2022環(huán)球網(wǎng)校二級(jí)建造師《施工管理》講義：2Z102042 合同價(jià)款調(diào)整

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2Z102042 合同價(jià)款調(diào)整

一、法律法規(guī)變化

1.招標(biāo)工程以投標(biāo)截止日前28天(非招標(biāo)工程以合同簽訂前28天)為基準(zhǔn)日，其后國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化引起工程造價(jià)增減變化時(shí)，費(fèi)用增加的，發(fā)包人承擔(dān);費(fèi)用減少時(shí)，應(yīng)從合同價(jià)中扣減。基準(zhǔn)日期后，因法律變化造成工期延誤時(shí)，工期應(yīng)予以順延。

2.因承包人原因?qū)е鹿て谘诱`，且上述規(guī)定的調(diào)整時(shí)間在合同工程原定竣工時(shí)間之后，合同價(jià)款調(diào)增的不調(diào)整，調(diào)減的調(diào)整。

【注：合同價(jià)款的調(diào)整的原則是“誰(shuí)的責(zé)任，誰(shuí)承擔(dān)”】

二、工程量清單缺項(xiàng)

1.合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中缺項(xiàng)、新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照變更價(jià)款確定方法確定單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

2.新增分部分項(xiàng)工程清單項(xiàng)目后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后，調(diào)整合同價(jià)款。

3.由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

【總結(jié)】新增或新變措施項(xiàng)目需得到發(fā)包人的批準(zhǔn)。

三、工程量偏差【掌握】

1.當(dāng)工程量增加15%以上時(shí)，增加(超出15%以上)部分的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)低。

2.當(dāng)工程量減少15%以上時(shí)，減少后剩余部分(剩余的全部)的工程量的綜合單價(jià)應(yīng)予調(diào)高。

3.工程量增加，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)增;工程量減少，措施項(xiàng)目費(fèi)調(diào)減。

四、計(jì)日工【掌握】

計(jì)日工是指在施工過(guò)程中，承包人完成發(fā)包人提出的工程合同范圍以外的零星項(xiàng)目或工作，按合同中約定的單價(jià)計(jì)價(jià)的一種方式。

1.發(fā)包人通知承包人以計(jì)日工方式實(shí)施的零星工作，承包人應(yīng)予執(zhí)行。

2.采用計(jì)日工方式的，其價(jià)款按列入已標(biāo)價(jià)工程量清單或預(yù)算書(shū)中的計(jì)日工計(jì)價(jià)項(xiàng)目及其單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。清單中無(wú)相應(yīng)計(jì)日工單價(jià)的，需重新商定單價(jià)。

3.采用計(jì)日工的任何一項(xiàng)工作，承包人應(yīng)在該項(xiàng)工作實(shí)施過(guò)程中，每天提交相應(yīng)報(bào)表和有關(guān)憑證報(bào)送監(jiān)理人審查。

4.計(jì)日工由承包人匯總后，列入最近一期進(jìn)度付款申請(qǐng)單，由監(jiān)理人審查并經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)后列入進(jìn)度付款。

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