2018年二建《建筑工程》章節(jié)習題：建筑工程造價與成本管理

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　　2018年二建《建筑實務》分章練習題：2A320060建筑工程造價與成本管理

　　一、單選題

　　1、某工程合同價款為 1500 萬元，施工工期 312 天，工程預付款為合同價款的 25%，主要材料、設備所占比重為

　　60%，則預付款的起扣點為( )萬元。

　　A.875

　　B.625

　　C.600

　　D.375

　　2、工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后( )天內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算材料。

　　A.7

　　B.14

　　C.21

　　D.28

　　二、多選題

　　3、按照費用構成要素劃分，屬于建筑安裝工程費用組成的是( )。

　　A.人工費 B.材料費 C.施工機具使用　費 D.措施費 E.其他項目費

　　三、案例分析題一

　　4、背景資料：

　　某豪華酒店工程項目，18 層框架混凝土結(jié)構，全現(xiàn)澆混凝土樓板，主體工程已全部完工，經(jīng)驗收合格，進入裝飾裝修施工階段。該酒店的裝飾裝修工程由某裝飾公司承攬了施工任務，裝飾裝修工程施工工期為 150 天，裝飾公司在投標前已領取了全套施工圖紙，該裝飾裝修工程采用固定總價合同，合同總價為 720 萬元。 問題：

　　1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是否妥當?為什么?

　　2.目前常用的合同價款約定方式有哪幾種?

　　四、案例分析題二

　　5、背景資料：

　　某工程竣工后，項目經(jīng)理部核算了項目施工總成本，其構成如下：人、材、機費用合計 4309.20 萬元，措施費 440.80 萬元，規(guī)費 11.02 萬元，施工降水費 2.36 萬元，企業(yè)管理費 332.17 萬元(其中施工單位總部企業(yè)管理費為220.40 萬元)。 問題：

　　請列式計算項目部施工直接成本、間接成本和項目施工總成本。

　　五、案例分析題三

　　6、背景資料：

　　某工程業(yè)主采用固定單價合同方式招標，與市興華建筑公司簽訂了建筑安裝工程施工合同。其中有甲、乙兩個主要分項工程，清單量分別為甲分項工程 2500 ㎡，乙分項工程 3500 ㎡。承包商報價中甲分項工程的綜合單價為 320 元/㎡，乙分項工程的綜合單價為 280 元/㎡。施工合同中約定：若累計實際工程量比計劃工程量增加超過10%，超出部分調(diào)整系數(shù) 0.898;若累計實際工程量比計劃工程量減少超過 10%，其綜合單價調(diào)整系數(shù)為 1.1;其余分項工程按中標價結(jié)算。該承包商各月完成的且經(jīng)監(jiān)理工程師確認的各分項工程工程量見下表。

　　問題：

　　1.甲分項工程結(jié)算工程款為多少?

　　2.乙分項工程結(jié)算工程款為多少?

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　　參考答案：

　　1、【答案】A

　　【解析】預付款額的起扣點=承包工程價款總額×(預付款備料款÷主要材料所占比重)=1500×(1500×25%÷

　　60%)=875(萬元)。

　　2、【答案】D

　　【解析】工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28d 內(nèi)承包人向發(fā)包人提交竣工結(jié)算報告及完整的竣工結(jié)算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及專用條款約定的合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣工結(jié)算。

　　3、【答案】ABC

　　【解析】建筑安裝工程費按照費用構成要素劃分：由人工費、材料費、施工機具使用費、企業(yè)管理費、利潤、規(guī) 費和稅金組成。

　　案例一

　　【答案】

　　1.該酒店的裝飾裝修工程合同采用固定總價是妥當?shù)摹?理由：固定總價合同一般適用于施工條件明確、工程量能夠較準確地計算、工期較短、技術不太復雜、合同總價較低且風險不大的工程項目。本案例工程基本符合上述條件，因此，采用固定總價合同是妥當?shù)摹?/p>

　　2.目前常用的合同價款約定方式有：單價合同、總價合同和成本加酬金合同。

　　案例二

　　【答案】現(xiàn)場直接成本=人、材、機費用+措施費=4309.2+440.8=4750 萬元 現(xiàn)場間接成本=規(guī)費+現(xiàn)場管理費=11.02+(332.17-220.4)=122.79 萬元

　　項目部施工總成本=直接成本+間接成本=4750+122.79=4872.79 萬元

　　案例三

　　【答案】

　　1.甲分項工程結(jié)算工程款為：甲分項工程實際完成工程量合計：

　　700+800+700+600=2800m。(2800-2500)/2500=12%>10%

　　甲分項工程實際完成工程量超過計劃完成量的 10%，所以，根據(jù)施工合同規(guī)定，應調(diào)整甲分項超出部分工程綜合單價。

　　甲分項工程需調(diào)整單價的工程量為：2800-2500×(1+10%)=50 ㎡ 甲分項工程實際結(jié)算工程款為：2500×(1+10%)×320+50×320×0.898=880000+14368=894368 元 2.乙分項工程結(jié)算工程款為：乙分項工程實際完成工程量合計：

　　850+750+700+700=3000 ㎡(3500-3000)/3500=14.3%>10%

　　乙分項工程實際完成工程量小于計劃完成量的 90%，所以，根據(jù)施工合同規(guī)定，應調(diào)整乙分項工程綜合單價。

　　則乙分項工程結(jié)算工程款為：3000×280×1.1=924000 元

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