2021年二級(jí)造價(jià)師《安裝工程》考點(diǎn)：安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)

考生 免費(fèi)預(yù)約短信提醒，能及時(shí)獲取2021年二級(jí)造價(jià)工程師各省份考試時(shí)間、報(bào)名時(shí)間等短信提醒。點(diǎn)擊查看>>2021年二級(jí)造價(jià)師《安裝工程》考點(diǎn)匯總(一)

安裝工程工程量清單計(jì)價(jià)

工程量清單計(jì)價(jià)包括最高投標(biāo)限價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)和工程竣工結(jié)算價(jià)的編制。

招標(biāo)人依據(jù)施工圖、施工規(guī)范和工程量清單計(jì)價(jià)及計(jì)算規(guī)范中清單項(xiàng)目設(shè)置、工程量計(jì)算規(guī)則等有關(guān)規(guī)定，計(jì)算出工程數(shù)量，形成工程量清單，同時(shí)編制工程最高投標(biāo)限價(jià)。

投標(biāo)人依據(jù)工程量清單和最高投標(biāo)限價(jià)，結(jié)合定額及企業(yè)實(shí)際情況進(jìn)行自主報(bào)價(jià)，編制工程投標(biāo)價(jià)。

工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。

一、 安裝工程最高投標(biāo)限價(jià)的編制

(一)最高投標(biāo)限價(jià)編制內(nèi)容

單位工程費(fèi)用由分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金五部分組成。

1.分部分項(xiàng)工程費(fèi)的編制

分部分項(xiàng)工程費(fèi)=∑單位工程的招標(biāo)工程量清單中給定的工程量×綜合單價(jià)

1)依據(jù)提供的工程量清單和施工圖紙，《2012預(yù)算定額》及相關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)，確定所組價(jià)的定額項(xiàng)目名稱，計(jì)算相應(yīng)工程量;

2)依據(jù)《北京建設(shè)工程造價(jià)信息》和相關(guān)造價(jià)管理文件規(guī)定，確定其人工、材料、機(jī)械臺(tái)班單價(jià);考慮風(fēng)險(xiǎn)因素，確定管理費(fèi)率和利潤(rùn)率，計(jì)算出所組價(jià)定額項(xiàng)目的合價(jià)。

定額項(xiàng)目合價(jià)=定額項(xiàng)目工程量×[∑(定額人工消耗量×人工單價(jià))+ ∑(定額材料消耗量 ×材料單價(jià))+ ∑(定額機(jī)械臺(tái)班消耗量×機(jī)械臺(tái)班單價(jià))+價(jià)差(基價(jià)或人工、材料、施工機(jī)具使用費(fèi)用)+管理費(fèi)+利潤(rùn)]

得到工程量清單項(xiàng)目綜合單價(jià)

未計(jì)價(jià)材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi)(包括暫估單價(jià)的材料費(fèi)及設(shè)備費(fèi))應(yīng)計(jì)入綜合單價(jià)。

2.措施項(xiàng)目費(fèi)的編制

1)安全文明施工費(fèi)應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家或本市建設(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

2)可計(jì)量的措施項(xiàng)目，按編制分部分項(xiàng)工程工程量清單單價(jià)相同的方式確定綜合單價(jià)。

不可計(jì)量的措施項(xiàng)目，以“項(xiàng)”為單位，采用費(fèi)率法按有關(guān)規(guī)定綜合取定，結(jié)果應(yīng)是包括除規(guī)費(fèi)、稅金以外的全部費(fèi)用

以“項(xiàng)”計(jì)算的措施項(xiàng)目清單費(fèi)=措施項(xiàng)目計(jì)費(fèi)基數(shù)×費(fèi)率

3.其他項(xiàng)目費(fèi)的編制

1)暫列金額。

2)暫估價(jià)。

3)計(jì)日工。

4)總承包服務(wù)費(fèi)。

4.規(guī)費(fèi)和稅金的編制

規(guī)費(fèi)和稅金必須按國(guó)家或本市建設(shè)主管部門相關(guān)規(guī)定計(jì)算。

5.最高投標(biāo)限價(jià)編制應(yīng)注意問題

1)最高投標(biāo)限價(jià)應(yīng)依據(jù)《2012預(yù)算定額》和相關(guān)計(jì)價(jià)辦法及《北京建設(shè)工程造價(jià)信息》或參照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行編制。

