住建部：關(guān)于做好建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知
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就在23年末的時候，住建部又送了一份大禮給各個企業(yè)，新一波的資質(zhì)延續(xù)和證書換領(lǐng)的新文件都下來了。住建部近期發(fā)布了關(guān)于做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作的通知，以下是通知詳情。
各省、自治區(qū)住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳，直轄市住房城鄉(xiāng)建設(shè)(管)委，北京市規(guī)劃和自然資源委，新疆生產(chǎn)建設(shè)兵團(tuán)住房城鄉(xiāng)建設(shè)局，有關(guān)中央企業(yè)：
為做好有關(guān)建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)和延續(xù)工作，現(xiàn)將有關(guān)事項通知如下：
一、《國務(wù)院關(guān)于深化“證照分離”改革進(jìn)一步激發(fā)市場主體發(fā)展活力的通知》(國發(fā)〔2021〕7號)決定取消的建設(shè)工程企業(yè)資質(zhì)，企業(yè)可在資質(zhì)證書有效期屆滿前換領(lǐng)有效期1年的相應(yīng)專業(yè)資質(zhì)證書。工程勘察設(shè)計丙級、丁級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)乙級資質(zhì)證書，施工總承包、專業(yè)承包三級資質(zhì)換領(lǐng)相同專業(yè)二級資質(zhì)證書，有關(guān)工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)按《已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)對照表》(見附件)換領(lǐng)相應(yīng)專業(yè)等級資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請換領(lǐng)相應(yīng)資質(zhì)證書的，逾期自動作廢。取得有效期1年資質(zhì)證書后，企業(yè)應(yīng)在該資質(zhì)證書有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請延續(xù)。
二、施工總承包一級資質(zhì)、專業(yè)承包一級資質(zhì)企業(yè)，資質(zhì)證書有效期于2024年9月15日前屆滿的，企業(yè)申請延續(xù)時，可選擇申請資質(zhì)證書延續(xù)5年有效期或1年有效期。申請1年有效期資質(zhì)證書的，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進(jìn)行核查。企業(yè)應(yīng)在資質(zhì)證書1年有效期屆滿前，按有關(guān)資質(zhì)管理規(guī)定和資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)申請延續(xù)，經(jīng)核查合格的頒發(fā)5年有效期資質(zhì)證書。資質(zhì)證書有效期屆滿前未申請延續(xù)的，逾期自動作廢。
附件：已取消的工程監(jiān)理企業(yè)資質(zhì)證書換領(lǐng)對照表
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部辦公廳
2023年12月28日
(此件主動公開)
原文鏈接：https://www.mohurd.gov.cn/gongkai/zhengce/zhengcefilelib/202312/20231229_776068.html
這份文件通俗的來解讀：
住建部把全國三級資質(zhì)的企業(yè)都統(tǒng)一給換成了一年有效期的二級資質(zhì)(這相當(dāng)于企業(yè)方不用任何成本就免費(fèi)升了一個級)，然后等一年有效期結(jié)束之后，這些“免費(fèi)升級”的二級企業(yè)要按照二級的標(biāo)準(zhǔn)去辦理延續(xù)，如果一年后這些二級企業(yè)還不辦理延續(xù)，那之后就作廢了。
“申請1年有效期資質(zhì)證書的，暫不對企業(yè)的注冊建造師等進(jìn)行核查。”
這個一年有效期又把2024年跨過去了，申請了一年有效期的二級企業(yè)，相當(dāng)于又“裸奔”了一年。
住建部真的很仁慈了，又給了一年。
對企業(yè)來說
對于企業(yè)來說算是暫時性的松了一口氣，這政策一出，還有一整年的時間可以慢慢找證書人才，不會被中介和市場脅迫了，可以按照自己的預(yù)期價去挑人才了。
但也就是暫時性的放松，一年之后不僅要配齊人才資質(zhì)，而且還得按照二級企業(yè)來配，配不上相應(yīng)人才的企業(yè)就被淘汰了。
住建部不會給大家無痛升二級資質(zhì)，如果真的毫無門檻的話，也不會給企業(yè)一年緩沖時間。
明擺著要企業(yè)配齊相應(yīng)人才呢，這么一看企業(yè)的壓力就更大了。
可以預(yù)見到這些升級后的企業(yè)在未來這段時間，為了應(yīng)對二級的要求，大量奔波去尋找一、二建人!
對一二建人才來說
可能市場漲價要暫時緩下腳步了。
像去年10-11月的那種“一天一個價”幾乎已經(jīng)不會再有了，如果沒有抓住那個時候出手證書的，基本就沒戲了...
企業(yè)現(xiàn)在變成主動方，對于價格有把握權(quán)，找單位的大家要做好心理準(zhǔn)備。
而且23年考過一二建的新持證人又增加了十幾萬，市場上的持證人的競價情況也會更嚴(yán)重...(內(nèi)卷自我降價)
好消息是24年的證書需求量會大幅增加，這些升級的一年有效期的二級資質(zhì)一定會在今年內(nèi)補(bǔ)齊人員和證書的，機(jī)會肯定是有的，就看你能不能抓住了!
住建部這是要用一年的時候完全規(guī)范建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，它在政策允許的范圍內(nèi)，給當(dāng)?shù)氐氖d管理留了一個緩沖的空間。
也是因?yàn)槿珖魇「鞯氐馁Y質(zhì)要求都不相同，在這一年內(nèi)，可以讓當(dāng)?shù)厥d根據(jù)自身的實(shí)際情況來調(diào)整政策和管理。
之后就可以看各省出臺辦理的細(xì)則了，但是到底這個延期是按照哪個標(biāo)準(zhǔn)來延期的?要不要考核建造師?還有什么其他的指標(biāo)?現(xiàn)在都還不清楚。
可以預(yù)料到，2024年結(jié)束之后，住建部在管理上就比較完善了，建筑企業(yè)在資質(zhì)上就大體配備齊全了，那些僵尸企業(yè)和配不上人員的企業(yè)也就被淘汰掉了。
溫馨提示：
住建部今年大概率會有一系列動作來洗牌建筑行業(yè)，企業(yè)的變化肯定是跟隨市場和國家政策進(jìn)行的，變得太快了，誰也不能保證自己還能穩(wěn)呆這個行業(yè)多久。
但未來有證書一定是大趨勢，沒有配齊資質(zhì)的企業(yè)會被淘汰，沒有拿到證書的人員也可能會被優(yōu)化。
排除外界干擾，在狂風(fēng)天里想要站穩(wěn)腳跟，就要比別人的身板硬一些，就要比別人的證書多一些。
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