2013年城市規(guī)劃原理筆記5

規(guī)劃原理丨規(guī)劃相關知識丨規(guī)劃管理與法規(guī)丨規(guī)劃實務 

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　　15. 城市總體規(guī)劃的期限一般為20年，近期建設規(guī)劃期限為5年。建制鎮(zhèn)總體規(guī)劃的期限可以為10-20年，近期建設規(guī)劃可以為3-5年。

　　16. 大中城市為1/10000-1/25000，小城市為1/5000-1/10000，其中建制鎮(zhèn)為1/5000;市(縣)域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃圖的比例由編制部門根據(jù)實際需要確定。

　　17. 編制分區(qū)規(guī)劃的主要任務是：在總體規(guī)劃的基礎上，對城市土地利用、人口分布和公共設施、城市基礎設施的配置作出進一步的安排，以便與詳細規(guī)劃更好的銜接。

　　18. 分區(qū)規(guī)劃應包括下列內(nèi)容：1.原則規(guī)定分區(qū)內(nèi)土地使用性質(zhì)、居住人口分布、建筑及用地的容量控制指標;2.確定市、區(qū)、居住區(qū)級公共設施的分布及其用地范圍;3.確定城市主、次干道的紅線位置、斷面、控制點坐標和標高，確定支路的走向、寬度以及主要交叉口、廣場、停車場位置和控制范圍;4.確定綠地系統(tǒng)、河湖水面、供電高壓線走廊、對外交通設施、風景名勝的用地界線和文物古跡、傳統(tǒng)街區(qū)的保護范圍，提出空間形態(tài)的保護要求;5.確定工程干管的位置、走向、管徑、服務范圍及主要工程設施的位置和用地范圍。

　　19. 分區(qū)規(guī)劃文件及主要圖紙：分區(qū)規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件，規(guī)劃說明及基礎資料收入附件。分區(qū)規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃分區(qū)位置圖、分區(qū)狀態(tài)圖、分區(qū)土地利用及建筑容量規(guī)劃圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖。圖紙比例為1/5000。

　　20. 詳細規(guī)劃的主要任務是：以總體規(guī)劃或者分區(qū)規(guī)劃為依據(jù)，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其它規(guī)劃管理要求，或者直接對建設做出具體的安排和規(guī)劃設計。

　　21. 詳細規(guī)劃分為控制性詳細規(guī)劃和修建性詳細規(guī)劃。

　　22. 控制性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容：1.詳細規(guī)定所規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)用地的界限，規(guī)定各類用地內(nèi)適建、不適建或者有條件的允許建設的建筑類型;2.規(guī)定各地塊建筑高度、建筑密度、容積率、綠地率等控制指標;規(guī)定交通出入口方位、停車泊位、建筑后退紅線距離、建筑間距等要求;3.提出各地塊的建筑體量、體型、色彩等要求。4.確定各級支路的紅線位置、控制點坐標和標高;5.根據(jù)規(guī)劃容量，確定功臣管線的走向、管徑和工程設施的用地界線;6.制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定。

　　23. 控制性詳細規(guī)劃的文件和圖紙：控制性詳細規(guī)劃文件包括規(guī)劃文本和附件、規(guī)劃說明及基礎資料收入附件。規(guī)劃文本中應當包括規(guī)劃范圍內(nèi)土地使用及建筑管理規(guī)定?？刂菩栽敿氁?guī)劃圖紙包括規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、控制性詳細規(guī)劃圖紙。圖紙比例為1/1000-1/2000。

　　24. 修建性詳細規(guī)劃應當包括下列內(nèi)容：1.建設條件分析及綜合技術經(jīng)濟論證;2.做出建筑、道路和綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖;3.道路交通規(guī)劃設計;4.綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計;5.工程管線規(guī)劃設計;6.豎向規(guī)劃設計;7.估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益。

　　25. 修建性詳細規(guī)劃的文件和圖紙：1.修建性詳細規(guī)劃文件為規(guī)劃設計說明書;2.修建性詳細規(guī)劃圖紙包括：規(guī)劃地區(qū)現(xiàn)狀圖、規(guī)劃總平面圖、各項專業(yè)規(guī)劃圖、豎向規(guī)劃圖、反映規(guī)劃設計意圖的透視圖。圖紙比例為1/500―1/2000。

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