二級建造師建筑工程中的五大陷阱,小心中招!
【摘要】一些不誠信的招標人在招標前利用“工程量清單”和“工程圖紙”做足手腳,給投標人設置陷阱,騙取中標,這將嚴重損害社會公正。小編整理了二級建造師建筑工程中的五大陷阱,提醒廣大朋友小心中招!
但相當一批合同意識、企業(yè)社會信譽意識差的業(yè)主,恰恰就利用工程量清單招標制度的漏洞,違反建筑法規(guī)的強制性規(guī)定,采用預算控制價低于其成本價的方式,在工程量清單中漏算和少算實體工程消耗量,并且故意不發(fā)施工圖給投標人核算,從而誘使投標人陷入其精密設置的圈套。
簽訂建筑安裝工程承包合同中的陷阱及防范
1.在發(fā)包人、承包人條款方面
陷阱:承包人不具備與工程相應資質(zhì)和法人資格,填寫時,真正承包人將自己的上級單位且獨具法人資格的單位填為承包人,往往工程質(zhì)量保證不了。
防范:核對清楚承包人,且審查承包人的工程建設資格和等級。
2.在質(zhì)量條款方面
陷阱:質(zhì)量條款籠統(tǒng),不細化,出現(xiàn)糾紛后,不宜追究承包人的責任。
防范:質(zhì)量條款越細越好,每個環(huán)節(jié)和要求都要寫清楚。
3.簽訂違約責任條款方面
陷阱:承包人盡力減少違約責任事項,或盡量減弱違約責任程度,或減少違約責任額。
防范:發(fā)包人一定要將承包人不履行義務的責任寫全面、寫明確、寫具體。
4.在糾紛解決方式條款方面
陷阱:選擇有利于己方的糾紛解決方式和地域管轄。
防范:協(xié)定公平的解決糾紛的方式和地域管轄。
5.在簽字蓋章方面
陷阱:只簽字不蓋章。
防范:一定要在合同書上簽字、蓋章,并按要求公證。
實行“工程量清單招標”作為中國建筑行業(yè)的重大改革舉措,在這幾年的實踐中已備受推崇。它不僅為整個行業(yè)與國際接軌鋪平了道路,也給工程招標人和投標人帶來了效率的提升。學會如何運用其中的“門道”化陷阱為餡餅才是一個深究的利潤點!
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