二級建筑師城市規(guī)劃對場地的要求輔導(5)

　　2.下列項目不應計算面積：一級建筑師

　　(1)突出墻面的構(gòu)件、配件和藝術裝飾，如柱、垛、勒腳、臺階、無柱雨棚等;

　　(2)檢修、消防等用的室外爬梯

　　(3)層高2.2m以內(nèi)的技術層;

　　(4)構(gòu)筑物，如獨立煙囪、煙道、地溝、油(水)罐、氣柜、水塔、貯油(水)池、貯倉、棧橋、地下人防通道、地鐵隧道。。

　　(5)建筑物內(nèi)外的操作平臺、上料平臺及利用建筑物的空間安置箱、罐的平臺

　　(6)沒有圍護的屋頂水箱。舞臺及后臺懸掛幕布、布景的天橋、挑臺。

　　(7)單層建筑物內(nèi)分隔的操作間、控制室、儀表間等單層房間。

　　(8)層高小于2.20m的深基礎地下架空層、坡地建筑物吊腳架空層。

　　(二)特殊規(guī)定

　　《住宅建筑設計規(guī)范》(BCJ 96--98)規(guī)定，在住宅中套內(nèi)使用面積的計算應符合下列規(guī)定：

　　(1)套內(nèi)使用面積包括臥室、起居室、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、廁所、貯藏室、壁柜等分戶門內(nèi)面積總和。

　　(2)躍層住宅中的戶內(nèi)樓梯按自然層數(shù)的面積總和計人使用面積。

　　(3)不包含在結(jié)構(gòu)面積內(nèi)的煙囪、通風道、管道井均計人使用面積。

　　(4)內(nèi)墻面裝修厚度計入使用面積。

　　六、綠化控制

　　(一)綠化覆蓋率

　　綠地面積(重疊部分不重復計)的總和占基地總用地面積的百分比，單位：%。―般不包括屋頂綠化。

　　綠化覆蓋率直觀地反映了基地的綠化效果，但使用中統(tǒng)計較為繁雜。

　　綠化覆蓋率(%)=綠化覆蓋面積/總用地面積×100%

　　(二)綠化用地面積

　　指建筑基地內(nèi)專以用作綠化的各類綠地面積之和，單位：m2。

　　(三)綠地率

　　指建筑基地內(nèi)，各類綠地面積的總和占總用地面積的百分比，單位：%。

　　綠地率=各類綠地面積的總和/總用地面積×100%

　　七、結(jié)構(gòu)設計使用年限

　　在《建筑結(jié)構(gòu)可靠度設計統(tǒng)一標準》中規(guī)定：

　　類 別 設計使用年限(年) 示 例

　　1 5 臨時性結(jié)構(gòu)

　　2 25 易于替換的結(jié)構(gòu)構(gòu)件

　　3 50 普通房屋和構(gòu)筑物

　　4 100 紀念性建筑和特別重要的建筑結(jié)構(gòu)

　　八、設計基本原則

　　(1)當?shù)爻鞘幸?guī)劃部門指定的城市規(guī)劃實施條例;

　　(2)根據(jù)建筑物的用途和目的，綜合講求建筑物的經(jīng)濟效益、社會效益、環(huán)境效益;

　　(3)合理利用土地和空間，提倡社會綜合開發(fā)和綜合性建筑;

　　(4)適應我國經(jīng)濟發(fā)展水平，在滿足當前需求的同時是當考慮將來提高和改造的可能;

　　(5)節(jié)約建筑能耗，保證圍護結(jié)構(gòu)的熱工性能;

　　(6)建筑設計

　　例:

　　1.城市規(guī)劃管理部門確定的需要長期保留的城市河道規(guī)劃線稱為(C)

　　A城市紅線線B城市綠線C城市藍線D城市紫線

　　2.基地沿城市道路的長度應按建筑規(guī)?；蚴枭⑷藬?shù)確定，并至少不小于基地周長的(A)

　　A 1/6;B 1/5;C 1/4;D 1/3;

　　九、場地總平面設計要點

　　1.場地總平面使用功能要求

　　使用功能要求是指在建設項目的性質(zhì)、規(guī)模項目及構(gòu)成要求，建設場地自然條件，歷史人文特點，建設單位要求等四條具體分析研究的基礎上，進行總平面功能分區(qū)布局。民用建筑往往以圖解的方式分析建設項目各組成部分之間的關系。工業(yè)建筑以生產(chǎn)工藝流程要求構(gòu)成平面功能分區(qū)布局。兩類不同性質(zhì)的建筑功能表達各具特色。

　　2.場地總平面設計要點

　　(1)場地總平面設計應以所在城市的總體擔劃、分區(qū)組劃、詳細規(guī)劃當?shù)刂鞴懿块T提出的規(guī)劃條件為依據(jù)。

　　(2)場地總平面設計應結(jié)合工程特點，使用要求注重節(jié)地、節(jié)能、節(jié)約水資源以適應建設發(fā)展的需要。

　　(3)場地總平面設計應結(jié)合用地自然地形、周圍環(huán)境、地域文脈、建筑環(huán)境、因地制宜確定規(guī)劃指導思想，并力求新意有特色。

　　(4)場地總平面設計應崇尚自然，保持自然植被、自然水域、水系、自然景觀，保護生態(tài)環(huán)境。

　　(5)場地總平面設計應功能分區(qū)合理，路網(wǎng)結(jié)構(gòu)清晰。人流車流有序，并對建筑群體、豎向、道路、環(huán)境景觀、管線設計進行綜合考慮，統(tǒng)籌兼顧。

　　(6)場地內(nèi)建筑物布置應按其不同功能爭取最好的朝向和自然通風。滿足防火和衛(wèi)生要求。居在建筑、學校教學用房，托兒所、幼兒園、醫(yī)療、科研實驗室等需要安靜的建筑環(huán)境應避免噪聲干擾。

　　(7)公共建筑應根據(jù)建筑性質(zhì)滿足其室外場地及環(huán)境設計要求，應分區(qū)明確做到集散交通組織人車流線合理：

　　a.小學校、幼兒園和住宅之間應有便利安全的人行系統(tǒng)，學校、幼兒園大門不應開向城市交通干道。其入口和城市道路之間應有10m以上的緩沖距離，以便于臨時停車及人員集散。

　　b.商業(yè)服務等項目宜集中布置以便于形成規(guī)模，便于使用管理。

　　c供電、供氣、供熱等設施應靠近其主要服務對象或位于負荷中心。鍋爐房宜設在下風向。

　　(8)建筑物退后用地紅線距離和退后道路紅線距離應按規(guī)劃設計條件和民用建筑設計通則等規(guī)范要求執(zhí)行。

　　(9)規(guī)劃總平面布局如需考慮遠期發(fā)展時，必須考慮結(jié)合近期使用、技術、經(jīng)濟上的合理性。

　　(10)總平面設計應考慮安全及防災(防洪、防海潮、防震、防滑坡等)措施。

　　(11)總平面建、構(gòu)筑物定位應以測量地形圖坐標定位。其中建筑物以軸線定位，有弧線的建筑物應標注圓心坐標及半徑。道路、管線以中心線定位。如以相對尺寸定位時建筑物以外墻面之間距離尺寸標注。