2013年城市規(guī)劃相關(guān)知識備考資料17

　　3.高層住宅設(shè)計

　　(1)基本特點。

　　1)可提高容積率,節(jié)約城市用地。

　　2)可節(jié)省市政建設(shè)投資。

　　3)可以獲得較多的空間用以布置公共活動場地和綠化,豐富城市景觀。

　　4)用鋼量較大,一般為多層住宅的3～4倍。

　　5)對居民生理和心理會產(chǎn)生一定的不利影響。

　　(2)平面類型。

　　1)單元組合式:單元內(nèi)以電梯、樓梯為核心組合布置。常見形式有矩形、T形、十字形、Y形等。

　　2)長廊式:有內(nèi)長廊、外長廊和內(nèi)外廊武。內(nèi)長廊式較少采用;外長廊式特點基本與同類 多層住宅相似,為擋風(fēng)雨,一般封閉外廊;內(nèi)外廊式兼有前兩者的特點。

　　3)塔式:與多層點式住宅特點類似。一般每層布置4～8戶。該形式目前采用較多。

　　4)躍廊式:每隔1、2層設(shè)有公共走廊,電梯利用率提高,節(jié)約交通面積,對每戶面積較大、 居室多的戶型較為有利。

　　(3)垂直交通。

　　1)高層住宅的垂直交通以電梯為主、以樓梯為輔進(jìn)行組織。12層以上住宅每棟樓設(shè)置 電梯應(yīng)不少于2部。

　　2)樓梯應(yīng)布置在電梯附近,但樓梯又應(yīng)有一定的獨立性。單獨作為疏散用的樓梯可設(shè)在 遠(yuǎn)離電梯的盡端。

　　3)電梯不宜緊鄰居室,尤其不應(yīng)緊靠臥室。必須考慮對電梯井的隔聲處理。

　　(4)消防疏散。

　　1)消防能力與建筑層數(shù)和高度的關(guān)系:防火云梯高度多在30'～50m之間,我國目前高層,住宅的高度即參考這一情況、決定的。高層住宅與周圍建筑的問距是根據(jù)其高度和耐火等級而定的。

　　2)防火措施:提高耐火極限,將建筑物分為幾個防火區(qū),消除起火因素,安裝火災(zāi)報警器。

　　3)安全疏散樓梯和消防電梯的布置:長廊式高層住宅一般應(yīng)有2部以上的電梯用以解決居民的疏散。有關(guān)安全疏散樓梯和消防電梯的布置以及安全疏散等應(yīng)遵照現(xiàn)行國家標(biāo)準(zhǔn)的有 關(guān)規(guī)定執(zhí)行。

　　(5)符合城市規(guī)劃的要求。與多層住宅相似。

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