2)綜合單價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)因素。為使最高投標(biāo)限價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)所包含的內(nèi)容一致，綜合單價(jià)中應(yīng)包括招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人所承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)內(nèi)容及其范圍(幅度)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。

①技術(shù)難度較大和管理復(fù)雜的項(xiàng)目，可考慮一定的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并納入到綜合單價(jià)中。

②工程設(shè)備、材料價(jià)格的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)依據(jù)招標(biāo)文件的規(guī)定、工程所在地或行業(yè)工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)的有關(guān)規(guī)定以及市場(chǎng)價(jià)格趨勢(shì)，考慮一定率值的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，納入到綜合單價(jià)中。

稅金、規(guī)費(fèi)等法律、法規(guī)、規(guī)章和政策變化的風(fēng)險(xiǎn)和人工單價(jià)等風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用不應(yīng)納入綜合單價(jià)。

3)采用的材料價(jià)格應(yīng)是工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)通過工程造價(jià)信息發(fā)布的材料價(jià)格。

工程造價(jià)信息未發(fā)布材料單價(jià)的材料，其材料價(jià)格應(yīng)通過市場(chǎng)調(diào)查確定。

未采用工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息時(shí)，需在招標(biāo)文件或答疑補(bǔ)充文件中對(duì)最高投標(biāo)限價(jià)采用的與造價(jià)信息不一致的市場(chǎng)價(jià)格予以說明，采用的市場(chǎng)價(jià)格則應(yīng)通過調(diào)查、分析確定，有可靠的信息來源。

4)定額綜合單價(jià)中的企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)應(yīng)按現(xiàn)行定額費(fèi)率及相關(guān)文件規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

不可競(jìng)爭(zhēng)的措施項(xiàng)目和規(guī)費(fèi)、稅金等費(fèi)用的計(jì)算均屬于強(qiáng)制性的條款，應(yīng)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定計(jì)算。

5)競(jìng)爭(zhēng)性的措施費(fèi)用的確定，招標(biāo)人應(yīng)首先編制常規(guī)的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案，然后經(jīng)老師論證確認(rèn)后再合理確定措施項(xiàng)目與費(fèi)用。

二、安裝工程投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制

作為投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工組織設(shè)計(jì)、施工方案和施工進(jìn)度。投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)算方法與最高投標(biāo)限價(jià)也有不同之處。

(一)分部分項(xiàng)工程和措施項(xiàng)目計(jì)價(jià)表的編制

1.分部分項(xiàng)工程和單價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制

應(yīng)按招標(biāo)文件中特征描述確定綜合單價(jià)。綜合單價(jià)包括完成一個(gè)規(guī)定清單項(xiàng)目所需的人工費(fèi)、材料(設(shè)備)費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，并考慮風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的分?jǐn)偧皟r(jià)格競(jìng)爭(zhēng)因素。

綜合單價(jià)=人工費(fèi)+材料(設(shè)備)費(fèi) +施工機(jī)具使用費(fèi)+企業(yè)管理費(fèi)+利潤(rùn)+合理的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用

2.總價(jià)措施項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制

措施項(xiàng)目的內(nèi)容應(yīng)依據(jù)招標(biāo)人提供的措施項(xiàng)目清單和投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。

措施項(xiàng)目費(fèi)由投標(biāo)人自主確定，但安全文明施工費(fèi)必須按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

(二)其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制

其他項(xiàng)目費(fèi)主要包括暫列金額、暫估價(jià)、計(jì)日工以及總承包服務(wù)費(fèi)。

投標(biāo)人對(duì)其他項(xiàng)目費(fèi)投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

①暫列金額應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫，不得變動(dòng)。

②暫估價(jià)不得變動(dòng)和更改。材料、工程設(shè)備暫估單價(jià)和專業(yè)工程暫估價(jià)均由招標(biāo)人提供，材料、工程設(shè)備暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的暫估單價(jià)計(jì)入清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，專業(yè)工程暫估價(jià)必須按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單中列出的金額填寫。

③計(jì)日工應(yīng)按照招標(biāo)人提供的其他項(xiàng)目清單列出的項(xiàng)目和估算的數(shù)量，自主確定各項(xiàng)綜合單價(jià)并結(jié)合自身的用工價(jià)格水平計(jì)算費(fèi)用。

