2021二級(jí)造價(jià)工程師《土建工程》知識(shí)點(diǎn)：工程計(jì)價(jià)概述

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工程計(jì)價(jià)概述

一、工程計(jì)價(jià)方法

工程計(jì)價(jià)是貫穿建設(shè)項(xiàng)目決策階段、設(shè)計(jì)階段、交易階段、竣工階段等全過程的，主要表現(xiàn) 為投資估算、設(shè)計(jì)概算、工程預(yù)算(施工圖預(yù)算)、招標(biāo)控制價(jià)、投標(biāo)報(bào)價(jià)、合同價(jià)、竣工結(jié)算、 竣工決算等造價(jià)的預(yù)測(cè)和確定不同階段的計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)內(nèi)容、計(jì)價(jià)方法、計(jì)價(jià)目的與作用是不同的，計(jì)價(jià)內(nèi)容主要分為簽訂合同前和簽訂合同后兩大部分。簽訂合同前的計(jì)價(jià)主要是從立項(xiàng)的 投資估算到發(fā)包之前的最高投標(biāo)限價(jià)，本質(zhì)上是對(duì)建設(shè)項(xiàng)目前期造價(jià)的估算與預(yù)測(cè)。簽訂合同后的計(jì)價(jià)主要是對(duì)合同價(jià)款的調(diào)整、結(jié)算與支付以及竣工后的決算等

(一)工程計(jì)價(jià)基本原理

建設(shè)項(xiàng)目是兼具單件性與多樣性的集合體。每一個(gè)建設(shè)項(xiàng)目的建設(shè)都需要按業(yè)主的需求進(jìn)行單獨(dú)設(shè)計(jì)、單獨(dú)施工，不能批量生產(chǎn)和按整個(gè)項(xiàng)目確定價(jià)格，只能采用特殊的計(jì)價(jià)程序和計(jì)價(jià)方 法;一般來說，分解結(jié)構(gòu)層次越多，基本子項(xiàng)也越細(xì)，計(jì)算也更精確。工程計(jì)價(jià)的基本原理就在于項(xiàng)目的分解與組合。

(二)工程計(jì)價(jià)的地區(qū)性和專業(yè)性

工程項(xiàng)目有地區(qū)性，工程計(jì)價(jià)也有地區(qū)性。地區(qū)性使造價(jià)水平、計(jì)價(jià)依據(jù)、計(jì)價(jià)因素都有較大的不同。人、材、機(jī)、規(guī)費(fèi)均不一致;各省市都依據(jù)工程量清單計(jì)價(jià)辦法的思路和規(guī)定，制定 了符合當(dāng)?shù)亟ㄖ袌?chǎng)的消耗量定額、計(jì)價(jià)定額、預(yù)算定額或計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)。 工程計(jì)價(jià)的專業(yè)性：建設(shè)工程按專業(yè)可分成許多類，如建筑工程、市政工程、公路工程、水利水電工程、礦山工程、鐵路工程、電訊工程等。

(三)工程計(jì)價(jià)基本步驟

工程計(jì)價(jià)包括工程單價(jià)的確定和總價(jià)的計(jì)算

1.工程單價(jià)

工程單價(jià)是指完成單位工程基本構(gòu)造單元的工程量所需要的基本費(fèi)用。工程單價(jià)包括工料單 價(jià)和綜合單價(jià)。

(1)工料單價(jià)也稱直接工程費(fèi)單價(jià)，包括人工、材料、機(jī)械臺(tái)班費(fèi)用，是各種人工消耗量、 各種材料消耗量、各類機(jī)械合班消耗量與其相應(yīng)單價(jià)乘積的累計(jì)。

(2)綜合單價(jià)包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)具使用費(fèi)，還包括企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)和一定范圍 的風(fēng)險(xiǎn)因素。綜合單價(jià)根據(jù)國(guó)家、地區(qū)、行業(yè)定額或企業(yè)定額消耗量和相應(yīng)生產(chǎn)要素的市場(chǎng)價(jià)格 確定。

2.工程總價(jià)

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