2013年城市規(guī)劃原理復(fù)習(xí)筆記5

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　　居住區(qū)規(guī)劃

　　居住區(qū)規(guī)劃內(nèi)容：

　　1. 選擇確定用地位置和范圍(包括改建范圍);

　　2. 確定規(guī)模，人口數(shù)量(或戶數(shù))和用地的大小;

　　3. 確定居住建筑的類型、數(shù)量、層數(shù)、布置方式;

　　4.確定公共服務(wù)設(shè)施的內(nèi)容、規(guī)模、數(shù)量、標(biāo)準(zhǔn)、分布和布置方式;

　　5. 確定各級(jí)道路的寬度、斷面形式、布置方式、對(duì)外出入口位置，泊車(chē)量和停泊方式;

　　6. 確定綠地、活動(dòng)、休憩場(chǎng)地的數(shù)量、分布和布置方式;

　　7. 制定有關(guān)市政工程設(shè)施的規(guī)劃方案;

　　8. 確定各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)和估價(jià)。

　　居住區(qū)的組成要素包括物質(zhì)和精神兩個(gè)方面。

　　居住區(qū)用地組成：住宅用地，公共服務(wù)設(shè)施用地，道路用地，公共綠地。

　　居住區(qū)規(guī)模包括人口及用地兩個(gè)方面，以人口規(guī)模作為主要的標(biāo)志。

　　居住區(qū)規(guī)模受那些影響：

　　1. 公共設(shè)施的經(jīng)濟(jì)性和合理的服務(wù)半徑;

　　2. 城市道路交通;

　　3.居民行政管理體制;

　　4.住宅層數(shù)居住區(qū)一般人口5萬(wàn)人為宜，用地在50-100hm2左右。

　　居住區(qū)按照所處的位置不同可分為城市內(nèi)的居住區(qū)和獨(dú)立的工礦企業(yè)的居住區(qū)。

　　20世紀(jì)30年代，美國(guó)建筑師西薩?佩里提出“鄰里單位”的理論。

　　以鄰里單位作為組織居住區(qū)的基本形式和構(gòu)成城市的“細(xì)胞”，從而改變城市中原有居住區(qū)組織形式的缺陷。

　　鄰里單位六條基本原則：

　　1. 鄰里單位周?chē)鸀槌鞘械缆匪鼑?，城市道路不穿過(guò)鄰里單位的內(nèi)部;

　　2. 鄰里單位內(nèi)部道路系統(tǒng)應(yīng)限制外部車(chē)輛穿越，采用盡端式，以保持內(nèi)部的安靜、安全和交通量少的居住氣氛;

　　3. 以小學(xué)的合理規(guī)模為基礎(chǔ)控制鄰里單位的人口規(guī)模，使小學(xué)生上學(xué)不必穿過(guò)城市道路;

　　4. 鄰里單位的中心建筑是小學(xué)校，它與其他的鄰里單位服務(wù)設(shè)施一起布置在中心公共廣場(chǎng)或綠地上;

　　5. 鄰里單位占地約160英畝，每英畝10戶，保證兒童上學(xué)距離不超過(guò)半英里;

　　6. 鄰里單位內(nèi)的小學(xué)附近設(shè)有商店、教堂、圖書(shū)館和公共活動(dòng)中心。

　　居住區(qū)規(guī)劃結(jié)構(gòu)的基本形式

　　1. 以居住小區(qū)為規(guī)劃基本單位 居住小區(qū)的規(guī)模一般以一個(gè)小學(xué)的最小規(guī)模為其人口規(guī)模的下限，居住小區(qū)的人口規(guī)模為5000-10000人，用地10-20hm2。

　　2. 以居住組團(tuán)為基本單位組織居住區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為 居住區(qū)―住宅組團(tuán)

　　住宅組團(tuán)相當(dāng)于一個(gè)居民委員會(huì)的規(guī)模，一般為300-800戶，1000-3000人。

　　3. 以住宅組團(tuán)和居住小區(qū)為基本單位組織居住區(qū) 規(guī)劃結(jié)構(gòu)方式為 居住區(qū)―居住小區(qū)―住宅組團(tuán)

　　居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計(jì)是為居民營(yíng)造“居住環(huán)境”，必須堅(jiān)持“以人為本”的原則，注重和樹(shù)立人與自然和諧及可持續(xù)發(fā)展的概念。

　　現(xiàn)代住宅的類型：一類是供以家庭為居住單位的建筑，一般稱為住宅;另一類是供單身人居住的建筑，學(xué)校學(xué)生，工礦企業(yè)的單身職工居住的建筑，一般稱為單身宿舍或宿舍。

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