④總承包服務(wù)費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)人在招標(biāo)文件中列出的分包專業(yè)工程內(nèi)容和供應(yīng)材料、設(shè)備情況，按照招標(biāo)人提出的協(xié)調(diào)、配合與服務(wù)要求和施工現(xiàn)場(chǎng)管理需要自主確定。

(三)規(guī)費(fèi)、稅金項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)表的編制

規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門的規(guī)定計(jì)算，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。

(四)投標(biāo)報(bào)價(jià)的匯總

投標(biāo)總價(jià)應(yīng)當(dāng)與組成工程量清單的分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合計(jì)金額相一致，不能進(jìn)行投標(biāo)總價(jià)優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)，投標(biāo)人對(duì)投標(biāo)報(bào)價(jià)的任何優(yōu)惠(或降價(jià)、讓利)均應(yīng)反映在相應(yīng)清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)中。

三、安裝工程價(jià)款結(jié)算和合同價(jià)款的調(diào)整

工程竣工結(jié)算是指工程項(xiàng)目完工并經(jīng)竣工驗(yàn)收合格后，發(fā)、承包雙方按照施工合同的約定對(duì)所完成的工程項(xiàng)目進(jìn)行的合同價(jià)款的計(jì)算、調(diào)整和確認(rèn)。

(一)工程竣工結(jié)算內(nèi)容

工程竣工結(jié)算分為單位工程竣工結(jié)算、單項(xiàng)工程竣工結(jié)算和建設(shè)項(xiàng)目竣工總結(jié)算。

(二)工程竣工結(jié)算的編制依據(jù)

工程竣工結(jié)算由承包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹疲砂l(fā)包人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)撕藢?duì)。工程竣工結(jié)算編制的主要依據(jù)有：

1)國(guó)家現(xiàn)行計(jì)價(jià)及計(jì)量規(guī)范。

2)工程合同。

3)發(fā)、承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)的工程量及其結(jié)算的合同價(jià)款。

4)發(fā)、承包雙方實(shí)施過程中已確認(rèn)調(diào)整后追加(減)的合同價(jià)款。

5)建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料。

6)投標(biāo)文件。

7)其他依據(jù)。

(三)合同價(jià)款調(diào)整

1.法規(guī)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

因國(guó)家法律、法規(guī)、規(guī)章和政策發(fā)生變化影響合同價(jià)款的風(fēng)險(xiǎn)，發(fā)、承包雙方應(yīng)在合同中約定由發(fā)包人承擔(dān)。

基準(zhǔn)日之后發(fā)生的、承包人在招標(biāo)投標(biāo)階段不可能合理預(yù)見的風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)由發(fā)包人承擔(dān)。

如果由于承包人的原因?qū)е鹿て谘诱`，按不利于承包人的原則調(diào)整合同價(jià)款。

2.工程變更類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

(1)工程變更是合同實(shí)施過程中由發(fā)包人提出或承包人提出，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)的對(duì)合同工程的工作內(nèi)容、工程數(shù)量、質(zhì)量要求、施工順序與時(shí)間、施工條件、施工工藝或其他特征及合同條件等的改變。

工程變更的價(jià)款調(diào)整方法如下：

①分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)按照下列規(guī)定調(diào)整：

a.巳標(biāo)價(jià)工程量清單中有適用于變更工程項(xiàng)目的，工程數(shù)量變化不足15%時(shí)，采用該項(xiàng)目的單價(jià)。

b.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用但有類似于變更工程項(xiàng)目的，可在合理范圍內(nèi)參照類似項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)調(diào)整，由發(fā)、承包雙方協(xié)商新的項(xiàng)目單價(jià)。

c.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，也沒有類似于變更工程項(xiàng)目的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則和計(jì)價(jià)辦法、工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的信息(參考)價(jià)格和承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)和總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

d.已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有適用，也沒有類似于變更工程項(xiàng)目，且工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布 的信息(參考)價(jià)格缺價(jià)的，由承包人根據(jù)變更工程資料、計(jì)量規(guī)則、計(jì)價(jià)辦法和通過市場(chǎng)調(diào)查等有合法依據(jù)的市場(chǎng)價(jià)格，提出變更工程項(xiàng)目的單價(jià)或總價(jià)，報(bào)發(fā)包人確認(rèn)后調(diào)整。

