福州加快濱海城市建設(shè)
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近日，福州市正在謀劃建設(shè)對(duì)接平潭、面向中國臺(tái)灣、輻射內(nèi)陸的沿海新增長區(qū)域―福州新區(qū)，并以福州新區(qū)開放開發(fā)為突破口，在更高起點(diǎn)上加快建設(shè)閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈。
福州新區(qū)的空間布局是以沿江沿海兩條發(fā)展軸帶為骨架，以羅源灣、福清灣為兩翼，依托長樂航空新城、環(huán)福清灣地區(qū)，構(gòu)建一核(馬尾新城)、兩區(qū)(南翼發(fā)展區(qū)、北翼發(fā)展區(qū))、三軸(福平綜合發(fā)展軸、南翼區(qū)域拓展軸、北翼區(qū)域拓展軸)的空間發(fā)展格局。
福州新區(qū)概念的提出，將對(duì)大福州建設(shè)帶來哪些影響?未來，新區(qū)是否將成為新一輪開發(fā)熱土?
打造濱海城市福州加快建設(shè)進(jìn)程
記者：福州“東擴(kuò)南進(jìn)”“跨江面?！钡囊?guī)劃已經(jīng)有一段時(shí)間，如今“福州新區(qū)”概念提出，是否說明這個(gè)腳步在加快?劉福泉：福州新區(qū)概念提出，應(yīng)該來說不止平潭、中國臺(tái)灣帶來的促動(dòng)力，更主要的是福州本身城市發(fā)展、外擴(kuò)的驅(qū)動(dòng)力更大。福州作為核心城市優(yōu)勢(shì)顯著，已經(jīng)不同程度出現(xiàn)中心城市向周邊拓展，特別是向東發(fā)展，將福州打造為濱海城市做準(zhǔn)備。李春文：海洋經(jīng)濟(jì)已經(jīng)成為國際發(fā)展的一個(gè)趨勢(shì)，福州的地理位置正好處在沿海一帶，因此向海發(fā)展是必然的。特別是隨著福州構(gòu)建海峽西岸大都市和濱江濱海的生態(tài)宜居城市規(guī)劃的提出，就需要加快這個(gè)建設(shè)進(jìn)程。記者：福州新區(qū)和此前的閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈的概念，有什么不同?劉福泉：20多年前，福州就確立了建設(shè)閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布局，主要輻射的是整個(gè)大福州發(fā)展。而經(jīng)過這些年的發(fā)展，閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈的戰(zhàn)略布局基本形成。福州新區(qū)，更主要是為了連接平潭和中國臺(tái)灣，發(fā)揮海西戰(zhàn)略的作用，輻射范圍不同，是在更高起點(diǎn)上加快建設(shè)閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈。李春文：福州新區(qū)以馬尾新城為核心，涵蓋從江陰半島到羅源灣的福州沿江沿海開發(fā)地帶，是閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈的核心區(qū)、示范區(qū)、先行區(qū)。福州新區(qū)建設(shè)是對(duì)閩江口金三角經(jīng)濟(jì)圈這一戰(zhàn)略的深化。新區(qū)建設(shè)將改變樓市格局記者：新區(qū)規(guī)劃實(shí)施后，對(duì)周邊這些地區(qū)樓市帶來什么影響?劉福泉：新區(qū)規(guī)劃，說明政府對(duì)城市規(guī)劃的前瞻性，這對(duì)周邊地區(qū)樓市確實(shí)會(huì)有一定影響，但是究竟影響力度有多大，需要看政策提出后實(shí)施情況，特別其背后整體經(jīng)濟(jì)的支持力度。大福州發(fā)展趨勢(shì)是城市向外擴(kuò)張，將周邊郊縣連成一片，如果維持當(dāng)前經(jīng)濟(jì)發(fā)展形態(tài)，這些區(qū)域樓市熱度上漲是必然的。李春文：一個(gè)城市、一個(gè)區(qū)域房地產(chǎn)市場(chǎng)的興起與發(fā)展，相當(dāng)程度上依賴于交通的發(fā)展。近年來，政府加快建設(shè)平潭海峽大橋、福平高速、東部環(huán)島路、福州“四環(huán)”等一系列路政配套，可以說是交通拉近了城市的距離，在大福州交通提速的影響下，購房者的觀念也隨著交通的變化而變化，周邊區(qū)域的樓市正在受熱捧。記者：新區(qū)建設(shè)主要承接平潭島，面向中國臺(tái)灣，在兩岸的背景下，會(huì)不會(huì)迎來一波開發(fā)熱?劉福泉：馬尾新城目前打造的是一個(gè)新興的“衛(wèi)星城”，隨著馬尾新城的發(fā)展，與福州市區(qū)互動(dòng)更強(qiáng)，不管是在交通還是享受中心區(qū)域配套方面，都更加便捷。而以馬尾新城為核心的新區(qū)，將會(huì)吸引更多的人流，對(duì)于開發(fā)商來說，這是一個(gè)契機(jī)。當(dāng)然，新區(qū)能否發(fā)展更主要是看平潭的發(fā)展。
李春文：目前城區(qū)發(fā)展受限，隨著周邊區(qū)域的不斷開發(fā)，開發(fā)商陸陸續(xù)續(xù)跳出原來圈子，往外發(fā)展。而福州新區(qū)是政府有科學(xué)的戰(zhàn)略規(guī)劃，不僅能實(shí)現(xiàn)與中心城區(qū)在設(shè)施上對(duì)接、功能上互補(bǔ)、配套上共享，還將承擔(dān)起對(duì)接平潭島發(fā)展的作用，因此，未來潛力值得肯定，是購房者的置業(yè)熱點(diǎn)所在，肯定會(huì)吸引更多的開發(fā)商過來。
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