2021年二級造價師《基礎(chǔ)知識》考點：合同價款糾紛的處理

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一、合同價款糾紛的處理原則

1. 施工合同元效的價款糾紛處理

建設(shè)工程施工合同無效 ，但建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格 ，承包人請求參照合同約定支付工程價款的 ，應(yīng)予支持 。建設(shè)工程施工合同無效 ，且建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格的 ，按照以下情形分別處理：

(1)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收合格 ，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的 ，應(yīng)予支持。

(2)修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)竣工驗收不合格 ，承包人請求支付工程價款的 ，不予支持。

2. 墊資施工合同的價款糾紛處理

(1) 當事人對墊資和墊資利息有約定，承包人請求按照約定返還墊資及其利息的 ，應(yīng)予支持 ，但是約定的利息計算標準高于中國人民銀行發(fā)布的同期同類貸款利率的部分除外。

(2)當事人對墊資沒有約定的，按照工程欠款處理。

(3)當事人對墊資利息沒有約定，承包人請求支付利息的 ，不予支持 。

3. 施工合同解除后的價款糾紛處理

(1) 建設(shè)工程施工合同解除后 ，已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量合格的 ，發(fā)包人應(yīng)當按照約定支付相應(yīng)的工程價款 。

(2)已經(jīng)完成的建設(shè)工程質(zhì)量不合格的 ：

1) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收合格 ，發(fā)包人請求承包人承擔修復(fù)費用的，應(yīng)予支持 ;

2) 修復(fù)后的建設(shè)工程經(jīng)驗收不合格 ，承包人請求支付工程價款的 ，不予支持 。

4. 工程設(shè)計變更的合同價款糾紛處理

當事人對建設(shè)工程的計價標準或者計價方法有約定的 ，按照約定結(jié)算工程價款 。因設(shè)計變更導(dǎo)致建設(shè)工程的工程量或者質(zhì)量標準發(fā)生變化 ，當事人對該部分工程價款不能協(xié)商一致的 ，可以參照簽訂建設(shè)工程施工合同時當?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門發(fā)布的計價方法或者計價標準結(jié)算工程價款

二、工程造價鑒定

1. 工程造價咨詢?nèi)怂枳袷氐囊话阈砸?guī)定

1) 程序合法 ;2) 人員合格 ;3) 按期完成 ;4) 適當回避 ;5) 接受質(zhì)詢。

2. 工程造價鑒定的取證

(1)所需收集的鑒定材料。工程造價咨詢?nèi)诉M行工程造價鑒定工作，應(yīng)自行收集以下 ( 但不限于) 鑒定資料 ：

1) 適用于鑒定項目的法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件以及規(guī)范、標準、定額;

2)鑒定項目同時期間類型工程的技術(shù)經(jīng)濟指標及其各類要素價格等 。

3)工程造價咨詢?nèi)耸占b定項目的鑒定依據(jù)時 ，應(yīng)向鑒定項目委托人提出具體書面要求 ，其內(nèi)容包括 ：①與鑒定項目相關(guān)的合同、協(xié)議及其附件 ;②相應(yīng)的施工圖紙等技術(shù)經(jīng)濟文件 ;③施工過程中施工組織、質(zhì)量、工期和造價等工程資料 ;

(2) 現(xiàn)場勘驗。根據(jù)鑒定工作需要現(xiàn)場勘驗的，工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)提請鑒定項目委托人組織各方當事人對被鑒定項目所涉及的實物標的進行現(xiàn)場勘驗。

勘驗現(xiàn)場應(yīng)制作勘驗記錄 、筆錄或勘驗圖表 ，記錄勘驗的時間 、地點 、勘驗人、在場人、勘驗經(jīng)過、結(jié)果，由勘驗人、在場人簽名或者蓋章確認。對于繪制的現(xiàn)場圖應(yīng)注明繪制的時間 、測繪人姓名 、身份等內(nèi)容。必要時應(yīng)采取拍照或攝像取證，留下影像資料。

鑒定項目當事人未對現(xiàn)場勘驗圖表或勘驗筆錄等簽字確認的，工程造價咨詢?nèi)藨?yīng)提 請鑒定項目委托人決定處理意見 ，并在鑒定意見書中作出表述

3. 鑒定結(jié)論

(1) 鑒定依據(jù)的選擇。

工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定項目合同有效的情況下應(yīng)根據(jù)合同約定進行鑒定，不得任意改變雙方合法的合意 。工程造價咨詢?nèi)嗽阼b定項目合同無效或合同條款約定不明確的情況下應(yīng)根據(jù)法律法規(guī) 、相關(guān)國家標準和本規(guī)范的規(guī)定 ，選擇相應(yīng)專業(yè)工程的計價依據(jù)和方法進行鑒定 。

(2) 鑒定意見。工程造價咨詢?nèi)顺鼍哒借b定意見書之前，可報請鑒定項目委托人向鑒定項目各方當事人發(fā)出鑒定意見書征求意見稿 ，并指明應(yīng)書面答復(fù)的期限及其不答復(fù)的相應(yīng)法律責任 。工程造價咨詢?nèi)耸盏借b定項目 各方當事人對鑒定意見書征求意見 稿的書面復(fù)函后，應(yīng)對不同意見認真復(fù)核，修改完善后再出具正式鑒定意見書。

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