②措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。工程變更引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，擬實(shí)施的方案經(jīng)發(fā)、承包雙方確認(rèn)后執(zhí)行，并按照下列規(guī)定調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)：

a.安全文明施工費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，不得浮動(dòng)。

b.采用單價(jià)計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目按前述分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法確定單價(jià)。

c.按總價(jià)(或系數(shù))計(jì)算的措施項(xiàng)目費(fèi)，除安全文明施工費(fèi)外，按照實(shí)際發(fā)生變化的措施項(xiàng)目調(diào)整，但應(yīng)考慮承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)因素，即調(diào)整金額按照實(shí)際調(diào)整金額乘以承包人報(bào)價(jià)浮動(dòng)率計(jì)算。

如果承包人未事先將擬實(shí)施的方案提交給發(fā)包人確認(rèn)，則視為工程變更不引起措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整或承包人放棄調(diào)整措施項(xiàng)目費(fèi)的權(quán)利。

③刪減工程或工作的補(bǔ)償。如果發(fā)包人提出的工程變更，因非承包人原因刪減了合同中的某項(xiàng)原定工作或工程，致使承包人發(fā)生的費(fèi)用或(和)得到的收益不能被包括在其他已支付或應(yīng)支付的項(xiàng)目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包人有權(quán)提出并得到合理的費(fèi)用及利潤(rùn)補(bǔ)償。

(2)項(xiàng)目特征不符。若在合同履行期間出現(xiàn)設(shè)計(jì)圖紙(含設(shè)計(jì)變更)與招標(biāo)工程量清單任一項(xiàng)目的特征描述不符，且該變化引起該項(xiàng)目的工程造價(jià)增減變化的，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)按照實(shí)際施工的項(xiàng)目特征重新確定相應(yīng)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

(3)工程量清單缺項(xiàng)

1)分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整。施工合同履行期間，由于招標(biāo)工程量清單中分部分項(xiàng)工程出現(xiàn)缺項(xiàng)漏項(xiàng)，造成新增工程清單項(xiàng)目的，應(yīng)按照工程變更事件中關(guān)于分部分項(xiàng)工程費(fèi)的調(diào)整方法調(diào)整合同價(jià)款。

2)措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整。新增分部分項(xiàng)工程項(xiàng)目清單后，引起措施項(xiàng)目發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)按照工程變更事件中關(guān)于措施項(xiàng)目費(fèi)的調(diào)整方法，在承包人提交的實(shí)施方案被發(fā)包人批準(zhǔn)后調(diào)整合同價(jià)款;由于招標(biāo)工程量清單中措施項(xiàng)目缺項(xiàng)，承包人應(yīng)將新增措施項(xiàng)目實(shí)施方案提交發(fā)包人批準(zhǔn)后，按照工程變更事件中的有關(guān)規(guī)定調(diào)整合同價(jià)款。

(4)工程量偏差。 施工合同履行期間，若應(yīng)予計(jì)算的實(shí)際工程量與招標(biāo)工程量清單列出的工程量出現(xiàn)偏差，或者因工程變更等非承包人原因?qū)е鹿こ塘科睿撈顚?duì)工程量清單項(xiàng)目的綜合單價(jià)將產(chǎn)生影響，是否調(diào)整綜合單價(jià)以及如何調(diào)整，發(fā)、承包雙方應(yīng)當(dāng)在施工合同中約定。

(5)計(jì)日工。任一計(jì)日工項(xiàng)目實(shí)施結(jié)束，承包人應(yīng)按照確認(rèn)的計(jì)日工現(xiàn)場(chǎng)簽證報(bào)告核實(shí)該類項(xiàng)目的工程數(shù)量，并根據(jù)核實(shí)的工程數(shù)量和承包人已標(biāo)價(jià)工程量清單中的計(jì)日工單價(jià)計(jì)算，提出應(yīng)付價(jià)款;已標(biāo)價(jià)工程量清單中沒有該類計(jì)日工單價(jià)的，由發(fā)、承包雙方按工程變更的有關(guān)規(guī)定商定計(jì)日工單價(jià)計(jì)算。

