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2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解:2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

更新時(shí)間:2016-12-02 10:26:10 來(lái)源:環(huán)球網(wǎng)校 瀏覽80收藏16

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  【摘要】《建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》是每個(gè)二級(jí)建造師的必考科目,掌握二級(jí)建造師法規(guī)考點(diǎn),對(duì)于知識(shí)點(diǎn)的融會(huì)貫通至關(guān)重要。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師考試頻道特地整理二級(jí)建造師考點(diǎn),本文為:2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解:2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定,希望能助各位二級(jí)建造師考生一臂之力!

  2Z207040 建設(shè)工程竣工驗(yàn)收制度

  2Z207044 竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定

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  一、工程竣工結(jié)算

  (一)工程竣工結(jié)算的編制與審査

  財(cái)政部、原建設(shè)部《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,工程完工后,雙方應(yīng)按照約定的合同價(jià)款及合同價(jià)款調(diào)整內(nèi)容以及索賠事項(xiàng),進(jìn)行工程竣工結(jié)算。工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

  單位工程竣工結(jié)算由承包人編制,發(fā)包人審査;實(shí)行總承包的工程,由具體承包人編制,在總包人審査的基礎(chǔ)上,發(fā)包人審查。

  單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算由總(承)包人編制,發(fā)包人可直接進(jìn)行審查,也可以委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審査。政府投資項(xiàng)目,由同級(jí)財(cái)政部門審查。單項(xiàng)工程竣工結(jié)算或建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算經(jīng)發(fā)、承包人簽字蓋章后有效。

  (二)工程竣工結(jié)算審査期限

  單項(xiàng)工程竣工后,承包人應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí),向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料,發(fā)包人應(yīng)按以下規(guī)定時(shí)限進(jìn)行核對(duì)(審查)并提出審査意見:

  (1)500萬(wàn)元以下,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起20天;

  (2)500萬(wàn)元?2000萬(wàn)元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起30天;

  (3)2000萬(wàn)元?5000萬(wàn)元,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起45天;

  (4)5000萬(wàn)元以上,從接到竣工結(jié)算報(bào)告和完整的竣工結(jié)算資料之日起60天。

  建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算在最后一個(gè)單項(xiàng)工程竣工結(jié)算審查確認(rèn)后15天內(nèi)匯總,送發(fā)包人后30天內(nèi)審查完成。

  (三)工程竣工價(jià)款結(jié)算

  發(fā)包人根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告向承包人支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,保留5%左右的質(zhì)量保證(保修)金,待工程交付使用1年質(zhì)保期到期后清算(合同另有約定的,從其約定),質(zhì)保期內(nèi)如有返修,發(fā)生費(fèi)用應(yīng)在質(zhì)量保證(保修)金內(nèi)扣除。

  (四)索賠及合同以外零星項(xiàng)目工程價(jià)款結(jié)算

  發(fā)包人要求承包人完成合同以外零星項(xiàng)目,承包人應(yīng)在接受發(fā)包人要求的7天內(nèi)就用工數(shù)量和單價(jià)、機(jī)械臺(tái)班數(shù)量和單價(jià)、使用材料和金額等向發(fā)包人提出施工簽證,發(fā)包人簽證后施工,如發(fā)包人未簽證,承包人施工后發(fā)生爭(zhēng)議的,責(zé)任由承包人自負(fù)。

  (五)未按規(guī)定時(shí)限辦理事項(xiàng)的處理

  發(fā)包人收到竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料后,在《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定或合同約定期限內(nèi),對(duì)結(jié)算報(bào)告及資料沒(méi)有提出意見,則視同認(rèn)可。

  承包人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供完整的工程竣工結(jié)算資料,經(jīng)發(fā)包人催促后14天內(nèi)仍未提供或沒(méi)有明確答復(fù),發(fā)包人有權(quán)根據(jù)已有資料進(jìn)行審査,責(zé)任由承包人自負(fù)。

  根據(jù)確認(rèn)的竣工結(jié)算報(bào)告,承包人向發(fā)包人申請(qǐng)支付工程竣工結(jié)算款。發(fā)包人應(yīng)在收到申請(qǐng)后15天內(nèi)支付結(jié)算款,到期沒(méi)有支付的應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。

  (六)工程價(jià)款結(jié)算爭(zhēng)議處理

  《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第16條規(guī)定,當(dāng)事人對(duì)建設(shè)工程的計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)或者計(jì)價(jià)方法有約定的,按照約定結(jié)算工程價(jià)款。因設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化,當(dāng)事人對(duì)該部分工程價(jià)款不能協(xié)商一致的,可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時(shí)當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計(jì)價(jià)方法或者計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算工程價(jià)款。

  (七)工程價(jià)款結(jié)算管理

  《建設(shè)工程價(jià)款結(jié)算暫行辦法》規(guī)定,工程竣工后,發(fā)、承包雙方應(yīng)及時(shí)辦清工程竣工結(jié)算。否則,工程不得交付使用,有關(guān)部門不予辦理權(quán)屬登記。

  環(huán)球網(wǎng)校小編友情提示:本文為大家詳細(xì)介紹了2017年二級(jí)建造師《工程法規(guī)》考點(diǎn)講解:2Z207044竣工結(jié)算、質(zhì)量爭(zhēng)議的規(guī)定,請(qǐng)各位二級(jí)建造師考生抓緊時(shí)間復(fù)習(xí)。小編及時(shí)更新相關(guān)資訊,歡迎持續(xù)關(guān)注。如果這篇文章對(duì)您有所幫助,可以手動(dòng)Ctrl+D收藏,方便日后查閱。環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師論壇,是大家備考學(xué)習(xí)交流的好平臺(tái)喲!

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  二、竣工工程質(zhì)量爭(zhēng)議的處理

  (一)承包方責(zé)任的處理

  《合同法》規(guī)定,因施工人的原因致使建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定的,發(fā)包人有權(quán)要求施工人在合理期限內(nèi)無(wú)償修理或者返工、改建。如果承包人拒絕修理、返工或改建的,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第11條規(guī)定,因承包人的過(guò)錯(cuò)造成建設(shè)工程質(zhì)量不符合約定,承包人拒絕修理、返工或者改建,發(fā)包人請(qǐng)求減少支付工程價(jià)款的,應(yīng)予支持。

  (二)發(fā)包方責(zé)任的處理

  《建筑法》規(guī)定,建設(shè)單位不得以任何理由,要求建筑設(shè)計(jì)單位或者建筑施工企業(yè)在工程設(shè)計(jì)或者施工作業(yè)中,違反法律、行政法規(guī)和建筑質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn),降低工程質(zhì)量。

  《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第12條規(guī)定,發(fā)包人具有下列情形之一,造成建設(shè)工程質(zhì)量缺陷,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)過(guò)錯(cuò)責(zé)任:

  (1)提供的設(shè)計(jì)有缺陷;

  (2)提供或者指定購(gòu)買的建筑材料、建筑構(gòu)配件、設(shè)備不符合強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn);

  (3)直接指定分包人分包專業(yè)工程。

  (三)未經(jīng)竣工驗(yàn)收擅自使用的處理

  在實(shí)踐中,一些建設(shè)單位出于各種原因,往往未經(jīng)驗(yàn)收就擅自提前占有使用建設(shè)工程。為此,《最高人民法院關(guān)于審理建設(shè)工程施工合同糾紛案件適用法律問(wèn)題的解釋》第13條規(guī)定,建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。

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