2013年城市規(guī)劃管理與法規(guī)重點(diǎn)內(nèi)容18
城鄉(xiāng)規(guī)劃實(shí)施管理
1、 實(shí)施管理的五個(gè)基本原則。法制化。程序化,協(xié)調(diào)原則,公開化,科學(xué)性,(沒有民主
2、 實(shí)施管理的依據(jù)。1)城鄉(xiāng)規(guī)劃的依據(jù),2)法律規(guī)范與政策依據(jù),3)計(jì)劃依據(jù),4)技術(shù)規(guī)范,規(guī)定。
3、 實(shí)施管理的基本制度。1)一書兩證,2)鄉(xiāng)村建設(shè)許可證。
4、 管理的范圍。1)地域范圍,指在制定規(guī)劃時(shí)明確的規(guī)劃區(qū),2)對象范圍
5、 管理方法。行政方法,法制方法,科學(xué)技術(shù)方法,社會(huì)監(jiān)管,經(jīng)濟(jì)方法(罰款,共五種。
6、 熟悉劃拔方式取得土地的,需要選址管理。
1)選址管理的意義,國家對項(xiàng)目實(shí)行宏觀管理是通過:計(jì)劃管理,規(guī)劃管理,土地和環(huán)境保護(hù)管理,其中規(guī)劃管理就是選址審批制度。其意義,是在可研階段選址,
2)選址管理的任務(wù)。A,保證布局符合城鄉(xiāng)規(guī)劃,B,履行城鄉(xiāng)規(guī)劃的宏觀調(diào)控職能。C,綜合協(xié)調(diào)矛盾,促進(jìn)項(xiàng)目實(shí)施。
3)選址審核的內(nèi)容:基本情況,城鄉(xiāng)規(guī)劃協(xié)調(diào),與基礎(chǔ)設(shè)施的協(xié)調(diào),與環(huán)境自然的協(xié)調(diào),
4)選址的行政主體:重大,國家級的,跨區(qū)域的,,,,,省級規(guī)劃部門,,其余的在縣、市規(guī)劃行政主管部門。
5)選址的程序:申請,審核,核發(fā)。
7、用地管理。不得在城鄉(xiāng)規(guī)劃確定的建設(shè)用地范圍以外做出規(guī)劃許可。
8、用地管理的主要任務(wù):1)有效控制各項(xiàng)建設(shè)合理使用規(guī)劃區(qū)內(nèi)土地,保證規(guī)劃實(shí)施,2)節(jié)約用地,保護(hù)耕地,3)綜合協(xié)調(diào),提高土地經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境綜合效益,4)依法調(diào)整規(guī)劃中問題,不斷完善。
9、用地管理審核內(nèi)容:
1)劃拔用地審核:1)審核建設(shè)用地申請條件;2)提供規(guī)劃條件;3)審核總平圖;
2)出讓地塊審核:1)提供規(guī)劃條件;2)審核建設(shè)用地申請條件;3)審總平圖。
10、規(guī)劃條件:一般分為限制性條件和指導(dǎo)性條件。
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