2020年二級造價工程師《基礎知識》考點：投資估算的編制辦法
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編輯推薦：2020年二級造價工程師《基礎知識》考點匯總(四)
投資估算的編制辦法
投資機會研究和項目建議書階段，投資估算的精度低，可采取簡單的匡算法，如單位生產(chǎn)能力法、生產(chǎn)能力指數(shù)法、系數(shù)估算法、比例估算法、指標估算法等。
在可行性研究階段，投資估算精度要求就要比前一階段高些，需采用相對詳細的估算方法，如指標估算法等。
(一)項目建議書階段的投資估算
1.單位生產(chǎn)能力估算法
2.生產(chǎn)能力指數(shù)法
式中X----生產(chǎn)能力指數(shù)，
上式表明造價與規(guī)模(或容量)呈非線性關系，且單位造價隨工程規(guī)?！不蛉萘俊车脑龃蠖鴾p小。在正常情況下，0≤X≤1。
3.系數(shù)估算法
系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，依此估算擬建項目總投資的方法。
簡單易行，但是精度較低，一般應用于設計深度不足，擬建建設項目與已建類似建設項目的主體工程費或主要生產(chǎn)工藝設備投資比重較大，行業(yè)內(nèi)相關系數(shù)等基礎資料完備的情況。
4.比例估算法
根據(jù)統(tǒng)計資料，先求出已有同類企業(yè)主要設備投資占全廠投資的比例，然后再估算出擬建項目的主要設備投資，即可按比例求出擬建項目的建設投資。
5.指標估算法
指標估算法是依據(jù)投資估算指標，對各單位工程或單項工程費用進行估算，進而估算建設項目總投資，再按相關規(guī)定估算工程建設其他費用、基本預備費、建設期利息等，形成擬建項目靜態(tài)投資。
【例題·單選】以擬建項目的主體工程費或主要工藝設備費為基數(shù)，以其他輔助或配套工程費占主體工程費的百分比為系數(shù)，估算項目總投資的方法叫( )。
A.類似項目對比法
B.系數(shù)估算法
C.生產(chǎn)能力指數(shù)法
D.比例估算法
【答案】B
【解析】系數(shù)估算法也稱為因子估算法，它是以擬建項目的主體工程費或主要設備購置費為基數(shù)，以其他工程費與主體工程費或設備購置費的百分比為系數(shù)，依此估算擬建項目總投資的方法。
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