2013年城市規(guī)劃實(shí)務(wù)備考資料第二套11
近期建設(shè)規(guī)劃的審批和執(zhí)行
城市規(guī)劃行政主管部門負(fù)責(zé)組織編制,經(jīng)老師進(jìn)行論證后報(bào)城市人民政府審批。城市人民政府批準(zhǔn)建設(shè)規(guī)劃前,必須征求同級人民代表大會常務(wù)委員會意見。
批準(zhǔn)后的近期建設(shè)規(guī)劃應(yīng)當(dāng)報(bào)總體規(guī)劃審批機(jī)關(guān)備案,其中國務(wù)院審批總體規(guī)劃的城市,報(bào)建設(shè)部備案。
一 考試大綱的要求
1 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制的組織要求
2 熟悉城鄉(xiāng)規(guī)劃編制內(nèi)容和原則要求
3掌握城市、鎮(zhèn)控制性詳細(xì)規(guī)劃方案的評析
詳細(xì)規(guī)劃分為控制性詳細(xì)規(guī)劃和修建性詳細(xì)規(guī)劃兩個(gè)層面,控制性詳細(xì)規(guī)劃主要為規(guī)化管理和修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制提供控制依據(jù);修建性詳細(xì)規(guī)劃主要為單體建筑的設(shè)計(jì)和道路、管線的實(shí)施提供控制依據(jù)。
二 控制性詳細(xì)規(guī)劃的作用和地位
1 深化總體規(guī)劃、指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃
2 管理的依據(jù)、建設(shè)的引導(dǎo)
3 建設(shè)發(fā)展政策的載體
三 控制性詳細(xì)規(guī)劃的內(nèi)容
控制性詳細(xì)規(guī)劃的主要任務(wù)是:以總體規(guī)劃或分區(qū)規(guī)劃為依據(jù),詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制性指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求,強(qiáng)化規(guī)劃的控制功能,并指導(dǎo)修建性詳細(xì)規(guī)劃的編制,具體說來其內(nèi)容有以下幾點(diǎn):
(1)確定規(guī)劃范圍內(nèi)各類不同使用性質(zhì)的用地面積與用地界線;
(2)規(guī)定各地塊土地使用性質(zhì)、建設(shè)容量,建筑形態(tài)、交通、配套設(shè)施及其他控制要求;
(3)各級支路的紅線位置,控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高;
(4)根據(jù)規(guī)劃建設(shè)的位置和容量,確定工程管線走向、管徑和工程設(shè)施的用地界線;
(5)制定相應(yīng)的土地使用及建筑管理規(guī)定。
四 控制性詳細(xì)規(guī)劃的編制方法
1 基礎(chǔ)資料的收集;
2 控制性詳細(xì)規(guī)劃的用地分類和用地劃分
3 控制性詳細(xì)規(guī)劃的控制體系
規(guī)劃說明書
(1)現(xiàn)狀條件分析;
(2)規(guī)劃原則和總體構(gòu)思;
(3)用地布局;
(4)空間組織和景觀特色要求;
(5)道路和綠地系統(tǒng)規(guī)劃;
(6)各項(xiàng)專業(yè)工程規(guī)劃及管道綜合;
(7)豎向規(guī)劃;
(8)主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo),一般應(yīng)包括以下各項(xiàng):總用地面積,總建筑面積,住宅總面積,平均層數(shù),容積率,建筑密度,綠地率;
(9)工程量及投資估算。
2 圖紙
(1)規(guī)劃地段位置圖
(2)規(guī)劃地段現(xiàn)狀圖
(3)規(guī)劃總平面圖
(4)道路交通圖
(5)豎向規(guī)劃圖
(6)市政設(shè)施規(guī)劃圖
(7)綠化景觀規(guī)劃圖
(8)表達(dá)規(guī)劃意圖的透視圖或鳥瞰圖
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