3.物價(jià)變化類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

(1)物價(jià)波動(dòng)。承包人采購(gòu)材料和工程設(shè)備的，應(yīng)在合同中約定主要材料、工程設(shè)備價(jià)格變化的范圍或幅度，如沒有約定，則材料、工程設(shè)備單價(jià)變化超過5%時(shí)，超過部分的價(jià)格按下列方法調(diào)整：

1)采用價(jià)格指數(shù)調(diào)整價(jià)格差額。適用于所用的材料品種較少，但每種材料使用量較大的土木工程，如公路和水壩等。

2)采用造價(jià)信息調(diào)整價(jià)格差額。適用于使用的材料品種較多，但每種材料使用量較小的房屋建筑與裝飾工程。

(2)暫估價(jià)

1)給定暫估價(jià)的材料、工程設(shè)備：

①招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備不屬于依法必須招標(biāo)的，由承包人按照合同約定采購(gòu)，經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

②招標(biāo)工程量清單中給定暫估價(jià)的材料和工程設(shè)備屬于依法必須招標(biāo)的，由發(fā)、承包雙方以招標(biāo)的方式選擇供應(yīng)商。依法確定中標(biāo)價(jià)格后，以此為依據(jù)取代暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

2)給定暫估價(jià)的專業(yè)工程：

①不屬于依法必須招標(biāo)的，應(yīng)按照前述工程變更事件的合同價(jià)款調(diào)整方法確定專業(yè)工程價(jià)款，并以此為依據(jù)取代專業(yè)工程暫估價(jià)，調(diào)整合同價(jià)款。

②依法必須招標(biāo)的，應(yīng)當(dāng)由發(fā)、承包雙方依法組織招標(biāo)，選擇專業(yè)分包人，并接受建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理機(jī)構(gòu)的監(jiān)督。

4.工程索賠類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

(1)不可抗力造成損失的承擔(dān)

1)費(fèi)用損失的承擔(dān)原則。因不可抗力事件導(dǎo)致的人員傷亡、財(cái)產(chǎn)損失及其費(fèi)用增加，發(fā)、承包雙方應(yīng)按以下原則分別承擔(dān)并調(diào)整合同價(jià)款和工期：

①合同工程本身的損害、因工程損害導(dǎo)致第三方人員傷亡和財(cái)產(chǎn)損失以及運(yùn)至施工場(chǎng)地用于施工的材料和待安裝的設(shè)備的損害，由發(fā)包人承擔(dān)。

②發(fā)包人、承包人人員傷亡由其所在單位負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

③承包人的施工機(jī)械設(shè)備損壞及停工損失，由承包人承擔(dān)。

④停工期間，承包人應(yīng)發(fā)包人要求留在施工場(chǎng)地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

⑤工程所需清理、修復(fù)費(fèi)用，由發(fā)包人承擔(dān)。

2)工期的處理。因發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延。發(fā)包人要求趕工的，承包人應(yīng)采取趕工措施，趕工費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。

(2)提前竣工(趕工補(bǔ)償)

1)趕工費(fèi)用。發(fā)包人應(yīng)當(dāng)依據(jù)相關(guān)工程的工期定額合理計(jì)算工期，壓縮的工期天數(shù)不得超過定額工期的20%，超過的應(yīng)在招標(biāo)文件中明示增加趕工費(fèi)用。趕工費(fèi)用的主要內(nèi)容包括人工費(fèi)的增加、材料費(fèi)的增加和機(jī)械費(fèi)的增加。

2)提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)的計(jì)算。

發(fā)、承包雙方可以在合同中約定提前竣工的獎(jiǎng)勵(lì)條款，明確每日歷天應(yīng)獎(jiǎng)勵(lì)額度，如果承包人的實(shí)際竣工日期早于計(jì)劃竣工曰期，承包人有權(quán)向發(fā)包人提出并得到提前竣工獎(jiǎng)勵(lì)。

發(fā)包人要求合同工程提前竣工，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)承包人由此增加的提前竣工(趕工補(bǔ)償)費(fèi)。

(3)索賠

1)索賠的概念及分類。

2)承包人工程索賠成立的基本條件包括：

①索賠事件已造成了承包人直接經(jīng)濟(jì)損失或工期延誤。

②造成費(fèi)用增加或工期延誤的索賠事件是因非承包人的原因發(fā)生的。

③承包人已經(jīng)按照工程施工合同規(guī)定的期限和程序提交了索賠意向通知、索賠報(bào)告及相關(guān)證明材料。

3)索賠費(fèi)用的計(jì)算。索賠費(fèi)用可歸結(jié)為人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)、現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)、保函手續(xù)費(fèi)、利息、利潤(rùn)和分包費(fèi)用等。

