2018年二級建造師《施工管理》考試要點：施工合同管理(三)
更新時間：2017-10-23 10:42:49
來源：環(huán)球網(wǎng)校
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摘要 【摘要】2018年二級建造師《施工管理》考試要點：施工合同管理(三)。2018二級建造師備考已經(jīng)開始了一段時間，今日小編整理了施工管理考試要點，希望大家在學(xué)習(xí)時能利用好這些資料。 zx_sz { line-height:2
【摘要】2018年二級建造師《施工管理》考試要點：施工合同管理(三)。2018二級建造師備考已經(jīng)開始了一段時間，今日小編整理了施工管理考試要點，希望大家在學(xué)習(xí)時能利用好這些資料。
2018年二級建造師《施工管理》考試要點：施工合同管理(三)單價合同、總價合同與成本加酬金合同
u 三種合同計價方式的比較
| 合同類型 | 合同價 | 特點 | 投資控制 | 風(fēng)險 | 適用于 | |
| 單價合同 | 實際完成工程量×合同單價 | 1.統(tǒng)計工程量的工作量大2.可縮短投標(biāo)時間3. 對合同雙方公平4.單價優(yōu)先 | 投資控制不利（實際易超過計劃） | 風(fēng)險共擔(dān)，合同公平（固定單價合同相對于變動單價承包商的風(fēng)險大一些 | 工程量不明確、工期較短 | |
| 總價合同 | 是相對固定的總價（還可以約定工程變更的幅度及特殊條件下的調(diào)整）P221 | 1.總價優(yōu)先2.易于迅速確定最低報價的投標(biāo)人3.在施工進度上能調(diào)動承包人的積極性 | 投資控制容易（有明確合同價） | 承包商承擔(dān)了工程量和價格的雙重風(fēng)險，承包商風(fēng)險大，（業(yè)主風(fēng)險最?。?/strong> 固定總價相對于變動總價承包商風(fēng)險大一些 |
工程量小、技術(shù)簡單、圖紙完整、合同條件完備。 | |
| 成本補償合同 | 實際成本+酬金 | 1. 與設(shè)計深度無關(guān) 2.非代 理CM模式的合同就采用最大成本加酬金形式 3. 四種形式的具體適用情形 |
難度大（成本控制依賴承包商） | 承包商風(fēng)險最?。I(yè)主風(fēng)險大）（最不利于縮短工期和降低成本的是成本加固定比例費用合同） 為減輕業(yè)主風(fēng)險，可通過確定最大保證價格約束工程成本 |
工期緊、工程復(fù)雜、結(jié)構(gòu)方案不能確定 | |
2018年二級建造師《施工管理》考試要點：施工合同管理(三)。以上學(xué)習(xí)資料大家學(xué)的如何?學(xué)習(xí)二級建造師，知識點配備考題是最好的學(xué)習(xí)資料，希望小編精心整理的參考資料大家能盡快掌握。
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