城市地域向中心遞增，而在城市外圍則逐漸減弱，這種空間上的序列變化體現(xiàn)為城市土地的級(jí)差效益。$lesson$

　　第28題

　　試題答案：A

　　試題解析：

　　決定經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的不同地理位置稱(chēng)為區(qū)位。

　　考點(diǎn)：

　　第四章 城市土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 ☆☆☆☆☆考點(diǎn)2：土地的經(jīng)濟(jì)特征;

　　土地是一種特殊的自然資源，具有固定性、差異性、耐久性等自然特征。

　　經(jīng)濟(jì)特征：稀缺性、邊際效益遞減性、土地利用方式變更的困難性、區(qū)位的效益性。

　　第29題

　　試題答案：B

　　試題解析：

　　不同的地租競(jìng)價(jià)曲線表示用地單位個(gè)體在不同的選址情況下，仍能獲得正常利潤(rùn)時(shí)所能支付的最大商業(yè)租金。

　　考點(diǎn)：

　　第四章 城市土地經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 ☆☆☆☆考點(diǎn)5：地租;

　　依靠土地所有權(quán)而獲得的收入。

　　級(jí)差地租按其形成基礎(chǔ)不同，表現(xiàn)為兩種形式：第一種是同土地肥沃程度和位置優(yōu)劣有關(guān)的;第二種是同土地上連續(xù)追加投資引起不同的勞動(dòng)生產(chǎn)率有關(guān)的級(jí)差地租。

　　土地價(jià)格指買(mǎi)賣(mài)土地的價(jià)格。計(jì)算公式為地租/利息率×預(yù)期收益年限。

　　第30題

　　試題答案：A

　　試題解析：

　　提供基礎(chǔ)設(shè)施服務(wù)的政府和部門(mén)是它的法規(guī)制度者但不是它的經(jīng)營(yíng)者。

　　考點(diǎn)：

　　第五章 城市公共經(jīng)濟(jì)問(wèn)題 ☆☆☆☆考點(diǎn)4：城市基礎(chǔ)設(shè)施;

　　1.特性：服務(wù)的公共性與社會(huì)性;效益的內(nèi)部性與外部性;需求的周期性與供給的連續(xù)性。

　　2.存在問(wèn)題：經(jīng)營(yíng)效益不佳，維修不足，資金匱乏，不適應(yīng)用戶(hù)需求。

　　3.原因：經(jīng)營(yíng)機(jī)制、激勵(lì)機(jī)制、價(jià)格機(jī)制不合理、不配套。

　　4.改革：公司化;對(duì)存在自然壟斷條件的專(zhuān)有服務(wù)的提供權(quán)進(jìn)行時(shí)限性競(jìng)爭(zhēng)投標(biāo);確立保證收支平衡的定價(jià)目標(biāo)，收取的費(fèi)用要滿足經(jīng)營(yíng)和維修要求，為公用事業(yè)的財(cái)務(wù)獨(dú)立創(chuàng)造條件;在基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)工作和需要標(biāo)準(zhǔn)化的專(zhuān)業(yè)性服務(wù)時(shí)，還可以使用服務(wù)承包的方式。

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