①人工費(fèi)。人工費(fèi)的索賠包括：

由于完成合同之外的額外工作所花費(fèi)的人工費(fèi)用。

超過法定工作時(shí)間的加班勞動(dòng)。

法定人工費(fèi)增長(zhǎng)。

因非承包商原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥娜斯べM(fèi)用。

因非承包商原因?qū)е鹿こ掏９さ娜藛T窩工費(fèi)和工資上漲費(fèi)等。

②材料費(fèi)。材料費(fèi)的索賠包括：

由于索賠事件的發(fā)生造成材料實(shí)際用量超過計(jì)劃用量而增加的材料費(fèi)。

由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g的材料價(jià)格上漲和超期儲(chǔ)存費(fèi)用。

材料費(fèi)中應(yīng)包括運(yùn)輸費(fèi)、倉(cāng)儲(chǔ)費(fèi)以及合理的損耗費(fèi)用。

③施工機(jī)具使用費(fèi)。施工機(jī)械使用費(fèi)的索賠包括：

由于完成合同之外的額外工作所增加的機(jī)械使用費(fèi)。

因非承包人原因?qū)е鹿ばЫ档退黾拥臋C(jī)械使用費(fèi)。

由于發(fā)包人或工程師指令錯(cuò)誤或遲延導(dǎo)致機(jī)械停工的臺(tái)班停滯費(fèi)。

如果機(jī)械設(shè)備是承包人自有設(shè)備，一般按臺(tái)班折舊費(fèi)、人工費(fèi)與其他費(fèi)之和計(jì)算;如果是承包人租賃的設(shè)備，一般按臺(tái)班租金加上每臺(tái)班分?jǐn)偟氖┕C(jī)械進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)計(jì)算。

④現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)的索賠包括承包人完成合同之外的額外工作以及由于發(fā)包人原因?qū)е鹿て谘悠谄陂g的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)，包括管理人員工資、辦公費(fèi)、通信費(fèi)和交通費(fèi)等。

現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)索賠金額= 索賠的直接成本費(fèi)用×現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)率

⑤企業(yè)管理費(fèi)。企業(yè)管理費(fèi)的索賠主要指的是由于發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠谄陂g所增加的承包人向公司總部提交的管理費(fèi)。

⑥保險(xiǎn)費(fèi)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，承包人必須辦理各項(xiàng)保險(xiǎn)的延期手續(xù)，由此增加的費(fèi)用，承包人可以提出索賠。

⑦保函手續(xù)費(fèi)。因發(fā)包人原因?qū)е鹿こ萄悠跁r(shí)，承包人必須辦理相關(guān)履約保函的延期手續(xù)，由此增加的手續(xù)費(fèi)，承包人可以提出索賠。

⑧利息。利息的索賠包括：

發(fā)包人拖延支付工程款利息。

發(fā)包人遲延退還工程質(zhì)量保證金的利息。

發(fā)包人錯(cuò)誤扣款的利息等。

⑨利潤(rùn)。由于：

工程范圍的變更。

發(fā)包人提供的文件有缺陷或錯(cuò)誤。

發(fā)包人未能提供施工場(chǎng)地。

因發(fā)包人違約導(dǎo)致的合同終止等事件引起的索賠，承包人都可以列入利潤(rùn)。

索賠利潤(rùn)的計(jì)算通常是與原報(bào)價(jià)單中的利潤(rùn)率保持一致。

⑩分包費(fèi)用。由于發(fā)包人的原因?qū)е路职こ藤M(fèi)用增加時(shí)，分包人只能向總承包人提出索賠，但分包人的索賠款項(xiàng)應(yīng)當(dāng)列入總承包人對(duì)發(fā)包人的索賠款項(xiàng)中。

4)工期索賠的計(jì)算。工期索賠一般是指承包人依據(jù)合同對(duì)由于因非自身原因?qū)е碌墓て谘诱`向發(fā)包人提出的工期順延要求。

①劃清施工進(jìn)度拖延的責(zé)任，被延誤的工作應(yīng)是處于施工進(jìn)度計(jì)劃關(guān)鍵線路上的施工內(nèi)容。

②工期索賠的計(jì)算方法：直接法、比例計(jì)算法、網(wǎng)絡(luò)圖分析法。

③共同延誤的處理。實(shí)際施工過程中，工期拖期往往是兩三種原因同時(shí)發(fā)生(或相互作用)而形成的，故稱為“共同延誤”，要具體分析哪一種情況延誤是有效的。

5.其他類合同價(jià)款調(diào)整事項(xiàng)

現(xiàn)場(chǎng)簽證是指發(fā)包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表(包括工程監(jiān)理人、工程造價(jià)咨詢?nèi)?與承包人或其授權(quán)現(xiàn)場(chǎng)代表就施工過程中涉及的責(zé)任事件所做的簽認(rèn)證明。

施工合同履行期間出現(xiàn)現(xiàn)場(chǎng)簽證事件的，發(fā)、承包雙方應(yīng)調(diào)整合同價(jià)款。

四、安裝工程竣工決算的編制

竣工決算是指所有項(xiàng)目竣工后，項(xiàng)目單位按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收階段編制的竣工決算報(bào)告?？⒐Q算是以實(shí)物數(shù)量和貨幣指標(biāo)為計(jì)量單位，綜合反映竣工建設(shè)項(xiàng)目全部建設(shè)費(fèi)用、建設(shè)成果和財(cái)務(wù)狀況的總結(jié)性文件，是竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的重要組成部分。

竣工決算作用 ：

①竣工決算是正確核定項(xiàng)目資產(chǎn)價(jià)值、反映竣工項(xiàng)目建設(shè)成果的文件，是項(xiàng)目法人核定各類新增資產(chǎn)價(jià)值、辦理資產(chǎn)移交和產(chǎn)權(quán)登記的依據(jù)。

②通過竣工決算與概算、預(yù)算的對(duì)比分析，能夠正確反映建設(shè)工程的實(shí)際造價(jià)和投資結(jié)果，全面考核投資控制的工作成效和經(jīng)濟(jì)效益。

③為工程建設(shè)提供重要的技術(shù)經(jīng)濟(jì)方面的基礎(chǔ)資料，提高未來工程建設(shè)的投資效益。

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)依據(jù)下列資料編制：

1)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)規(guī)則》(財(cái)政部第81號(hào)令)等法律、法規(guī)和規(guī)范性文件。

2)項(xiàng)目計(jì)劃任務(wù)書及立項(xiàng)批復(fù)文件。

3)項(xiàng)目總概算書和單項(xiàng)工程概算書文件。

4)經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)文件及設(shè)計(jì)交底、圖紙會(huì)審資料。

5)招標(biāo)文件和最高投標(biāo)限價(jià)。

6)工程合同文件。

7)項(xiàng)目竣工結(jié)算文件。

8)工程簽證、工程索賠等合同價(jià)款調(diào)整文件。

9)設(shè)備、材料調(diào)價(jià)文件記錄。

10)會(huì)計(jì)核算及財(cái)務(wù)管理資料。

11)其他有關(guān)項(xiàng)目管理的文件。

竣工決算的編制內(nèi)容：

建設(shè)項(xiàng)目竣工決算應(yīng)包括從籌集到竣工投產(chǎn)全過程的全部實(shí)際費(fèi)用，即包括建筑工程費(fèi)、安裝工程費(fèi)、設(shè)備工器具購(gòu)置費(fèi)用及預(yù)備費(fèi)等費(fèi)用。

根據(jù)財(cái)政部、國(guó)家發(fā)改委和住房城鄉(xiāng)建設(shè)部的有關(guān)文件規(guī)定，竣工決算由竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表、工程竣工圖和工程竣工造價(jià)對(duì)比分析四部分組成。其中，竣工財(cái)務(wù)決算說明書、竣工財(cái)務(wù)決算報(bào)表又稱為建設(shè)項(xiàng)目竣工財(cái)務(wù)決算，是竣工決算的核心內(nèi)容。

溫馨提示：點(diǎn)擊下方“免費(fèi)下載”按鈕，免費(fèi)領(lǐng)取部分省份二級(jí)造價(jià)工程師考試真題、模擬試題和復(fù)習(xí)資料，助力考生備考二級(jí)造價(jià)工程師。